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產業聚落

臺南市安南區國安街157號

這個門牌目前有 29 家公司行號登記，涵蓋 10 種行業別。

登記家數29
行業別數10
公司組織0其餘為商號
本棟成交中位7.9萬/坪

行業別分布

依登記行業別統計。同一個地址常有多種行業，這反映的是商辦或商業區的混合使用型態。

青草零售15畜肉零售4農產品（家畜及家禽肉品）批發市場承銷3餐食攤販1食品零售攤販1蔬菜零售1美甲美睫服務1水果零售1切花、盆栽零售1代他人管理出租市場1

這個聚落還在長，還是在老化

老牌聚落多數公司在此登記已久，新進者少，屬於老牌地段。

29 家有設立年份可查，最早一家設立於民國 71 年，中位設立年是民國 80 年（在此登記約 35 年）。 近三年新設立 2 家，佔 7%；近五年 4 家，佔 14%。

104
105
112
113
114

依公司登記的核准設立日期統計，只計算目前仍登記在此的公司；已遷出或解散的不在其中，所以這是「現況的年資結構」，不是歷年進駐總量。

登記資本額的規模

29 家有登記資本額，合計約 60 萬元，中位數 3,000 元，最大一家 20 萬元。 中位數在百萬元以下，屬於中小型行號與工作室聚集的型態。

  • 雙瑩商號蔬菜零售20 萬元
  • 金䓵農產行水果零售20 萬元
  • 蓉蓉園拿手菜麻辣鍋食品零售攤販8 萬元

資本額是登記金額，反映的是設立時申報的規模，不等於實際營收或現在的經營狀況。

登記於此的公司（29 / 29）

依登記資本額排序。資本額是登記金額，不代表實際營運規模；商號（獨資、合夥）通常資本額較小但同樣是合法登記的營業主體。

公司名稱行業別組織資本額設立
金䓵農產行 水果零售 獨資 200,000 元 105 年
雙瑩商號 蔬菜零售 獨資 200,000 元 112 年
蓉蓉園拿手菜麻辣鍋 食品零售攤販 獨資 80,000 元 104 年
逸峯肉舖文賢市場號 農產品（家畜及家禽肉品）批發市場承銷 獨資 30,000 元 073 年
暖丰小吃店 餐食攤販 獨資 10,000 元 113 年
瑞恩肉舖 畜肉零售 獨資 10,000 元 094 年
吉座肉舖 農產品（家畜及家禽肉品）批發市場承銷 獨資 3,000 元 071 年
吉源肉舖 畜肉零售 獨資 3,000 元 073 年
姿香鮮花店 切花、盆栽零售 獨資 3,000 元 080 年
文賢市場第號攤位 青草零售 獨資 3,000 元 080 年
文賢市場第號攤位 青草零售 獨資 3,000 元 080 年
文賢市場第號攤位 青草零售 獨資 3,000 元 080 年
文賢市場第號攤位 青草零售 獨資 3,000 元 080 年
文賢市場第號攤位 青草零售 獨資 3,000 元 080 年
文賢市場第號攤位 青草零售 獨資 3,000 元 080 年
文賢市場第號攤位 青草零售 獨資 3,000 元 080 年
文賢市場第號攤位 青草零售 獨資 3,000 元 080 年
文賢市場第號攤位 青草零售 獨資 3,000 元 080 年
文賢市場第號攤位 青草零售 獨資 3,000 元 080 年
文賢市場第號攤位 青草零售 獨資 3,000 元 080 年
文賢市場第號攤位 青草零售 獨資 3,000 元 080 年
文賢市場第號攤位 青草零售 獨資 3,000 元 080 年
文賢市場第６號攤位 青草零售 獨資 3,000 元 080 年
文賢市場第７之１號攤位 青草零售 獨資 3,000 元 080 年
明展肉舖 農產品（家畜及家禽肉品）批發市場承銷 獨資 3,000 元 073 年
正明肉舖 畜肉零售 獨資 3,000 元 071 年
民營文賢零售市場 代他人管理出租市場 獨資 3,000 元 112 年
立興肉舖 畜肉零售 獨資 3,000 元 073 年
黃宜銨 美甲美睫服務 獨資 3,000 元 114 年

這個位置的災害潛勢

公司選址通常只看租金、交通與人流，很少有人把災害潛勢一起看。但對一樓店面、機房與倉儲來說，這是實質的營運風險。

  • 土壤液化潛勢低潛勢影響建物基礎與地下室，地震時尤其關鍵

資料來自經濟部地質調查及礦業管理中心與水利署的公開潛勢圖，為區域性的概略評估，不是針對個別建物的結構安全鑑定。實際風險要看建物本身的基礎設計、興建年代與後續補強。

在安南區開店、設辦公室的租金行情

依實價登錄的租賃案件統計，只取商用類型，住宅租金沒有混進來。單位是元／坪／月。

類型較便宜（前25%）中位較貴（後25%）件數
店面(店鋪) 588 886 1,293 241
廠辦 469 707 1,048 22

這是安南區全區的行情，不是這個門牌本身的租金。實際租金會因為臨路、樓層、坪數與屋況有明顯差距，這裡只提供議價前的參考帶。

這個門牌的成交行情

臺南市安南區國安街157號 在實價登錄中有 6 筆成交紀錄，中位單價 7.9 萬元/坪，平均屋齡約 32 年。

看完整成交紀錄、租金行情與災害風險 →

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資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）與內政部實價登錄。登記地址為法人依法公開之資訊，本頁不呈現負責人等個人資料。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記，實際情況請以主管機關查詢結果為準。

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