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產業聚落

臺北市萬華區昆明街46號

這個門牌目前有 46 家公司行號登記，涵蓋 29 種行業別，登記資本額合計約 12.3 億元。

登記家數46
行業別數29
公司組織26其餘為商號
使用分區第四種商業區
本棟成交中位52.1萬/坪

行業別分布

依登記行業別統計。同一個地址常有多種行業，這反映的是商辦或商業區的混合使用型態。

室內裝潢工程7不動產投資開發6室內裝修工程4未分類其他食品批發2其他水產品批發2其他化粧品批發2餐食攤販1餐廳1非酒精飲料批發1茶葉批發1算命卜卦、占星、堪輿1畜肉零售1

這個聚落還在長，還是在老化

成熟穩定新舊交替平緩，是已經定型的成熟聚落。

46 家有設立年份可查，最早一家設立於民國 76 年，中位設立年是民國 110 年（在此登記約 5 年）。 近三年新設立 7 家，佔 15%；近五年 19 家，佔 41%。

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依公司登記的核准設立日期統計，只計算目前仍登記在此的公司；已遷出或解散的不在其中，所以這是「現況的年資結構」，不是歷年進駐總量。

登記資本額的規模

42 家有登記資本額，合計約 12.3 億元，中位數 100 萬元，最大一家 10 億元。 中位數落在百萬到千萬之間，是一般中小企業的規模。

  • 台灣無人機科技股份有限公司不動產投資開發10 億元
  • 天時物業股份有限公司未分類其他服飾品零售7,700 萬元
  • 藍灣有限公司不動產投資開發2,800 萬元

