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產業聚落

臺北市中山區松江路82號

這個門牌目前有 67 家公司行號登記，涵蓋 36 種行業別，登記資本額合計約 22.2 億元。

登記家數67
行業別數36
公司組織66其餘為商號
使用分區第三種商業區(特)
本棟成交中位93.7萬/坪

行業別分布

依登記行業別統計。同一個地址常有多種行業，這反映的是商辦或商業區的混合使用型態。

旅行業9投資有價證券7其他投資顧問6不動產投資開發4其他管理顧問3電子器材、電子設備批發2汽車零件、汽車百貨批發2未分類砂、石採取及其他礦業2未分類其他食品批發2固、液態氣體製造2創業投資公司2其他資料處理、主機及網站代管服務2

這個聚落還在長，還是在老化

成熟穩定新舊交替平緩，是已經定型的成熟聚落。

67 家有設立年份可查，最早一家設立於民國 46 年，中位設立年是民國 103 年（在此登記約 12 年）。 近三年新設立 7 家，佔 10%；近五年 10 家，佔 15%。

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依公司登記的核准設立日期統計，只計算目前仍登記在此的公司；已遷出或解散的不在其中，所以這是「現況的年資結構」，不是歷年進駐總量。

登記資本額的規模

66 家有登記資本額，合計約 22.2 億元，中位數 1,000 萬元，最大一家 4.5 億元。 中位數超過千萬元，屬於資本密集的企業聚落。

  • 昱昇創能股份有限公司其他發電、輸電及配電機械製造4.5 億元
  • 松華實業股份有限公司其他未分類化學製品製造2.4 億元
  • 新竹化工實業股份有限公司自有不動產租賃1.7 億元

資本額是登記金額，反映的是設立時申報的規模，不等於實際營收或現在的經營狀況。

登記於此的公司（67 / 67）

依登記資本額排序。資本額是登記金額，不代表實際營運規模；商號（獨資、合夥）通常資本額較小但同樣是合法登記的營業主體。

公司名稱行業別組織資本額設立
昱昇創能股份有限公司 其他發電、輸電及配電機械製造 股份有限公司 454,317,000 元 110 年
松華實業股份有限公司 其他未分類化學製品製造 股份有限公司 237,043,000 元 062 年
新竹化工實業股份有限公司 自有不動產租賃 股份有限公司 173,400,000 元 066 年
臺灣富禮納思股份有限公司 餐廳 股份有限公司 146,000,000 元 103 年
大景建設股份有限公司 不動產轉租賃 股份有限公司 105,000,000 元 075 年
建林工業股份有限公司 不動產投資開發 股份有限公司 100,000,000 元 051 年
泰豐開發有限公司 人力供應 有限公司 71,000,000 元 105 年
台灣紐朗股份有限公司 成衣機械設備製造 股份有限公司 70,000,000 元 067 年
宏谷實業股份有限公司 不動產投資開發 股份有限公司 70,000,000 元 060 年
優像數位媒體科技股份有限公司 其他資料處理、主機及網站代管服務 股份有限公司 63,244,510 元 095 年
衛波科技股份有限公司 未分類其他資訊服務 股份有限公司 60,007,170 元 110 年
三榮煤礦股份有限公司 未分類砂、石採取及其他礦業 股份有限公司 60,000,000 元 046 年
復興煤礦股份有限公司 未分類砂、石採取及其他礦業 股份有限公司 60,000,000 元 062 年
世邦旅行社股份有限公司 旅行業 股份有限公司 50,000,000 元 078 年
珍珠兔國際股份有限公司 其他投資顧問 股份有限公司 50,000,000 元 105 年
翰金實業有限公司 投資有價證券 有限公司 45,000,000 元 106 年
津堡股份有限公司 清潔用品批發 股份有限公司 40,000,000 元 106 年
東利光電股份有限公司 電子器材、電子設備批發 股份有限公司 30,000,000 元 092 年
愷強投資股份有限公司 創業投資公司 股份有限公司 29,500,000 元 108 年
太平洋世界旅行社股份有限公司 旅行業 股份有限公司 28,000,000 元 086 年
美杉工業股份有限公司 建材五金（螺絲、螺帽、鉚釘等金屬製品）批發 股份有限公司 28,000,000 元 104 年
展林投資有限公司 投資有價證券 有限公司 23,500,000 元 109 年
保旺企業有限公司 汽車零件、汽車百貨批發 有限公司 18,000,000 元 070 年
正揚通運有限公司 航空貨運承攬 有限公司 18,000,000 元 089 年
坤勝企業有限公司 汽車零件、汽車百貨批發 有限公司 15,000,000 元 071 年
彥智投資有限公司 投資有價證券 有限公司 14,300,000 元 093 年
一駿股份有限公司 其他投資顧問 股份有限公司 14,220,500 元 107 年
漢樽投資股份有限公司 投資有價證券 股份有限公司 12,300,000 元 110 年
佳霖投資有限公司 其他投資顧問 有限公司 10,150,000 元 093 年
亨強國際旅行社股份有限公司 旅行業 股份有限公司 10,000,000 元 093 年
文山旅行社有限公司 旅行業 有限公司 10,000,000 元 088 年
珍愛飛得利旅行社股份有限公司 旅行業 股份有限公司 10,000,000 元 103 年
翊林投資有限公司 其他投資顧問 有限公司 10,000,000 元 099 年
台灣澳中旅旅行社有限公司 旅行業 有限公司 8,000,000 元 100 年
路西法有限公司 未分類其他服飾品零售 有限公司 7,696,222 元 091 年
康潮有限公司 其他投資顧問 有限公司 7,000,000 元 111 年
世展國際旅行社有限公司 旅行業 有限公司 6,000,000 元 101 年
坤洋企業有限公司 其他商品批發經紀 有限公司 6,000,000 元 066 年
宏欣旅行社有限公司 旅行業 有限公司 6,000,000 元 106 年
金寶國際旅行社有限公司 旅行業 有限公司 6,000,000 元 100 年
阿凱迪亞有限公司 投資有價證券 有限公司 6,000,000 元 110 年
佳翎有限公司 漆料及塗料批發 有限公司 5,000,000 元 112 年
安博先進股份有限公司 未分類其他機械器具批發 股份有限公司 3,000,000 元 109 年
新豐氣體股份有限公司 固、液態氣體製造 股份有限公司 3,000,000 元 059 年
長豐氣體股份有限公司 固、液態氣體製造 股份有限公司 3,000,000 元 073 年
懿林實業有限公司 土地開發 有限公司 1,500,000 元 100 年
光進建設股份有限公司 不動產投資開發 股份有限公司 1,000,000 元 077 年
利萌國際開發有限公司 不動產投資開發 有限公司 1,000,000 元 103 年
富特偉實業股份有限公司 皮鞋製造 股份有限公司 1,000,000 元 060 年
希柏國際股份有限公司 寵物服裝及其飾品配件批發 股份有限公司 1,000,000 元 113 年
廷澄有限公司 投資有價證券 有限公司 1,000,000 元 115 年
澳昇投資股份有限公司 其他投資顧問 股份有限公司 1,000,000 元 105 年
紅河谷資訊科技股份有限公司 其他資料處理、主機及網站代管服務 股份有限公司 1,000,000 元 108 年
羿鑫國際有限公司 電腦及電腦週邊設備批發 有限公司 1,000,000 元 106 年
翰銓投資有限公司 投資有價證券 有限公司 1,000,000 元 106 年
華采國際股份有限公司 其他特用作物栽培 股份有限公司 1,000,000 元 100 年
鑫德川有限公司 其他管理顧問 有限公司 1,000,000 元 111 年
鑫業國際貿易有限公司 未分類其他食品批發 有限公司 1,000,000 元 103 年
韡昱資本有限公司 創業投資公司 有限公司 500,000 元 113 年
香港商愛鋒派綠色科技有限公司台灣分公司 鐘錶及其零配件批發 外國公司在台之分公司 500,000 元 107 年
香港商訊智海投資有限公司台灣分公司 其他通訊設備零售 外國公司在台之分公司 500,000 元 105 年
力行科技有限公司 電腦及電腦週邊設備零售 有限公司 200,000 元 114 年
博群顧問有限公司 其他管理顧問 有限公司 200,000 元 115 年
睿視生醫股份有限公司 未分類其他食品批發 股份有限公司 200,000 元 114 年
匠心製作地板工程行 室內裝潢工程 獨資 100,000 元 115 年
一亨國際有限公司 其他管理顧問 有限公司 68,000 元 107 年
威剛科技股份有限公司光華分公司 電子器材、電子設備批發 分公司 — 100 年

