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產業聚落

臺北市士林區大南路361號

這個門牌目前有 17 家公司行號登記，涵蓋 13 種行業別，登記資本額合計約 10.9 億元。

登記家數17
行業別數13
公司組織17其餘為商號
使用分區第參種工業區
本棟成交中位41萬/坪

行業別分布

依登記行業別統計。同一個地址常有多種行業，這反映的是商辦或商業區的混合使用型態。

服裝批發3未分類其他食品批發2其他商品批發經紀2貨櫃及貨物集散站經營1航空運輸1自有不動產租賃1糕餅麵包製造1照相器材批發1室內設計1印刷1其他視聽電子產品製造1其他清潔用品製造1

這個聚落還在長，還是在老化

老牌聚落多數公司在此登記已久，新進者少，屬於老牌地段。

17 家有設立年份可查，最早一家設立於民國 71 年，中位設立年是民國 84 年（在此登記約 31 年）。 近三年新設立 1 家，佔 6%；近五年 1 家，佔 6%。

100
105
115

依公司登記的核准設立日期統計，只計算目前仍登記在此的公司；已遷出或解散的不在其中，所以這是「現況的年資結構」，不是歷年進駐總量。

登記資本額的規模

17 家有登記資本額，合計約 10.9 億元，中位數 1,000 萬元，最大一家 6.3 億元。 中位數超過千萬元，屬於資本密集的企業聚落。

  • 美商優比速國際股份有限公司台灣分公司貨櫃及貨物集散站經營6.3 億元
  • 統園企業股份有限公司未分類其他食品批發2 億元
  • 華茂文創企業股份有限公司自有不動產租賃9,300 萬元

資本額是登記金額，反映的是設立時申報的規模，不等於實際營收或現在的經營狀況。

登記於此的公司（17 / 17）

依登記資本額排序。資本額是登記金額，不代表實際營運規模；商號（獨資、合夥）通常資本額較小但同樣是合法登記的營業主體。

公司名稱行業別組織資本額設立
美商優比速國際股份有限公司台灣分公司 貨櫃及貨物集散站經營 外國公司在台之分公司 625,000,000 元 078 年
統園企業股份有限公司 未分類其他食品批發 股份有限公司 200,000,000 元 083 年
華茂文創企業股份有限公司 自有不動產租賃 股份有限公司 93,000,000 元 090 年
容誠駟股份有限公司 未分類其他食品批發 股份有限公司 79,000,000 元 105 年
貝蒂思國際服飾有限公司 其他商品批發經紀 有限公司 28,800,000 元 084 年
法羅密國際服飾有限公司 服裝批發 有限公司 12,800,000 元 090 年
名業股份有限公司 其他視聽電子產品製造 股份有限公司 12,000,000 元 074 年
力久印刷攝影有限公司 印刷 有限公司 11,000,000 元 072 年
肯佳企業股份有限公司 照相器材批發 股份有限公司 10,000,000 元 079 年
金德億實業股份有限公司 其他清潔用品製造 股份有限公司 5,200,000 元 082 年
優利造花有限公司 其他服飾品製造 有限公司 5,000,000 元 073 年
美商優比速航空股份有限公司台灣分公司 航空運輸 外國公司在台之分公司 5,000,000 元 085 年
麻洛野國際服飾有限公司 服裝批發 有限公司 2,000,000 元 100 年
麻理惠服飾有限公司 服裝批發 有限公司 2,000,000 元 100 年
昆翰企業有限公司 其他商品批發經紀 有限公司 1,000,000 元 071 年
玉瑪室內裝修展業有限公司 室內設計 有限公司 1,000,000 元 094 年
宇上園股份有限公司 糕餅麵包製造 股份有限公司 50,000 元 115 年

這個位置的災害潛勢

公司選址通常只看租金、交通與人流，很少有人把災害潛勢一起看。但對一樓店面、機房與倉儲來說，這是實質的營運風險。

  • 土壤液化潛勢高潛勢影響建物基礎與地下室，地震時尤其關鍵

資料來自經濟部地質調查及礦業管理中心與水利署的公開潛勢圖，為區域性的概略評估，不是針對個別建物的結構安全鑑定。實際風險要看建物本身的基礎設計、興建年代與後續補強。

在士林區開店、設辦公室的租金行情

依實價登錄的租賃案件統計，只取商用類型，住宅租金沒有混進來。單位是元／坪／月。

類型較便宜（前25%）中位較貴（後25%）件數
店面(店鋪) 1,332 1,845 2,664 631
辦公商業大樓 985 1,316 1,656 173
廠辦 757 936 1,537 41

這是士林區全區的行情，不是這個門牌本身的租金。實際租金會因為臨路、樓層、坪數與屋況有明顯差距，這裡只提供議價前的參考帶。

這個門牌的成交行情

臺北市士林區大南路361號 在實價登錄中有 4 筆成交紀錄，中位單價 41 萬元/坪，平均屋齡約 30 年。

看完整成交紀錄、租金行情與災害風險 →

士林區 其他聚落

德行西路36號 117 家・未分類其他綜合商品零售 德行西路50號 87 家・未分類其他綜合商品零售 天母西路3號 60 家・麵店、小吃店 福國路95號 56 家・未分類其他食品批發 中山北路五段500號 51 家・其他管理顧問 重慶北路四段248號 51 家・附駕駛之小客車租賃

這一區的商用行情

產業聚落回答「這棟樓有哪些公司」，但買賣或承租還要知道價格。 商用不動產行情提供店面、辦公室、廠辦三條線的成交單價、租金與租金報酬率， 可以下鑽到行政區與路段；行業聚集地圖則反過來從行業找地點。

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資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）與內政部實價登錄。登記地址為法人依法公開之資訊，本頁不呈現負責人等個人資料。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記，實際情況請以主管機關查詢結果為準。

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