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產業聚落

臺北市南港區園區街3號

這個門牌目前有 145 家公司行號登記，涵蓋 72 種行業別，登記資本額合計約 380.6 億元。

登記家數145
行業別數72
公司組織139其餘為商號
使用分區軟體工業園區（供軟體工業使用）
本棟成交中位51.3萬/坪

行業別分布

依登記行業別統計。同一個地址常有多種行業，這反映的是商辦或商業區的混合使用型態。

其他未分類專業、科學及技術服務17其他管理顧問9未分類其他食品批發7投資有價證券7電腦及電腦週邊設備批發6其他未分類金融服務5電子器材、電子設備批發4其他商品批發經紀4其他化學原材料及其製品批發4電腦套裝軟體批發3西藥批發3本國銀行3

這個聚落還在長，還是在老化

成熟穩定新舊交替平緩，是已經定型的成熟聚落。

145 家有設立年份可查，最早一家設立於民國 46 年，中位設立年是民國 104 年（在此登記約 11 年）。 近三年新設立 19 家，佔 13%；近五年 37 家，佔 26%。

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依公司登記的核准設立日期統計，只計算目前仍登記在此的公司；已遷出或解散的不在其中，所以這是「現況的年資結構」，不是歷年進駐總量。

登記資本額的規模

134 家有登記資本額，合計約 381 億元，中位數 2,130 萬元，最大一家 98.3 億元。 中位數超過千萬元，屬於資本密集的企業聚落。

  • 新加坡商安富利股份有限公司台灣分公司電子器材、電子設備批發98.3 億元
  • 中天生物科技股份有限公司其他乳品製造58.8 億元
  • 安富利科技股份有限公司電腦及電腦週邊設備零售28.2 億元

