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產業聚落

臺南市永康區中華路12號

這個門牌目前有 83 家公司行號登記，涵蓋 56 種行業別，登記資本額合計約 6 億元。

登記家數83
行業別數56
公司組織77其餘為商號
本棟成交中位11.1萬/坪

行業別分布

依登記行業別統計。同一個地址常有多種行業，這反映的是商辦或商業區的混合使用型態。

電子器材、電子設備批發5不動產投資開發4自有不動產租賃3未分類其他土木工程3投資有價證券3其他管理顧問3其他廣告服務3電腦套裝軟體批發2電腦及電腦週邊設備零售2行銷管理顧問2綜合商品批發2經營網路購物（服飾類商品）2

這個聚落還在長，還是在老化

成熟穩定新舊交替平緩，是已經定型的成熟聚落。

83 家有設立年份可查，最早一家設立於民國 76 年，中位設立年是民國 106 年（在此登記約 9 年）。 近三年新設立 15 家，佔 18%；近五年 28 家，佔 34%。

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依公司登記的核准設立日期統計，只計算目前仍登記在此的公司；已遷出或解散的不在其中，所以這是「現況的年資結構」，不是歷年進駐總量。

登記資本額的規模

79 家有登記資本額，合計約 6 億元，中位數 200 萬元，最大一家 2 億元。 中位數落在百萬到千萬之間，是一般中小企業的規模。

  • 甲頂營造有限公司未分類其他土木工程2 億元
  • 鴻華營造有限公司未分類其他土木工程3,850 萬元
  • 翰佳營造有限公司未分類其他專門營造3,400 萬元

