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產業聚落

臺北市中正區博愛路80號

這個門牌目前有 29 家公司行號登記，涵蓋 15 種行業別，登記資本額合計約 10.8 億元。

登記家數29
行業別數15
公司組織27其餘為商號
使用分區第四種商業區
本棟成交中位56.6萬/坪

行業別分布

依登記行業別統計。同一個地址常有多種行業，這反映的是商辦或商業區的混合使用型態。

投資有價證券7其他商品批發經紀5其他投資顧問3其他管理顧問2其他化學原材料及其製品批發2電腦及電腦週邊設備批發1電力供應1財務管理顧問1證券商1藝術表演活動籌辦、監製與經紀1玩具（模型玩具除外）零售1塑膠、橡膠建材製品批發1

這個聚落還在長，還是在老化

快速成形大量新設立的公司集中在最近三年，這一帶還在長。

28 家有設立年份可查，最早一家設立於民國 50 年，中位設立年是民國 109 年（在此登記約 6 年）。 近三年新設立 10 家，佔 36%；近五年 11 家，佔 39%。

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依公司登記的核准設立日期統計，只計算目前仍登記在此的公司；已遷出或解散的不在其中，所以這是「現況的年資結構」，不是歷年進駐總量。

登記資本額的規模

28 家有登記資本額，合計約 10.8 億元，中位數 600 萬元，最大一家 4.5 億元。 中位數落在百萬到千萬之間，是一般中小企業的規模。

  • 台灣日華化學工業股份有限公司其他化學原材料及其製品批發4.5 億元
  • 聚材特種化學有限公司其他商品批發經紀1.6 億元
  • 思偉達創新科技股份有限公司電腦及電腦週邊設備批發1 億元

資本額是登記金額，反映的是設立時申報的規模，不等於實際營收或現在的經營狀況。

登記於此的公司（29 / 29）

依登記資本額排序。資本額是登記金額，不代表實際營運規模；商號（獨資、合夥）通常資本額較小但同樣是合法登記的營業主體。

公司名稱行業別組織資本額設立
台灣日華化學工業股份有限公司 其他化學原材料及其製品批發 股份有限公司 454,532,320 元 057 年
聚材特種化學有限公司 其他商品批發經紀 有限公司 159,380,580 元 092 年
思偉達創新科技股份有限公司 電腦及電腦週邊設備批發 股份有限公司 100,598,180 元 107 年
琪棋有限公司 投資有價證券 有限公司 85,391,700 元 109 年
明香有限公司 投資有價證券 有限公司 81,642,840 元 109 年
松苑資本股份有限公司 投資有價證券 股份有限公司 29,615,000 元 115 年
極東貿易行股份有限公司 其他化學原材料及其製品批發 股份有限公司 29,000,000 元 050 年
福山實業股份有限公司 塑膠、橡膠建材製品批發 股份有限公司 29,000,000 元 055 年
富保創業投資有限公司 其他未分類金融服務 有限公司 20,000,000 元 094 年
艾盟企業有限公司 其他商品批發經紀 有限公司 19,800,000 元 067 年
兆悦顧問有限公司 其他投資顧問 有限公司 17,300,000 元 113 年
永錡投資股份有限公司 投資有價證券 股份有限公司 10,000,000 元 113 年
長龍會議顧問股份有限公司 其他管理顧問 股份有限公司 10,000,000 元 094 年
新亞實業股份有限公司 其他商品批發經紀 股份有限公司 6,000,000 元 039 年
海巨企業有限公司 其他商品批發經紀 有限公司 5,000,000 元 067 年
氖瑟行銷股份有限公司 其他商品批發經紀 股份有限公司 4,500,000 元 114 年
長龍企管顧問股份有限公司 其他管理顧問 股份有限公司 3,000,000 元 087 年
長龍管理顧問股份有限公司 其他投資顧問 股份有限公司 3,000,000 元 109 年
長龍股份有限公司 其他投資顧問 股份有限公司 3,000,000 元 109 年
靳雲資本有限公司 投資有價證券 有限公司 2,200,000 元 113 年
有限責任台灣綠主張綠電生產合作社 電力供應 合作社 1,965,000 元 105 年
佐藤飛娛樂有限公司 藝術表演活動籌辦、監製與經紀 有限公司 1,000,000 元 114 年
天脈龍源有限公司 其他未分類教育 有限公司 500,000 元 114 年
快速捷實業有限公司 財務管理顧問 有限公司 500,000 元 092 年
玩卡收藏家股份有限公司 玩具（模型玩具除外）零售 股份有限公司 400,000 元 111 年
方舟全球管理顧問有限公司 投資有價證券 有限公司 200,000 元 113 年
天神國際投資有限公司 投資有價證券 有限公司 100,000 元 113 年
樂道行銷廣告工作室 其他廣告服務 獨資 100,000 元 113 年
統一綜合證券股份有限公司城中分公司 證券商 分公司 — 080 年

這個位置的災害潛勢

公司選址通常只看租金、交通與人流，很少有人把災害潛勢一起看。但對一樓店面、機房與倉儲來說，這是實質的營運風險。

  • 土壤液化潛勢中潛勢影響建物基礎與地下室，地震時尤其關鍵

資料來自經濟部地質調查及礦業管理中心與水利署的公開潛勢圖，為區域性的概略評估，不是針對個別建物的結構安全鑑定。實際風險要看建物本身的基礎設計、興建年代與後續補強。

在中正區開店、設辦公室的租金行情

依實價登錄的租賃案件統計，只取商用類型，住宅租金沒有混進來。單位是元／坪／月。

類型較便宜（前25%）中位較貴（後25%）件數
店面(店鋪) 1,557 2,291 3,686 634
辦公商業大樓 1,200 1,491 1,802 1,198

這是中正區全區的行情，不是這個門牌本身的租金。實際租金會因為臨路、樓層、坪數與屋況有明顯差距，這裡只提供議價前的參考帶。

這個門牌的成交行情

臺北市中正區博愛路80號 在實價登錄中有 5 筆成交紀錄，中位單價 56.6 萬元/坪，平均屋齡約 23 年。

看完整成交紀錄、租金行情與災害風險 →

中正區 其他聚落

忠孝西路一段72號 338 家・其他管理顧問 許昌街42號 320 家・其他管理顧問 忠孝西路一段50號 300 家・投資有價證券 仁愛路二段25號 290 家・其他管理顧問 重慶南路一段10號 265 家・投資有價證券 衡陽路10號 257 家・投資有價證券

這一區的商用行情

產業聚落回答「這棟樓有哪些公司」，但買賣或承租還要知道價格。 商用不動產行情提供店面、辦公室、廠辦三條線的成交單價、租金與租金報酬率， 可以下鑽到行政區與路段；行業聚集地圖則反過來從行業找地點。

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資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）與內政部實價登錄。登記地址為法人依法公開之資訊，本頁不呈現負責人等個人資料。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記，實際情況請以主管機關查詢結果為準。

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