宜蘭縣壯圍鄉 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 99 筆 · 截至 2026 年第四季
租金中位
367元/坪/月
30 坪月租約
11,010元
買房年投報
2.7%
買租比
37年
各型態租金中位
| 型態 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 透天 | 314 | 50 |
| 華廈 | 602 | 37 |
| 其他 | 13 | 5 |
| 公寓 | 152 | 5 |
壯圍鄉租賃物件的屋齡與樓高
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本區租賃物件屋齡中位 10 年，屋齡有填的 89 筆、總樓層有填的 90 筆。 5 年內新屋每坪月租中位 602 元、30 年以上 304 元，新屋每坪貴 98%。 每一列都標出樣本數，樣本少的請當參考。
| 屋齡 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 15,000 | 602 | 37 |
| 6-15 年 | 17,000 | 367 | 9 |
| 16-30 年 | 10,000 | 228 | 13 |
| 30 年以上 | 11,000 | 304 | 30 |
| 總樓層 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 14,000 | 367 | 70 |
| 6-12 層 | 15,000 | 608 | 20 |
壯圍鄉路段租金排行
最近租賃成交
| 日期 | 地址／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-01 | 中央路二段２２５號五樓之二 華廈・3房 | 31.61 | 17,000 | 539 |
| 2026-08-10 | 大福路二段１９１巷１１號三樓之三 華廈・2房 | 23.74 | 14,000 | 588 |
| 2026-08-10 | 大福路二段１９１巷１１號三樓之三 華廈・2房 | 23.74 | 14,000 | 588 |
| 2026-07-27 | 壯五路７２ 之１ 號五樓之一 華廈・2房 | 27.68 | 15,000 | 542 |
| 2026-07-27 | 壯五路７２ 之１ 號五樓之一 華廈・2房 | 27.68 | 15,000 | 542 |
| 2026-06-26 | 壯濱路三段３１２號 透天・5房 | 32.94 | 10,000 | 304 |
| 2026-06-26 | 壯濱路三段３１２號 透天・5房 | 32.94 | 10,000 | 304 |
| 2026-06-23 | 古結路２９６號 公寓・3房 | 65.19 | 10,000 | 152 |
| 2026-06-23 | 古結路２９６號 公寓・3房 | 65.19 | 10,000 | 152 |
| 2026-06-22 | 東港路一段１８６巷１２弄５９號三樓之８ 華廈・1房 | 13.78 | 9,010 | 655 |
| 2026-06-22 | 東港路一段１８６巷１２弄５９號三樓之８ 華廈・1房 | 13.78 | 9,010 | 655 |
| 2026-05-29 | 壯五路２９５號 透天 | 41.87 | 30,000 | 717 |
| 2026-05-28 | 六戈路１３１巷２弄１０號 透天・3房 | 54.35 | 17,000 | 314 |
| 2026-05-22 | 壯濱路三段２６１巷８號二樓 華廈・3房 | 45.92 | 13,000 | 284 |
| 2026-04-30 | 古結路２９６號 公寓・2房 | 65.19 | 10,000 | 152 |
宜蘭縣壯圍鄉 租金常見問題
宜蘭縣壯圍鄉租金多少？
宜蘭縣壯圍鄉租賃實價登錄租金中位約 367 元/坪/月，共 99 筆。以 30 坪估，月租約 11,010 元。
壯圍鄉買房當包租公划算嗎？
以 壯圍鄉 成屋單價中位 16.3 萬/坪、租金中位 367 元/坪/月推估，年投報率約 2.7%、買租比約 37 年回本（未計管理費、空置與稅費）。
租賃實價登錄資料可信嗎？
資料來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。