臺南市官田區 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 75 筆 · 截至 2026 年第四季
租金中位
350元/坪/月
30 坪月租約
10,500元
買房年投報
3.3%
買租比
30年
各型態租金中位
| 型態 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 透天 | 364 | 67 |
| 其他 | 149 | 6 |
官田區租賃物件的屋齡與樓高
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本區租賃物件屋齡中位 29 年，屋齡有填的 43 筆、總樓層有填的 43 筆。 5 年內新屋每坪月租中位 426 元、30 年以上 268 元，新屋每坪貴 59%。 每一列都標出樣本數，樣本少的請當參考。
| 屋齡 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 22,000 | 426 | 16 |
| 6-15 年 | 30,000 | 526 | 2 |
| 16-30 年 | 14,500 | 294 | 5 |
| 30 年以上 | 10,000 | 268 | 20 |
| 總樓層 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 14,500 | 364 | 43 |
官田區路段租金排行
最近租賃成交
| 日期 | 地址／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-10 | 隆田里１２鄰勝利路９９巷６號 透天・4房 | 37.12 | 10,000 | 268 |
| 2026-09-01 | 鎮森路１７６巷２７號 透天・4房 | 50.32 | 30,000 | 595 |
| 2026-08-20 | 南?里２鄰南?３７號之１ 透天・4房 | 44.4 | 10,000 | 225 |
| 2026-08-20 | 二鎮里鎮森路１７６巷３弄１號 透天・4房 | 46.24 | 18,000 | 390 |
| 2026-08-14 | 中山路二段５３巷８弄６號 透天・3房 | 20.86 | 7,500 | 360 |
| 2026-07-28 | 官田５９之５８號 透天・3房 | 39.49 | 10,000 | 255 |
| 2026-07-28 | 官田５９之５８號 透天・3房 | 39.49 | 10,000 | 255 |
| 2026-06-26 | 復興街２９號 透天・4房 | 41.69 | 25,000 | 598 |
| 2026-06-26 | 復興街２９號 透天・4房 | 41.69 | 25,000 | 598 |
| 2026-05-21 | 鎮中路１０１號 透天・4房 | 50.27 | 20,000 | 397 |
| 2026-04-30 | 復興街１２２號 透天・3房 | 33.04 | 13,000 | 393 |
| 2026-04-30 | 鎮中路１１１巷５弄１號 透天・4房 | 54.03 | 23,000 | 426 |
| 2026-04-30 | 隆本里信義街２段５８號 透天・5房 | 57.21 | 30,000 | 526 |
| 2026-01-26 | 新生街４６巷１９弄６３號 透天・4房 | 58.24 | 15,000 | 258 |
| 2025-12-22 | 三結義１６之８號 透天・6房 | 8 | 5,500 | 688 |
臺南市官田區 租金常見問題
臺南市官田區租金多少？
臺南市官田區租賃實價登錄租金中位約 350 元/坪/月，共 75 筆。以 30 坪估，月租約 10,500 元。
官田區買房當包租公划算嗎？
以 官田區 成屋單價中位 12.8 萬/坪、租金中位 350 元/坪/月推估，年投報率約 3.3%、買租比約 30 年回本（未計管理費、空置與稅費）。
租賃實價登錄資料可信嗎？
資料來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。