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產業聚落

臺北市中正區博愛路154號

這個門牌目前有 19 家公司行號登記，涵蓋 14 種行業別，登記資本額合計約 15 億元。

登記家數19
行業別數14
公司組織16其餘為商號
使用分區第四種商業區
本棟成交中位57萬/坪

行業別分布

依登記行業別統計。同一個地址常有多種行業，這反映的是商辦或商業區的混合使用型態。

投資有價證券5自有不動產租賃2餐廳1蔬菜批發1紡織紗批發1檔土支撐及土方挖填工程1樂器批發1未分類其他娛樂及休閒服務1工商業團體1包裝承攬服務1其他運動用品及器材批發1其他投資顧問1

這個聚落還在長，還是在老化

穩定成長新設立的公司持續進來，聚落仍在擴張。

19 家有設立年份可查，最早一家設立於民國 57 年，中位設立年是民國 108 年（在此登記約 7 年）。 近三年新設立 5 家，佔 26%；近五年 7 家，佔 37%。

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依公司登記的核准設立日期統計，只計算目前仍登記在此的公司；已遷出或解散的不在其中，所以這是「現況的年資結構」，不是歷年進駐總量。

登記資本額的規模

18 家有登記資本額，合計約 15 億元，中位數 500 萬元，最大一家 7.8 億元。 中位數落在百萬到千萬之間，是一般中小企業的規模。

  • 中華化學纖維股份有限公司紡織紗批發7.8 億元
  • 配客嘉股份有限公司包裝承攬服務2.3 億元
  • 丹騰投資有限公司投資有價證券2 億元

資本額是登記金額，反映的是設立時申報的規模，不等於實際營收或現在的經營狀況。

登記於此的公司（19 / 19）

依登記資本額排序。資本額是登記金額，不代表實際營運規模；商號（獨資、合夥）通常資本額較小但同樣是合法登記的營業主體。

公司名稱行業別組織資本額設立
中華化學纖維股份有限公司 紡織紗批發 股份有限公司 778,543,200 元 057 年
配客嘉股份有限公司 包裝承攬服務 股份有限公司 229,375,409 元 108 年
丹騰投資有限公司 投資有價證券 有限公司 200,000,000 元 104 年
煥煒企業股份有限公司 自有不動產租賃 股份有限公司 199,800,000 元 076 年
鑫光本家股份有限公司 餐廳 股份有限公司 30,000,000 元 113 年
橡樹投資有限公司 投資有價證券 有限公司 27,000,000 元 100 年
威榮開發有限公司 檔土支撐及土方挖填工程 有限公司 11,000,000 元 099 年
中華起重升降機具協會 工商業團體 其他 9,317,000 元 085 年
程隆開發有限公司 一般廢棄物處理 有限公司 5,000,000 元 101 年
鴻彣國際投資有限公司 投資有價證券 有限公司 2,000,000 元 112 年
鴻彣國際股份有限公司 蔬菜批發 股份有限公司 2,000,000 元 112 年
鑫光德恩股份有限公司 投資有價證券 股份有限公司 1,001,000 元 115 年
鑫光德晏股份有限公司 投資有價證券 股份有限公司 1,001,000 元 115 年
众力國際有限公司 其他工程服務及相關技術顧問 有限公司 1,000,000 元 108 年
韋納斯運動事業有限公司 其他運動用品及器材批發 有限公司 1,000,000 元 114 年
麥田投資有限公司 其他投資顧問 有限公司 500,000 元 104 年
古奈休閒館 未分類其他娛樂及休閒服務 獨資 200,000 元 110 年
環球國際競技有限公司 自有不動產租賃 有限公司 100,000 元 113 年
功學社音樂中心股份有限公司附設臺北市私立博愛音樂短期補習班 樂器批發 其他 — 100 年

這個位置的災害潛勢

公司選址通常只看租金、交通與人流，很少有人把災害潛勢一起看。但對一樓店面、機房與倉儲來說，這是實質的營運風險。

  • 土壤液化潛勢低潛勢影響建物基礎與地下室，地震時尤其關鍵

資料來自經濟部地質調查及礦業管理中心與水利署的公開潛勢圖，為區域性的概略評估，不是針對個別建物的結構安全鑑定。實際風險要看建物本身的基礎設計、興建年代與後續補強。

在中正區開店、設辦公室的租金行情

依實價登錄的租賃案件統計，只取商用類型，住宅租金沒有混進來。單位是元／坪／月。

類型較便宜（前25%）中位較貴（後25%）件數
店面(店鋪) 1,557 2,291 3,686 634
辦公商業大樓 1,200 1,491 1,802 1,198

這是中正區全區的行情，不是這個門牌本身的租金。實際租金會因為臨路、樓層、坪數與屋況有明顯差距，這裡只提供議價前的參考帶。

這個門牌的成交行情

臺北市中正區博愛路154號 在實價登錄中有 2 筆成交紀錄，中位單價 57 萬元/坪，平均屋齡約 46 年。

看完整成交紀錄、租金行情與災害風險 →

中正區 其他聚落

忠孝西路一段72號 338 家・其他管理顧問 許昌街42號 320 家・其他管理顧問 忠孝西路一段50號 300 家・投資有價證券 仁愛路二段25號 290 家・其他管理顧問 重慶南路一段10號 265 家・投資有價證券 衡陽路10號 257 家・投資有價證券

這一區的商用行情

產業聚落回答「這棟樓有哪些公司」，但買賣或承租還要知道價格。 商用不動產行情提供店面、辦公室、廠辦三條線的成交單價、租金與租金報酬率， 可以下鑽到行政區與路段；行業聚集地圖則反過來從行業找地點。

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資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）與內政部實價登錄。登記地址為法人依法公開之資訊，本頁不呈現負責人等個人資料。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記，實際情況請以主管機關查詢結果為準。

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