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產業聚落

臺北市內湖區洲子街61號

這個門牌目前有 19 家公司行號登記，涵蓋 17 種行業別，登記資本額合計約 6.9 億元。

登記家數19
行業別數17
公司組織18其餘為商號
使用分區科技工業區(A區)
本棟成交中位62.7萬/坪

行業別分布

依登記行業別統計。同一個地址常有多種行業，這反映的是商辦或商業區的混合使用型態。

投資有價證券2其他商品批發經紀2電腦及電腦週邊設備零售1電腦及電腦週邊設備批發1電子器材、電子設備批發1自有不動產買賣1真皮皮包、手提包批發1照相器材批發1流行時尚設計1未分類其他機械設備租賃1未分類其他機械器具批發1未分類其他服飾品批發1

這個聚落還在長，還是在老化

成熟穩定新舊交替平緩，是已經定型的成熟聚落。

19 家有設立年份可查，最早一家設立於民國 75 年，中位設立年是民國 101 年（在此登記約 14 年）。 近三年新設立 3 家，佔 16%；近五年 3 家，佔 16%。

101
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113
115

依公司登記的核准設立日期統計，只計算目前仍登記在此的公司；已遷出或解散的不在其中，所以這是「現況的年資結構」，不是歷年進駐總量。

登記資本額的規模

17 家有登記資本額，合計約 6.9 億元，中位數 1,500 萬元，最大一家 3.3 億元。 中位數超過千萬元，屬於資本密集的企業聚落。

  • 東瑞電子股份有限公司電腦及電腦週邊設備零售3.3 億元
  • 兆鴻生技股份有限公司其他商品批發經紀1.3 億元
  • 八航實業股份有限公司照相器材批發5,575 萬元

資本額是登記金額，反映的是設立時申報的規模，不等於實際營收或現在的經營狀況。

登記於此的公司（19 / 19）

依登記資本額排序。資本額是登記金額，不代表實際營運規模；商號（獨資、合夥）通常資本額較小但同樣是合法登記的營業主體。

公司名稱行業別組織資本額設立
東瑞電子股份有限公司 電腦及電腦週邊設備零售 股份有限公司 330,000,000 元 082 年
兆鴻生技股份有限公司 其他商品批發經紀 股份有限公司 125,000,000 元 099 年
八航實業股份有限公司 照相器材批發 股份有限公司 55,746,000 元 075 年
長秦有限公司 其他商品批發經紀 有限公司 32,000,000 元 080 年
貝里斯商卓明有限公司台灣分公司 自有不動產買賣 外國公司在台之分公司 29,000,000 元 103 年
岱原有限公司 未分類其他服飾品批發 有限公司 28,000,000 元 075 年
佳村企業股份有限公司 塑膠、橡膠建材製品批發 股份有限公司 20,000,000 元 082 年
台灣塑科有限公司 未分類其他機械器具批發 有限公司 20,000,000 元 107 年
東華能源科技股份有限公司 電子器材、電子設備批發 股份有限公司 15,000,000 元 095 年
致宇科技股份有限公司 電腦及電腦週邊設備批發 股份有限公司 15,000,000 元 098 年
康鶴生醫科技股份有限公司 動物藥品批發 股份有限公司 8,500,000 元 102 年
雅思企業有限公司 真皮皮包、手提包批發 有限公司 5,000,000 元 095 年
新順菖興業有限公司 流行時尚設計 有限公司 4,500,000 元 102 年
無名興業股份有限公司 服裝批發 股份有限公司 3,000,000 元 101 年
蓋世科技有限公司 其他電腦諮詢及設備管理 有限公司 500,000 元 113 年
冬陽投資有限公司 投資有價證券 有限公司 100,000 元 115 年
秋收投資有限公司 投資有價證券 有限公司 100,000 元 115 年
中租迪和股份有限公司達爾文分公司 未分類其他機械設備租賃 分公司 — 101 年
全家便利商店股份有限公司台北市第三二二門市部 加盟連鎖式便利商店（有商品進、銷貨行為） 其他 — 107 年

這個位置的災害潛勢

公司選址通常只看租金、交通與人流，很少有人把災害潛勢一起看。但對一樓店面、機房與倉儲來說，這是實質的營運風險。

  • 土壤液化潛勢低潛勢影響建物基礎與地下室，地震時尤其關鍵

資料來自經濟部地質調查及礦業管理中心與水利署的公開潛勢圖，為區域性的概略評估，不是針對個別建物的結構安全鑑定。實際風險要看建物本身的基礎設計、興建年代與後續補強。

在內湖區開店、設辦公室的租金行情

依實價登錄的租賃案件統計，只取商用類型，住宅租金沒有混進來。單位是元／坪／月。

類型較便宜（前25%）中位較貴（後25%）件數
店面(店鋪) 1,233 1,603 2,119 1,014
辦公商業大樓 985 1,144 1,329 1,271
廠辦 945 1,137 1,336 1,803

這是內湖區全區的行情，不是這個門牌本身的租金。實際租金會因為臨路、樓層、坪數與屋況有明顯差距，這裡只提供議價前的參考帶。

這個門牌的成交行情

臺北市內湖區洲子街61號 在實價登錄中有 1 筆成交紀錄，中位單價 62.7 萬元/坪，平均屋齡約 21 年。

看完整成交紀錄、租金行情與災害風險 →

內湖區 其他聚落

民權東路六段180巷6號 242 家・電子器材、電子設備批發 瑞光路168號 207 家・投資有價證券 民權東路六段160號 140 家・投資有價證券 內湖路一段66號 139 家・投資有價證券 民權東路六段109號 94 家・投資有價證券 內湖路一段250號 86 家・室內裝潢工程

這一區的商用行情

產業聚落回答「這棟樓有哪些公司」，但買賣或承租還要知道價格。 商用不動產行情提供店面、辦公室、廠辦三條線的成交單價、租金與租金報酬率， 可以下鑽到行政區與路段；行業聚集地圖則反過來從行業找地點。

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資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）與內政部實價登錄。登記地址為法人依法公開之資訊，本頁不呈現負責人等個人資料。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記，實際情況請以主管機關查詢結果為準。

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