資本額是登記金額，反映的是設立時申報的規模，不等於實際營收或現在的經營狀況。

登記於此的公司（46 / 46）

依登記資本額排序。資本額是登記金額，不代表實際營運規模；商號（獨資、合夥）通常資本額較小但同樣是合法登記的營業主體。

公司名稱行業別組織資本額設立
台灣無人機科技股份有限公司 不動產投資開發 股份有限公司 1,000,000,000 元 112 年
天時物業股份有限公司 未分類其他服飾品零售 股份有限公司 77,000,000 元 102 年
藍灣有限公司 不動產投資開發 有限公司 28,000,000 元 095 年
與眾不同租賃有限公司 汽車租賃 有限公司 13,000,000 元 076 年
台灣創新產經特區投資開發股份有限公司 不動產投資開發 股份有限公司 10,000,000 元 110 年
昕樂實業有限公司 其他水產品批發 有限公司 10,000,000 元 109 年
永能國際科技有限公司 非酒精飲料批發 有限公司 10,000,000 元 110 年
福珊生物科技有限公司 其他化粧品零售 有限公司 10,000,000 元 101 年
藝築實業有限公司 其他花卉栽培 有限公司 10,000,000 元 110 年
謙藝實業股份有限公司 創業投資公司 股份有限公司 10,000,000 元 112 年
昕羽實業有限公司 茶葉批發 有限公司 9,900,000 元 109 年
台灣智慧交通股份有限公司 不動產投資開發 股份有限公司 8,000,000 元 111 年
妡月國際有限公司 其他化粧品批發 有限公司 5,000,000 元 110 年
慧智股份有限公司 不動產投資開發 股份有限公司 5,000,000 元 111 年
壹伍柒工程行 室內裝潢工程 合夥 3,200,000 元 100 年
你會口渴有限公司 未分類其他食品批發 有限公司 3,000,000 元 109 年
明瀾工程有限公司 冷凍、通風、空調系統裝修工程 有限公司 3,000,000 元 110 年
生基工程行 室內裝潢工程 獨資 1,200,000 元 099 年
台灣智慧城市投資開發有限公司 未分類其他服飾品批發 有限公司 1,000,000 元 092 年
德魯納實業有限公司 餐食攤販 有限公司 1,000,000 元 111 年
我是女神國際有限公司 其他服裝及其配件批發 有限公司 1,000,000 元 111 年
振雲國際有限公司 其他水產品批發 有限公司 1,000,000 元 115 年
謙瑞整合行銷有限公司 其他廣告服務 有限公司 1,000,000 元 107 年
慧智產經股份有限公司 不動產投資開發 股份有限公司 500,000 元 111 年
潔安特企業社 其他藥品及醫療用品零售 獨資 220,000 元 090 年
以謙工程行 室內裝潢工程 獨資 200,000 元 111 年
伊貴實業行 未分類其他食品批發 獨資 200,000 元 112 年
全台維修服務有限公司 家用電器維修 有限公司 200,000 元 115 年
均安九七工程行 室內裝潢工程 獨資 200,000 元 112 年
宥翔工程行 室內裝潢工程 獨資 200,000 元 115 年
嵐宇設計工程行 室內設計 獨資 200,000 元 099 年
忠源工程行 室內裝修工程 獨資 200,000 元 108 年
成就工程行 室內裝潢工程 獨資 200,000 元 113 年
普清工程行 室內裝修工程 獨資 200,000 元 113 年
森潮企業 清潔用品零售 獨資 200,000 元 111 年
瑞建工程行 室內裝修工程 獨資 200,000 元 103 年
石神工程行 未分類其他建材批發 獨資 200,000 元 103 年
萊丸行 算命卜卦、占星、堪輿 獨資 200,000 元 112 年
金富山工程行 室內裝修工程 獨資 200,000 元 108 年
閎泰工程行 室內裝潢工程 獨資 150,000 元 109 年
千淬生技股份有限公司 其他化粧品批發 股份有限公司 100,000 元 114 年
廣鮮食品商行 畜肉零售 獨資 100,000 元 104 年
城市商旅股份有限公司昆明分公司 旅館 分公司 — 104 年
寶盛國際股份有限公司嘟嘟房昆明站 停車場管理 其他 — 107 年
悠旅生活事業股份有限公司台北市第一二九分公司 咖啡館 分公司 — 115 年
臺虎精釀股份有限公司西門門市 餐廳 其他 — 105 年

這個位置的災害潛勢

公司選址通常只看租金、交通與人流，很少有人把災害潛勢一起看。但對一樓店面、機房與倉儲來說，這是實質的營運風險。

  • 土壤液化潛勢中潛勢影響建物基礎與地下室，地震時尤其關鍵

資料來自經濟部地質調查及礦業管理中心與水利署的公開潛勢圖，為區域性的概略評估，不是針對個別建物的結構安全鑑定。實際風險要看建物本身的基礎設計、興建年代與後續補強。

在萬華區開店、設辦公室的租金行情

依實價登錄的租賃案件統計，只取商用類型，住宅租金沒有混進來。單位是元／坪／月。

類型較便宜（前25%）中位較貴（後25%）件數
店面(店鋪) 1,246 1,868 3,511 425
辦公商業大樓 1,031 1,289 1,570 147

這是萬華區全區的行情，不是這個門牌本身的租金。實際租金會因為臨路、樓層、坪數與屋況有明顯差距，這裡只提供議價前的參考帶。

這個門牌的成交行情

臺北市萬華區昆明街46號 在實價登錄中有 92 筆成交紀錄，中位單價 52.1 萬元/坪，平均屋齡約 31 年。

看完整成交紀錄、租金行情與災害風險 →

萬華區 其他聚落

中華路一段106號 168 家・其他管理顧問 西寧南路70號 113 家・模型玩具零售 長沙街二段91號 88 家・其他管理顧問 西寧南路36號 77 家・服裝零售 環河南路二段236號 44 家・成禽批發 長沙街二段11號 41 家・旅館

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資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）與內政部實價登錄。登記地址為法人依法公開之資訊，本頁不呈現負責人等個人資料。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記，實際情況請以主管機關查詢結果為準。

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