資本額是登記金額，反映的是設立時申報的規模，不等於實際營收或現在的經營狀況。

登記於此的公司（80 / 83）

依登記資本額排序。資本額是登記金額，不代表實際營運規模；商號（獨資、合夥）通常資本額較小但同樣是合法登記的營業主體。

公司名稱行業別組織資本額設立
甲頂營造有限公司 未分類其他土木工程 有限公司 200,000,000 元 085 年
鴻華營造有限公司 未分類其他土木工程 有限公司 38,500,000 元 078 年
翰佳營造有限公司 未分類其他專門營造 有限公司 34,000,000 元 097 年
寬騰建設股份有限公司 自有不動產買賣 股份有限公司 30,000,000 元 101 年
淂盛實業有限公司 咖啡批發 有限公司 28,000,000 元 092 年
派趣行動整合科技股份有限公司 其他廣告服務 股份有限公司 20,000,000 元 101 年
豐御開發環境整合股份有限公司 不動產投資開發 股份有限公司 18,000,000 元 113 年
旭松有限公司 未分類其他機械器具批發 有限公司 15,000,000 元 106 年
群睿科技有限公司 電子器材、電子設備批發 有限公司 15,000,000 元 084 年
越威科技有限公司 有線電話機製造 有限公司 15,000,000 元 082 年
地平線文化事業股份有限公司 其他廣告服務 股份有限公司 12,010,000 元 088 年
寬騰投資股份有限公司 投資有價證券 股份有限公司 10,500,000 元 105 年
偉達國際開發股份有限公司 其他人力仲介 股份有限公司 10,000,000 元 101 年
寬城設計股份有限公司 室內裝潢工程 股份有限公司 10,000,000 元 100 年
寬邑營造有限公司 住宅營建 有限公司 10,000,000 元 104 年
悅齊不動產顧問股份有限公司 土地開發 股份有限公司 10,000,000 元 100 年
成創永續股份有限公司 其他管理顧問 股份有限公司 10,000,000 元 110 年
瑋騰資訊股份有限公司 電腦及電腦週邊設備零售 股份有限公司 10,000,000 元 089 年
三通旅行社股份有限公司 旅行業 股份有限公司 9,000,000 元 085 年
寬城投資股份有限公司 投資有價證券 股份有限公司 8,000,000 元 107 年
南南文旅行銷有限公司 行銷管理顧問 有限公司 6,000,000 元 104 年
彼而德科技股份有限公司 電腦套裝軟體批發 股份有限公司 5,340,000 元 095 年
數位經濟國際股份有限公司 其他資料處理、主機及網站代管服務 股份有限公司 5,012,400 元 107 年
五穀豐登有限公司 未分類其他家用器具及用品批發 有限公司 5,000,000 元 112 年
佑紅生技有限公司 未分類其他食品批發 有限公司 5,000,000 元 097 年
眾誠資訊股份有限公司 電腦套裝軟體批發 股份有限公司 5,000,000 元 108 年
蘭卉生物科技股份有限公司 其他化粧品批發 股份有限公司 5,000,000 元 102 年
寰宇雅威商務有限公司 不動產轉租賃 有限公司 3,000,000 元 114 年
昕拓國際有限公司 未分類其他建材批發 有限公司 3,000,000 元 114 年
東宥行銷有限公司 未分類其他食品、飲料及菸草製品零售 有限公司 3,000,000 元 109 年
欣旺地產股份有限公司 不動產投資開發 股份有限公司 3,000,000 元 112 年
臻果數位行銷有限公司 未分類其他家用器具及用品批發 有限公司 3,000,000 元 101 年
銘鑫開發建設有限公司 不動產投資開發 有限公司 3,000,000 元 113 年
翰佳土木包工業有限公司 未分類其他土木工程 有限公司 2,500,000 元 110 年
儒毅軒科技股份有限公司 電腦及電腦週邊設備批發 股份有限公司 2,200,000 元 109 年
以利沙科技有限公司 受污染土地整治 有限公司 2,000,000 元 103 年
企航資訊管理顧問有限公司 電腦及電腦週邊設備零售 有限公司 2,000,000 元 082 年
凱曜投資有限公司 投資有價證券 有限公司 2,000,000 元 114 年
感訊智慧行銷有限公司 行銷管理顧問 有限公司 2,000,000 元 105 年
睿研有限公司 其他電子、通訊設備及其零組件批發 有限公司 2,000,000 元 104 年
立浚國際有限公司 水電工程 有限公司 2,000,000 元 112 年
誠就者國際有限公司 其他化粧品零售 有限公司 2,000,000 元 111 年
騰豐智慧環境股份有限公司 家用空調設備及其零件批發 股份有限公司 2,000,000 元 109 年
尚格知識產權代理有限公司 企業識別標誌設計 有限公司 1,500,000 元 092 年
六壹通路行銷有限公司 綜合商品批發 有限公司 1,000,000 元 110 年
大台南商務中心有限公司 自有不動產租賃 有限公司 1,000,000 元 104 年
大成驗證有限公司 其他管理顧問 有限公司 1,000,000 元 087 年
岩琦科技有限公司 電子器材、電子設備批發 有限公司 1,000,000 元 099 年
艾微克科技股份有限公司 人力供應 股份有限公司 1,000,000 元 114 年
角邦設計工程有限公司 其他建築工程 有限公司 1,000,000 元 111 年
金安全永續科技有限公司 其他工程服務及相關技術顧問 有限公司 1,000,000 元 114 年
長明國際行銷有限公司 其他化粧品批發 有限公司 1,000,000 元 100 年
閤秝旺建設有限公司 不動產投資開發 有限公司 1,000,000 元 112 年
奕琳金鑫旺富有限公司 汽車零件、汽車百貨批發 有限公司 500,000 元 115 年
波億堂有限公司 經營網路購物（服飾類商品） 有限公司 500,000 元 114 年
睿拉有限公司 其他電子購物及郵購 有限公司 500,000 元 113 年
福瑞企業行 清潔用品零售 獨資 500,000 元 083 年
維特力有限公司 未分類其他行政支援服務 有限公司 500,000 元 115 年
易鋰電能有限公司 積體電路設計 有限公司 495,000 元 108 年
聯強電子科技股份有限公司 電子器材、電子設備批發 股份有限公司 300,000 元 112 年
報馬仔網路資訊有限公司 未分類其他資訊服務 有限公司 250,000 元 101 年
華燦國際有限公司 電子器材、電子設備批發 有限公司 210,000 元 082 年
佳洋文創科技有限公司 文具批發 有限公司 200,000 元 104 年
固吉科技有限公司 金屬加工用機械批發 有限公司 200,000 元 101 年
澄誠病媒防治有限公司 病媒防治服務 有限公司 200,000 元 111 年
咪莎咪商行 其他電子購物及郵購 獨資 100,000 元 111 年
崑宸科技有限公司 未分類其他資訊服務 有限公司 100,000 元 113 年
御意空間設計有限公司 房屋設備安裝工程 有限公司 100,000 元 112 年
拾曉遊戲有限公司 遊戲軟體出版 有限公司 100,000 元 112 年
旭安森有限公司 電子器材、電子設備批發 有限公司 100,000 元 112 年
歷久彌新有限公司 照相器材批發 有限公司 100,000 元 113 年
珍珠專家股份有限公司 綜合商品批發 股份有限公司 100,000 元 106 年
聚睛行銷有限公司 媒體代理及買賣 有限公司 100,000 元 114 年
龍香實業有限公司 未分類其他食品批發 有限公司 100,000 元 106 年
天薇女裝有限公司 經營網路購物（服飾類商品） 有限公司 50,000 元 115 年
燈華企業社 自有不動產租賃 獨資 50,000 元 101 年
鴻華企業社 自有不動產租賃 獨資 50,000 元 102 年
台南市土木技師公會 專門職業團體 其他 10,000 元 100 年
臺南市織英教育與公益協會 其他管理顧問 其他 3,000 元 111 年
就業情報資訊股份有限公司台南分公司 入口網站經營 分公司 — 092 年

僅顯示資本額前 80 家。

這個位置的災害潛勢

公司選址通常只看租金、交通與人流，很少有人把災害潛勢一起看。但對一樓店面、機房與倉儲來說，這是實質的營運風險。

  • 土壤液化潛勢高潛勢影響建物基礎與地下室，地震時尤其關鍵

資料來自經濟部地質調查及礦業管理中心與水利署的公開潛勢圖，為區域性的概略評估，不是針對個別建物的結構安全鑑定。實際風險要看建物本身的基礎設計、興建年代與後續補強。

在永康區開店、設辦公室的租金行情

依實價登錄的租賃案件統計，只取商用類型，住宅租金沒有混進來。單位是元／坪／月。

類型較便宜（前25%）中位較貴（後25%）件數
店面(店鋪) 529 952 1,369 507
辦公商業大樓 360 440 585 97
廠辦 453 579 902 60

這是永康區全區的行情，不是這個門牌本身的租金。實際租金會因為臨路、樓層、坪數與屋況有明顯差距，這裡只提供議價前的參考帶。

這個門牌的成交行情

臺南市永康區中華路12號 在實價登錄中有 46 筆成交紀錄，中位單價 11.1 萬元/坪，平均屋齡約 28 年。

看完整成交紀錄、租金行情與災害風險 →

永康區 其他聚落

大同街71號 118 家・室內裝潢工程 中華路425號 100 家・投資有價證券 中華路349號 24 家・未分類其他個人服務 中正南路52巷66弄3號 21 家・投資有價證券 新行街133號 13 家・停車場管理 永大路二段1129號 12 家・電路工程

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資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）與內政部實價登錄。登記地址為法人依法公開之資訊，本頁不呈現負責人等個人資料。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記，實際情況請以主管機關查詢結果為準。

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