臺南市佳里區 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 593 筆 · 截至 2026 年第四季
租金中位
410元/坪/月
30 坪月租約
12,300元
買房年投報
3.4%
買租比
29年
各型態租金中位
| 型態 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 透天 | 367 | 265 |
| 華廈 | 496 | 165 |
| 店面 | 668 | 76 |
| 其他 | 202 | 44 |
| 住宅大樓 | 301 | 31 |
| 公寓 | 251 | 7 |
| 套房 | 922 | 5 |
佳里區租賃物件的屋齡與樓高
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本區租賃物件屋齡中位 32 年，屋齡有填的 527 筆、總樓層有填的 527 筆。 5 年內新屋每坪月租中位 552 元、30 年以上 347 元，新屋每坪貴 59%。 每一列都標出樣本數，樣本少的請當參考。
| 屋齡 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 16,295 | 552 | 129 |
| 6-15 年 | 18,000 | 476 | 67 |
| 16-30 年 | 14,000 | 298 | 62 |
| 30 年以上 | 13,410 | 347 | 269 |
| 總樓層 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 16,000 | 426 | 444 |
| 6-12 層 | 14,000 | 360 | 81 |
| 13 層以上 | 17,000 | 334 | 2 |
佳里區路段租金排行
| 路段 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 新生路 | 635 | 14 |
| 菜寮 | 618 | 13 |
| 平等街 | 602 | 5 |
| 信義一街 | 592 | 13 |
| 光明街 | 588 | 7 |
| 光復路 | 582 | 26 |
| 中山路 | 565 | 22 |
| 興中街 | 555 | 5 |
| 安南路 | 526 | 19 |
| 子龍三街 | 526 | 9 |
| 佳西路 | 522 | 9 |
| 祥和一街 | 502 | 10 |
| 文化路 | 483 | 30 |
| 忠孝路 | 483 | 11 |
| 南勢街 | 476 | 24 |
| 同安寮 | 469 | 26 |
| 六安街 | 466 | 5 |
| 和平街 | 450 | 6 |
| 進學路 | 440 | 11 |
| 復興路 | 440 | 15 |
| 自由街 | 426 | 6 |
| 興 | 423 | 21 |
| 六合街 | 410 | 5 |
| 佳東路 | 407 | 7 |
| 中興街 | 403 | 5 |
| 安西路 | 400 | 7 |
| 佳安中街 | 393 | 9 |
| 延平路 | 383 | 22 |
| 番子寮 | 354 | 9 |
| 鎮勝利路 | 347 | 6 |
最近租賃成交
| 日期 | 地址／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-17 | 鎮山里鎮山街１０５巷２６號 透天・4房 | 59.29 | 16,000 | 271 |
| 2026-09-14 | 祥和一街２６６巷３號五樓之７ 華廈・2房 | 29.81 | 15,000 | 502 |
| 2026-09-11 | 公園路７５巷１３弄１１號 透天・4房 | 54.12 | 18,000 | 334 |
| 2026-09-11 | 中興街３１０巷３７弄１２號四樓之５ 華廈・2房 | 34.38 | 13,600 | 397 |
| 2026-09-11 | 平等街１７號 華廈・3房 | 33.27 | 20,000 | 602 |
| 2026-09-11 | 信義二街１６６號 透天・2房 | 24.86 | 16,000 | 645 |
| 2026-09-10 | 鎮山里崇德街５８巷１０號 透天・4房 | 57.85 | 12,000 | 208 |
| 2026-09-08 | 青年街５３號 透天・7房 | 11.5 | 10,000 | 869 |
| 2026-09-05 | 信義一街２１巷６號五樓之２ 華廈・2房 | 27.42 | 17,500 | 638 |
| 2026-09-04 | 中山路３４６巷２２號四樓之４ 華廈・2房 | 24.5 | 9,000 | 367 |
| 2026-09-04 | 中山路３４６巷２２號四樓之４ 華廈・2房 | 24.5 | 9,000 | 367 |
| 2026-09-01 | 同安寮９２之１０號五樓之３ 華廈・2房 | 37.89 | 15,000 | 397 |
| 2026-09-01 | 同安寮９２之１０號五樓之３ 華廈・2房 | 37.89 | 15,000 | 397 |
| 2026-08-31 | 建南里博愛街１３鄰１４３巷９號 透天・5房 | 23.9 | 12,000 | 502 |
| 2026-08-31 | 同安寮９３之１號六樓之９ 華廈・2房 | 27.78 | 16,000 | 582 |
臺南市佳里區 租金常見問題
臺南市佳里區租金多少？
臺南市佳里區租賃實價登錄租金中位約 410 元/坪/月，共 593 筆。以 30 坪估，月租約 12,300 元。
佳里區買房當包租公划算嗎？
以 佳里區 成屋單價中位 14.4 萬/坪、租金中位 410 元/坪/月推估，年投報率約 3.4%、買租比約 29 年回本（未計管理費、空置與稅費）。
租賃實價登錄資料可信嗎？
資料來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。