資本額是登記金額，反映的是設立時申報的規模，不等於實際營收或現在的經營狀況。

登記於此的公司（80 / 145）

依登記資本額排序。資本額是登記金額，不代表實際營運規模；商號（獨資、合夥）通常資本額較小但同樣是合法登記的營業主體。

公司名稱行業別組織資本額設立
新加坡商安富利股份有限公司台灣分公司 電子器材、電子設備批發 外國公司在台之分公司 9,829,400,000 元 088 年
中天生物科技股份有限公司 其他乳品製造 股份有限公司 5,881,705,970 元 089 年
安富利科技股份有限公司 電腦及電腦週邊設備零售 股份有限公司 2,816,428,000 元 086 年
藥華醫藥股份有限公司 其他商品批發經紀 股份有限公司 2,774,348,410 元 089 年
廣積科技股份有限公司 其他資料處理、主機及網站代管服務 股份有限公司 2,052,048,910 元 089 年
基亞生物科技股份有限公司 西藥批發 股份有限公司 1,393,067,550 元 089 年
英屬開曼群島商聯德控股股份有限公司台灣分公司 其他未分類電子零組件製造 外國公司在台之分公司 1,095,000,000 元 108 年
盈擘生技股份有限公司 動物藥品批發 股份有限公司 859,366,037 元 109 年
寶齡富錦生技股份有限公司 人用西藥製造 股份有限公司 857,390,130 元 065 年
台灣微脂體股份有限公司 其他未分類專業、科學及技術服務 股份有限公司 846,669,340 元 086 年
思捷優達股份有限公司 自然及工程科學研究發展服務 股份有限公司 773,881,600 元 111 年
友生泰生醫股份有限公司 其他未分類專業、科學及技術服務 股份有限公司 500,595,294 元 108 年
正峰化學製藥股份有限公司 醫用生物製品製造 股份有限公司 471,320,000 元 046 年
西門子股份有限公司 其他發電、輸電及配電機械製造 股份有限公司 450,500,000 元 078 年
西門子醫療設備股份有限公司 醫療機械設備批發 股份有限公司 440,357,960 元 104 年
禾鴻科技股份有限公司 電腦及電腦週邊設備批發 股份有限公司 424,947,000 元 082 年
山酮新藥開發股份有限公司 其他未分類專業、科學及技術服務 股份有限公司 345,000,000 元 103 年
遠東生物科技股份有限公司 未分類其他食品批發 股份有限公司 318,100,000 元 079 年
諾為泰生物科技股份有限公司 醫學檢驗服務 股份有限公司 312,130,000 元 086 年
精益科技股份有限公司 其他商品批發經紀 股份有限公司 300,000,000 元 075 年
赫蒂法生技股份有限公司 西藥批發 股份有限公司 300,000,000 元 100 年
倍加資本股份有限公司 投資有價證券 股份有限公司 260,000,000 元 112 年
耀德生物技術股份有限公司 未分類其他全新商品零售 股份有限公司 257,111,510 元 100 年
漢津股份有限公司 其他管理顧問 股份有限公司 238,000,000 元 102 年
威健股份有限公司 其他藥品及醫療用品零售 股份有限公司 233,042,480 元 092 年
台灣植物外泌體股份有限公司 綜合商品批發 股份有限公司 200,000,000 元 112 年
欣宏電子股份有限公司 電子器材、電子設備批發 股份有限公司 197,000,000 元 082 年
永鼎醫藥股份有限公司 中藥批發 股份有限公司 193,832,000 元 102 年
御華生醫股份有限公司 西藥批發 股份有限公司 183,000,000 元 112 年
昌達生化科技股份有限公司 農、林、漁、礦、食品、紡織等技術指導 股份有限公司 178,370,100 元 093 年
金立國際投資股份有限公司 投資有價證券 股份有限公司 155,000,000 元 104 年
勝昱建設股份有限公司 不動產投資開發 股份有限公司 150,000,000 元 108 年
鴻發國際科技股份有限公司 事務機械設備製造 股份有限公司 150,000,000 元 093 年
漢碁股份有限公司 投資有價證券 股份有限公司 143,000,000 元 104 年
糖蛙線上娛樂股份有限公司 未分類其他電腦週邊設備製造 股份有限公司 133,050,000 元 104 年
威茂股份有限公司 其他辦公用機械器具批發 股份有限公司 125,000,000 元 090 年
集研生醫股份有限公司 綜合研究發展服務 股份有限公司 108,500,000 元 105 年
博迪生技醫藥有限公司 自然及工程科學研究發展服務 有限公司 105,000,000 元 104 年
泛泰醫療產品股份有限公司 其他化學原材料及其製品批發 股份有限公司 100,000,000 元 094 年
邁高生物技術開發股份有限公司 其他管理顧問 股份有限公司 100,000,000 元 107 年
台灣二版有限公司 電腦套裝軟體批發 有限公司 91,000,000 元 095 年
速博康科技股份有限公司 電腦及電腦週邊設備批發 股份有限公司 88,800,000 元 099 年
申碁股份有限公司 其他未分類金融服務 股份有限公司 85,000,000 元 109 年
拓廣科技股份有限公司 其他電腦程式設計 股份有限公司 78,000,000 元 102 年
尚典生技股份有限公司 西藥零售 股份有限公司 75,417,560 元 081 年
明欣生物科技股份有限公司 其他化學原材料及其製品批發 股份有限公司 75,000,000 元 087 年
寰宇生物科技股份有限公司 未分類其他食品批發 股份有限公司 70,000,000 元 090 年
碩準生技股份有限公司 未分類其他機械器具批發 股份有限公司 69,100,000 元 110 年
利家投資股份有限公司 其他未分類金融服務 股份有限公司 61,041,000 元 109 年
利洲投資股份有限公司 其他未分類金融服務 股份有限公司 61,041,000 元 109 年
康定股份有限公司 其他醫療器材及用品製造 股份有限公司 53,000,000 元 074 年
嚮樂科技股份有限公司 電腦及電腦週邊設備批發 股份有限公司 52,500,000 元 099 年
台灣外泌體股份有限公司 其他未分類專業、科學及技術服務 股份有限公司 52,188,995 元 110 年
漢衢股份有限公司 其他投資顧問 股份有限公司 48,000,000 元 104 年
平珩國際股份有限公司 其他化粧品零售 股份有限公司 45,000,000 元 091 年
百力生物科技股份有限公司 其他化學原材料及其製品批發 股份有限公司 41,000,000 元 090 年
捕夢網國際股份有限公司 醫療耗材批發 股份有限公司 40,000,000 元 109 年
英普瑞斯股份有限公司 醫療耗材零售 股份有限公司 40,000,000 元 108 年
以諾工程技術顧問有限公司 其他工程服務及相關技術顧問 有限公司 38,000,000 元 108 年
賽昂生醫股份有限公司 其他未分類專業、科學及技術服務 股份有限公司 36,700,000 元 109 年
冠弘投資股份有限公司 其他未分類金融服務 股份有限公司 34,000,000 元 111 年
微傳股份有限公司 未分類其他機械器具批發 股份有限公司 30,000,000 元 103 年
飛鵬科技股份有限公司 其他投資顧問 股份有限公司 29,900,000 元 104 年
躍獅整合娛樂股份有限公司 其他商品批發經紀 股份有限公司 28,811,520 元 083 年
台灣外泌體生物技術股份有限公司 其他未分類專業、科學及技術服務 股份有限公司 25,000,000 元 113 年
艾斯創生醫股份有限公司 醫療耗材批發 股份有限公司 23,130,000 元 110 年
全力方生技股份有限公司 其他水產加工及保藏 股份有限公司 21,300,000 元 114 年
實璒醫藥生技股份有限公司 其他化粧品批發 股份有限公司 20,300,000 元 112 年
天坦科技股份有限公司 電腦及電腦週邊設備批發 股份有限公司 20,000,000 元 108 年
左舍股份有限公司 電腦套裝軟體批發 股份有限公司 20,000,000 元 104 年
玄天生技股份有限公司 其他未分類專業、科學及技術服務 股份有限公司 20,000,000 元 106 年
偉富投資股份有限公司 其他未分類金融服務 股份有限公司 19,000,000 元 112 年
昱名生物科技股份有限公司 其他未分類專業、科學及技術服務 股份有限公司 18,702,173 元 112 年
鎂迪生醫股份有限公司 其他未分類專業、科學及技術服務 股份有限公司 18,457,425 元 109 年
綿天科技股份有限公司 未分類其他技術檢測及分析服務 股份有限公司 18,000,000 元 105 年
加彼丹投資有限公司 證券輔助 有限公司 17,077,000 元 097 年
穩佐管理顧問有限公司 投資有價證券 有限公司 16,200,000 元 101 年
布果股份有限公司 電腦及電腦週邊設備批發 股份有限公司 15,000,000 元 104 年
昌懋懿有限公司 未分類其他食品批發 有限公司 15,000,000 元 112 年
禾京投資股份有限公司 電腦套裝軟體批發 股份有限公司 15,000,000 元 104 年

