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產業聚落

臺北市信義區松德路18號

這個門牌目前有 23 家公司行號登記，涵蓋 15 種行業別，登記資本額合計約 2.3 億元。

登記家數23
行業別數15
公司組織22其餘為商號
使用分區第三之一種住宅區
本棟成交中位72.5萬/坪

行業別分布

依登記行業別統計。同一個地址常有多種行業，這反映的是商辦或商業區的混合使用型態。

投資有價證券6電子器材、電子設備批發2綜合商品批發2其他管理顧問2行銷管理顧問1管道工程1未分類其他食品批發1室內設計1室內裝潢工程1其他電子、通訊設備及其零組件批發1其他未分類專業、科學及技術服務1其他投資顧問1

這個聚落還在長，還是在老化

成熟穩定新舊交替平緩，是已經定型的成熟聚落。

23 家有設立年份可查，最早一家設立於民國 64 年，中位設立年是民國 103 年（在此登記約 12 年）。 近三年新設立 4 家，佔 17%；近五年 6 家，佔 26%。

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依公司登記的核准設立日期統計，只計算目前仍登記在此的公司；已遷出或解散的不在其中，所以這是「現況的年資結構」，不是歷年進駐總量。

登記資本額的規模

23 家有登記資本額，合計約 2.3 億元，中位數 550 萬元，最大一家 5,000 萬元。 中位數落在百萬到千萬之間，是一般中小企業的規模。

  • 潤碩股份有限公司投資有價證券5,000 萬元
  • 智家投資股份有限公司投資有價證券3,000 萬元
  • 百升有限公司行銷管理顧問2,840 萬元

資本額是登記金額，反映的是設立時申報的規模，不等於實際營收或現在的經營狀況。

登記於此的公司（23 / 23）

依登記資本額排序。資本額是登記金額，不代表實際營運規模；商號（獨資、合夥）通常資本額較小但同樣是合法登記的營業主體。

公司名稱行業別組織資本額設立
潤碩股份有限公司 投資有價證券 股份有限公司 50,000,000 元 111 年
智家投資股份有限公司 投資有價證券 股份有限公司 30,000,000 元 115 年
百升有限公司 行銷管理顧問 有限公司 28,400,000 元 101 年
橋毅工程有限公司 室內裝潢工程 有限公司 25,000,000 元 088 年
晶群科技有限公司 電子器材、電子設備批發 有限公司 15,000,000 元 097 年
中華瓦斯工程有限公司 管道工程 有限公司 14,000,000 元 064 年
信達雅有限公司 綜合商品批發 有限公司 10,000,000 元 073 年
鴻軒條碼股份有限公司 事務機械設備製造 股份有限公司 10,000,000 元 077 年
佑佳投資有限公司 投資有價證券 有限公司 8,800,000 元 113 年
祐維科技股份有限公司 電子器材、電子設備批發 股份有限公司 8,000,000 元 098 年
大崑國際室內裝修有限公司 室內設計 有限公司 7,000,000 元 104 年
永祿投資有限公司 投資有價證券 有限公司 5,500,000 元 113 年
捷策廣傳有限公司 其他廣告服務 有限公司 5,000,000 元 103 年
漢昂股份有限公司 投資有價證券 股份有限公司 4,000,000 元 110 年
威沁投資股份有限公司 投資有價證券 股份有限公司 3,000,000 元 092 年
丹麥商歐博通有限公司台灣分公司 其他未分類專業、科學及技術服務 外國公司在台之分公司 2,300,000 元 111 年
泓儀科技股份有限公司 綜合商品批發 股份有限公司 1,000,000 元 087 年
金石企管顧問股份有限公司 其他投資顧問 股份有限公司 1,000,000 元 088 年
邁宇國際企業社 其他化粧品零售 獨資 500,000 元 107 年
健暘管理顧問有限公司 其他管理顧問 有限公司 250,000 元 098 年
誠翊國際實業有限公司 未分類其他食品批發 有限公司 250,000 元 115 年
昕能顧問有限公司 其他電子、通訊設備及其零組件批發 有限公司 100,000 元 110 年
旭沛能源股份有限公司 其他管理顧問 股份有限公司 30,000 元 110 年

這個位置的災害潛勢

公司選址通常只看租金、交通與人流，很少有人把災害潛勢一起看。但對一樓店面、機房與倉儲來說，這是實質的營運風險。

  • 土壤液化潛勢低潛勢影響建物基礎與地下室，地震時尤其關鍵

資料來自經濟部地質調查及礦業管理中心與水利署的公開潛勢圖，為區域性的概略評估，不是針對個別建物的結構安全鑑定。實際風險要看建物本身的基礎設計、興建年代與後續補強。

在信義區開店、設辦公室的租金行情

依實價登錄的租賃案件統計，只取商用類型，住宅租金沒有混進來。單位是元／坪／月。

類型較便宜（前25%）中位較貴（後25%）件數
店面(店鋪) 1,498 2,119 3,068 968
辦公商業大樓 1,279 1,544 2,327 1,855
廠辦 1,180 1,312 1,402 21

這是信義區全區的行情，不是這個門牌本身的租金。實際租金會因為臨路、樓層、坪數與屋況有明顯差距，這裡只提供議價前的參考帶。

這個門牌的成交行情

臺北市信義區松德路18號 在實價登錄中有 3 筆成交紀錄，中位單價 72.5 萬元/坪，平均屋齡約 32 年。

看完整成交紀錄、租金行情與災害風險 →

信義區 其他聚落

基隆路一段155號 899 家・投資有價證券 信義路四段415號 467 家・其他管理顧問 基隆路一段143號 376 家・投資有價證券 松德路65號 352 家・其他管理顧問 基隆路一段141號 322 家・投資有價證券 基隆路二段51號 295 家・投資有價證券

這一區的商用行情

產業聚落回答「這棟樓有哪些公司」，但買賣或承租還要知道價格。 商用不動產行情提供店面、辦公室、廠辦三條線的成交單價、租金與租金報酬率， 可以下鑽到行政區與路段；行業聚集地圖則反過來從行業找地點。

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資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）與內政部實價登錄。登記地址為法人依法公開之資訊，本頁不呈現負責人等個人資料。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記，實際情況請以主管機關查詢結果為準。

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