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產業聚落

臺北市文山區景興路188號

這個門牌目前有 23 家公司行號登記，涵蓋 22 種行業別，登記資本額合計約 11.2 億元。

登記家數23
行業別數22
公司組織17其餘為商號
使用分區第三種商業區
本棟成交中位43.8萬/坪

行業別分布

依登記行業別統計。同一個地址常有多種行業，這反映的是商辦或商業區的混合使用型態。

其他投資顧問2飲料零售1非酒精飲料批發1電腦及電腦週邊設備零售1電腦及電腦週邊設備批發1都市、鄉鎮規劃1百貨公司1汽車零件、汽車百貨批發1未分類砂、石採取及其他礦業1投資有價證券1工業設計1實體書籍出版1

這個聚落還在長，還是在老化

成熟穩定新舊交替平緩，是已經定型的成熟聚落。

23 家有設立年份可查，最早一家設立於民國 85 年，中位設立年是民國 108 年（在此登記約 7 年）。 近三年新設立 3 家，佔 13%；近五年 4 家，佔 17%。

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依公司登記的核准設立日期統計，只計算目前仍登記在此的公司；已遷出或解散的不在其中，所以這是「現況的年資結構」，不是歷年進駐總量。

登記資本額的規模

20 家有登記資本額，合計約 11.2 億元，中位數 134 萬元，最大一家 10.3 億元。 中位數落在百萬到千萬之間，是一般中小企業的規模。

  • 瀚星百貨股份有限公司百貨公司10.3 億元
  • 財團法人台灣水利環境科技研究發展教育基金會其他未分類專業、科學及技術服務3,000 萬元
  • 寯宸資本股份有限公司投資有價證券2,500 萬元

資本額是登記金額，反映的是設立時申報的規模，不等於實際營收或現在的經營狀況。

登記於此的公司（23 / 23）

依登記資本額排序。資本額是登記金額，不代表實際營運規模；商號（獨資、合夥）通常資本額較小但同樣是合法登記的營業主體。

公司名稱行業別組織資本額設立
瀚星百貨股份有限公司 百貨公司 股份有限公司 1,030,000,000 元 100 年
財團法人台灣水利環境科技研究發展教育基金會 其他未分類專業、科學及技術服務 其他 30,000,000 元 090 年
寯宸資本股份有限公司 投資有價證券 股份有限公司 25,000,000 元 115 年
屴天工程有限公司 未分類砂、石採取及其他礦業 有限公司 10,000,000 元 100 年
台灣碧琦有限公司 全新汽車批發 有限公司 6,000,000 元 098 年
豐其企業有限公司 工業設計 有限公司 6,000,000 元 098 年
仕邑國際空間設計有限公司 室內裝潢工程 有限公司 5,000,000 元 085 年
心輔犬股份有限公司 其他投資顧問 股份有限公司 2,390,160 元 109 年
傑娣玲資訊有限公司 電腦及電腦週邊設備零售 有限公司 2,000,000 元 094 年
揚潤股份有限公司 其他投資顧問 股份有限公司 1,342,510 元 108 年
台灣碧綺有限公司 汽車零件、汽車百貨批發 有限公司 1,000,000 元 086 年
樺螢有限公司 其他辦公用機械器具批發 有限公司 1,000,000 元 094 年
擎禹規劃顧問股份有限公司 都市、鄉鎮規劃 股份有限公司 300,000 元 110 年
微默影像工作室 其他影片及電視節目製作 獨資 200,000 元 113 年
臺灣國際交流顧問社 其他管理顧問 獨資 200,000 元 113 年
博偲有限公司 電腦及電腦週邊設備批發 有限公司 100,000 元 110 年
台灣安瀾生技有限公司 飲料零售 有限公司 100,000 元 109 年
翔鉅生技有限公司 非酒精飲料批發 有限公司 100,000 元 109 年
解題力管理顧問有限公司 實體書籍出版 有限公司 50,000 元 101 年
福爾摩沙室內歌劇團 劇團 其他 3,000 元 103 年
台灣大創百貨股份有限公司景美瀚星分公司 其他商品批發經紀 分公司 — 112 年
台灣無印良品股份有限公司景美門市 其他化粧品零售 其他 — 108 年
啟鑫開發有限公司瀚星站 停車場管理 其他 — 108 年

這個位置的災害潛勢

公司選址通常只看租金、交通與人流，很少有人把災害潛勢一起看。但對一樓店面、機房與倉儲來說，這是實質的營運風險。

  • 土壤液化潛勢低潛勢影響建物基礎與地下室，地震時尤其關鍵

資料來自經濟部地質調查及礦業管理中心與水利署的公開潛勢圖，為區域性的概略評估，不是針對個別建物的結構安全鑑定。實際風險要看建物本身的基礎設計、興建年代與後續補強。

在文山區開店、設辦公室的租金行情

依實價登錄的租賃案件統計，只取商用類型，住宅租金沒有混進來。單位是元／坪／月。

類型較便宜（前25%）中位較貴（後25%）件數
店面(店鋪) 1,180 1,597 2,195 329
辦公商業大樓 826 942 1,117 52

這是文山區全區的行情，不是這個門牌本身的租金。實際租金會因為臨路、樓層、坪數與屋況有明顯差距，這裡只提供議價前的參考帶。

這個門牌的成交行情

臺北市文山區景興路188號 在實價登錄中有 149 筆成交紀錄，中位單價 43.8 萬元/坪，平均屋齡約 23 年。

看完整成交紀錄、租金行情與災害風險 →

文山區 其他聚落

辛亥路四段128之1號 111 家・投資有價證券 景文街42號 58 家・電腦及電腦週邊設備批發 萬和街6號 42 家・其他管理顧問 景興路193號 30 家・室內裝潢工程 木新路三段11號 25 家・計程車派遣、聯繫服務 景興路195號 23 家・投資有價證券

這一區的商用行情

產業聚落回答「這棟樓有哪些公司」，但買賣或承租還要知道價格。 商用不動產行情提供店面、辦公室、廠辦三條線的成交單價、租金與租金報酬率， 可以下鑽到行政區與路段；行業聚集地圖則反過來從行業找地點。

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資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）與內政部實價登錄。登記地址為法人依法公開之資訊，本頁不呈現負責人等個人資料。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記，實際情況請以主管機關查詢結果為準。

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