臺南市仁德區 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 2,564 筆 · 截至 2026 年第三季
租金中位
628元/坪/月
30 坪月租約
18,840元
買房年投報
4.3%
買租比
23年
各型態租金中位
| 型態 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 華廈 | 701 | 751 |
| 透天 | 585 | 746 |
| 住宅大樓 | 572 | 624 |
| 其他 | 360 | 171 |
| 套房 | 701 | 150 |
| 公寓 | 661 | 62 |
| 店面 | 856 | 60 |
仁德區路段租金排行
| 路段 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 文賢路二段 | 1888 | 204 |
| 北保二街 | 1626 | 10 |
| 中正路一段 | 1180 | 62 |
| 二仁路一段 | 1071 | 88 |
| 土庫三街 | 949 | 18 |
| 保學路 | 929 | 27 |
| 仁義一街 | 797 | 17 |
| 保學一街 | 790 | 23 |
| 太子三街 | 777 | 7 |
| 文華路三段 | 764 | 24 |
| 中正西路 | 701 | 430 |
| 機場路 | 698 | 35 |
| 仁義路 | 625 | 19 |
| 成功一街 | 621 | 21 |
| 太子二街 | 618 | 11 |
| 二空路 | 618 | 7 |
| 文心路 | 612 | 376 |
| 中正路三段 | 592 | 13 |
| 太子北路 | 592 | 5 |
| 中正路二段 | 582 | 101 |
| 仁中三街 | 579 | 13 |
| 德崙路 | 565 | 108 |
| 德洋路 | 565 | 9 |
| 崇聖路一段 | 562 | 29 |
| 仁德四街 | 562 | 7 |
| 中山路 | 555 | 88 |
| 文孝路 | 539 | 21 |
| 民安路二段 | 526 | 27 |
| 德洋二街 | 522 | 12 |
| 保華路 | 512 | 19 |
最近租賃成交
| 日期 | 地址／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-10 | 文心路６８號十七樓之７ 住宅大樓・3房 | 42.14 | 21,000 | 499 |
| 2026-08-09 | 四維街２１號６樓之３ 華廈・3房 | 28.1 | 18,800 | 668 |
| 2026-08-08 | 保生東路２７０號 透天・5房 | 79.15 | 26,000 | 327 |
| 2026-08-08 | 太子村太子路１７２巷１弄５號 透天・2房 | 29.11 | 15,000 | 516 |
| 2026-08-07 | 中正西路４０２號二樓之１ 華廈・1房 | 4.2 | 3,000 | 714 |
| 2026-08-07 | 中正西路４００號二樓之８ 華廈・1房 | 4.12 | 3,000 | 727 |
| 2026-08-07 | 中正西路３６０巷２０弄４３號二樓之５ 華廈・1房 | 4.38 | 3,750 | 856 |
| 2026-08-06 | 崇聖路一段６號五樓之１ 住宅大樓・3房 | 46.18 | 27,000 | 585 |
| 2026-08-06 | 文賢路二段１５巷１８弄１７號５樓之１ 華廈・5房 | 5.5 | 12,000 | 2182 |
| 2026-08-05 | 文心路７２號二樓之６ 住宅大樓・2房 | 29.94 | 17,500 | 585 |
| 2026-08-05 | 文心路７８號十八樓之６ 住宅大樓・2房 | 30.53 | 18,800 | 615 |
| 2026-08-05 | 文心路８０號二十三樓之６ 住宅大樓・2房 | 31.63 | 22,000 | 694 |
| 2026-08-05 | 二仁路一段６７號 透天・10房 | 5.3 | 5,500 | 1038 |
| 2026-08-04 | 文孝路１２７號１１樓之２ 住宅大樓・3房 | 50.15 | 29,000 | 579 |
| 2026-08-04 | 德崙路７７巷８８號五樓之６ 華廈・3房 | 15.23 | 10,000 | 658 |
臺南市仁德區 租金常見問題
臺南市仁德區租金多少？
臺南市仁德區租賃實價登錄租金中位約 628 元/坪/月，共 2,564 筆。以 30 坪估，月租約 18,840 元。
仁德區買房當包租公划算嗎？
以 仁德區 成屋單價中位 17.6 萬/坪、租金中位 628 元/坪/月推估，年投報率約 4.3%、買租比約 23 年回本（未計管理費、空置與稅費）。
租賃實價登錄資料可信嗎？
資料來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第三季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。