僅顯示資本額前 80 家。

這個位置的災害潛勢

公司選址通常只看租金、交通與人流，很少有人把災害潛勢一起看。但對一樓店面、機房與倉儲來說，這是實質的營運風險。

  • 土壤液化潛勢低潛勢影響建物基礎與地下室，地震時尤其關鍵

資料來自經濟部地質調查及礦業管理中心與水利署的公開潛勢圖，為區域性的概略評估，不是針對個別建物的結構安全鑑定。實際風險要看建物本身的基礎設計、興建年代與後續補強。

在南港區開店、設辦公室的租金行情

依實價登錄的租賃案件統計，只取商用類型，住宅租金沒有混進來。單位是元／坪／月。

類型較便宜（前25%）中位較貴（後25%）件數
店面(店鋪) 1,101 1,402 1,924 254
辦公商業大樓 714 1,084 1,461 382
廠辦 777 945 1,157 171

這是南港區全區的行情，不是這個門牌本身的租金。實際租金會因為臨路、樓層、坪數與屋況有明顯差距，這裡只提供議價前的參考帶。

這個門牌的成交行情

臺北市南港區園區街3號 在實價登錄中有 40 筆成交紀錄，中位單價 51.3 萬元/坪，平均屋齡約 15 年。

看完整成交紀錄、租金行情與災害風險 →

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資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）與內政部實價登錄。登記地址為法人依法公開之資訊，本頁不呈現負責人等個人資料。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記，實際情況請以主管機關查詢結果為準。

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