臺南市將軍區 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 11 筆 · 截至 2026 年第四季
租金中位
208元/坪/月
30 坪月租約
6,240元
買房年投報
2.2%
買租比
45年
各型態租金中位
| 型態 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 透天 | 463 | 8 |
將軍區租賃物件的屋齡與樓高
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本區租賃物件屋齡中位 32 年，屋齡有填的 9 筆、總樓層有填的 9 筆。 5 年內新屋每坪月租中位 463 元、30 年以上 179 元，新屋每坪貴 159%。 每一列都標出樣本數，樣本少的請當參考。
| 屋齡 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 18,500 | 463 | 3 |
| 6-15 年 | 10,000 | 212 | 1 |
| 30 年以上 | 8,000 | 179 | 5 |
| 總樓層 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 15,000 | 212 | 9 |
最近租賃成交
| 日期 | 地址／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-15 | 將富里４鄰將富３８之１號 透天・4房 | 47.3 | 10,000 | 212 |
| 2026-05-04 | 昌平４１之６５號 透天・3房 | 40.11 | 18,500 | 463 |
| 2025-12-30 | 苓保８３-１１號 透天・4房 | 31.53 | 15,000 | 476 |
| 2025-10-03 | 西甲里６５之４１號 透天 | 66.5 | 6,000 | 89 |
| 2025-06-14 | 苓和里苓和１１８之４號 店面・6房 | 84.78 | 15,000 | 179 |
| 2025-05-07 | 昌平４１之６５號 透天・3房 | 40.11 | 18,500 | 463 |
| 2024-05-19 | 昌平４１之６５號 透天・3房 | 40.11 | 18,500 | 463 |
| 2022-05-05 | 中社段115地號 其他 | 0 | 35,000 | 30 |
| 2015-05-24 | 嘉昌村北嘉24號 透天・4房 | 58.44 | 6,000 | 102 |
| 2014-11-03 | 嘉昌段382地號 其他 | 0 | 20,000 | 13 |
| 2013-10-25 | 將富村將富50-2號 透天・3房 | 38.19 | 8,000 | 208 |
臺南市將軍區 租金常見問題
臺南市將軍區租金多少？
臺南市將軍區租賃實價登錄租金中位約 208 元/坪/月，共 11 筆。以 30 坪估，月租約 6,240 元。
將軍區買房當包租公划算嗎？
以 將軍區 成屋單價中位 11.3 萬/坪、租金中位 208 元/坪/月推估，年投報率約 2.2%、買租比約 45 年回本（未計管理費、空置與稅費）。
租賃實價登錄資料可信嗎？
資料來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。