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產業聚落

臺北市內湖區港墘路200號

這個門牌目前有 29 家公司行號登記，涵蓋 23 種行業別，登記資本額合計約 13.9 億元。

登記家數29
行業別數23
公司組織28其餘為商號
使用分區科技工業區(A區)
本棟成交中位43.6萬/坪

行業別分布

依登記行業別統計。同一個地址常有多種行業，這反映的是商辦或商業區的混合使用型態。

系統規劃、分析及設計3投資有價證券3電腦及電腦週邊設備批發2電腦及電腦週邊設備零售1電力設備器材批發1運輸工具（機車、汽車除外）批發1聚酯粒製造1煤油批發1未分類其他食品批發1未分類其他機械器具批發1未分類其他不動產服務1服裝批發1

這個聚落還在長，還是在老化

成熟穩定新舊交替平緩，是已經定型的成熟聚落。

29 家有設立年份可查，最早一家設立於民國 75 年，中位設立年是民國 102 年（在此登記約 13 年）。 近三年新設立 4 家，佔 14%；近五年 4 家，佔 14%。

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依公司登記的核准設立日期統計，只計算目前仍登記在此的公司；已遷出或解散的不在其中，所以這是「現況的年資結構」，不是歷年進駐總量。

登記資本額的規模

27 家有登記資本額，合計約 13.9 億元，中位數 2,500 萬元，最大一家 4.1 億元。 中位數超過千萬元，屬於資本密集的企業聚落。

  • 研勤科技股份有限公司系統規劃、分析及設計4.1 億元
  • 網際威信股份有限公司電腦及電腦週邊設備零售1.7 億元
  • 圖霸科技股份有限公司其他資料處理、主機及網站代管服務1.3 億元

資本額是登記金額，反映的是設立時申報的規模，不等於實際營收或現在的經營狀況。

登記於此的公司（29 / 29）

依登記資本額排序。資本額是登記金額，不代表實際營運規模；商號（獨資、合夥）通常資本額較小但同樣是合法登記的營業主體。

公司名稱行業別組織資本額設立
研勤科技股份有限公司 系統規劃、分析及設計 股份有限公司 408,897,380 元 090 年
網際威信股份有限公司 電腦及電腦週邊設備零售 股份有限公司 172,000,000 元 087 年
圖霸科技股份有限公司 其他資料處理、主機及網站代管服務 股份有限公司 126,990,410 元 097 年
長和資本股份有限公司 投資有價證券 股份有限公司 105,791,550 元 104 年
網威智慧科技股份有限公司 電腦及電腦週邊設備批發 股份有限公司 60,000,000 元 103 年
貝里斯商詠翰綠色科技股份有限公司台灣分公司 聚酯粒製造 外國公司在台之分公司 60,000,000 元 102 年
大中精密股份有限公司 其他商品批發經紀 股份有限公司 54,600,000 元 104 年
中塑船舶管理顧問股份有限公司 運輸工具（機車、汽車除外）批發 股份有限公司 53,955,000 元 102 年
僑馥建築經理股份有限公司 未分類其他不動產服務 股份有限公司 50,000,000 元 077 年
達模投資股份有限公司 投資有價證券 股份有限公司 45,600,000 元 097 年
大中新工程股份有限公司 其他建築設備安裝 股份有限公司 35,700,000 元 091 年
佳準科技股份有限公司 系統規劃、分析及設計 股份有限公司 28,500,000 元 081 年
不二股份有限公司 未分類其他食品批發 股份有限公司 25,000,000 元 100 年
吉合物流科技有限公司 其他汽車貨運 有限公司 25,000,000 元 114 年
發霸科技股份有限公司 其他電腦程式設計 股份有限公司 23,600,000 元 105 年
研亞投資股份有限公司 其他投資顧問 股份有限公司 21,000,000 元 104 年
太曦資產有限公司 投資有價證券 有限公司 20,000,000 元 113 年
艾普斯股份有限公司 電力設備器材批發 股份有限公司 20,000,000 元 090 年
詠翰科技股份有限公司 其他未分類化學製品製造 股份有限公司 15,830,000 元 075 年
友邦開發股份有限公司 服裝批發 股份有限公司 10,000,000 元 087 年
新國科技股份有限公司 未分類其他機械器具批發 股份有限公司 7,500,000 元 097 年
欣葳有限公司 電腦及電腦週邊設備批發 有限公司 5,000,000 元 084 年
金明昌貿易有限公司 全新汽車批發 有限公司 5,000,000 元 103 年
啤兒麥斯特股份有限公司 其他非酒精飲料製造 股份有限公司 3,645,670 元 104 年
瑞泰生醫科技股份有限公司 其他醫療器材及用品製造 股份有限公司 1,000,000 元 109 年
網威金科股份有限公司 系統規劃、分析及設計 股份有限公司 1,000,000 元 115 年
思捷國際貿易有限公司 — 有限公司 500,000 元 109 年
中塑油品股份有限公司台北辦事處 煤油批發 分公司 — 110 年
巧兒宜國際股份有限公司－Ｔａｖｏ寵物用品網路銷售旗艦體驗中心 其他電子購物及郵購 其他 — 113 年

這個位置的災害潛勢

公司選址通常只看租金、交通與人流，很少有人把災害潛勢一起看。但對一樓店面、機房與倉儲來說，這是實質的營運風險。

  • 土壤液化潛勢中潛勢影響建物基礎與地下室，地震時尤其關鍵

資料來自經濟部地質調查及礦業管理中心與水利署的公開潛勢圖，為區域性的概略評估，不是針對個別建物的結構安全鑑定。實際風險要看建物本身的基礎設計、興建年代與後續補強。

在內湖區開店、設辦公室的租金行情

依實價登錄的租賃案件統計，只取商用類型，住宅租金沒有混進來。單位是元／坪／月。

類型較便宜（前25%）中位較貴（後25%）件數
店面(店鋪) 1,226 1,610 2,142 959
辦公商業大樓 982 1,140 1,326 1,244
廠辦 949 1,144 1,339 1,713

這是內湖區全區的行情，不是這個門牌本身的租金。實際租金會因為臨路、樓層、坪數與屋況有明顯差距，這裡只提供議價前的參考帶。

這個門牌的成交行情

臺北市內湖區港墘路200號 在實價登錄中有 9 筆成交紀錄，中位單價 43.6 萬元/坪，平均屋齡約 16 年。

看完整成交紀錄、租金行情與災害風險 →

內湖區 其他聚落

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這一區的商用行情

產業聚落回答「這棟樓有哪些公司」，但買賣或承租還要知道價格。 商用不動產行情提供店面、辦公室、廠辦三條線的成交單價、租金與租金報酬率， 可以下鑽到行政區與路段；行業聚集地圖則反過來從行業找地點。

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資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）與內政部實價登錄。登記地址為法人依法公開之資訊，本頁不呈現負責人等個人資料。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記，實際情況請以主管機關查詢結果為準。

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