這個位置的災害潛勢

公司選址通常只看租金、交通與人流，很少有人把災害潛勢一起看。但對一樓店面、機房與倉儲來說，這是實質的營運風險。

  • 土壤液化潛勢高潛勢影響建物基礎與地下室，地震時尤其關鍵

資料來自經濟部地質調查及礦業管理中心與水利署的公開潛勢圖，為區域性的概略評估，不是針對個別建物的結構安全鑑定。實際風險要看建物本身的基礎設計、興建年代與後續補強。

在中山區開店、設辦公室的租金行情

依實價登錄的租賃案件統計，只取商用類型，住宅租金沒有混進來。單位是元／坪／月。

類型較便宜（前25%）中位較貴（後25%）件數
店面(店鋪) 1,498 2,099 2,936 1,642
辦公商業大樓 1,246 1,501 1,798 3,704

這是中山區全區的行情，不是這個門牌本身的租金。實際租金會因為臨路、樓層、坪數與屋況有明顯差距，這裡只提供議價前的參考帶。

這個門牌的成交行情

臺北市中山區松江路82號 在實價登錄中有 2 筆成交紀錄，中位單價 93.7 萬元/坪，平均屋齡約 40 年。

看完整成交紀錄、租金行情與災害風險 →

中山區 其他聚落

南京東路二段150號 476 家・其他管理顧問 復興北路48號 418 家・投資有價證券 南京東路二段101號 327 家・其他管理顧問 南京西路1之1號 316 家・投資有價證券 南京東路三段201號 278 家・投資有價證券 南京東路一段25號 230 家・投資有價證券

這一區的商用行情

產業聚落回答「這棟樓有哪些公司」，但買賣或承租還要知道價格。 商用不動產行情提供店面、辦公室、廠辦三條線的成交單價、租金與租金報酬率， 可以下鑽到行政區與路段；行業聚集地圖則反過來從行業找地點。

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資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）與內政部實價登錄。登記地址為法人依法公開之資訊，本頁不呈現負責人等個人資料。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記，實際情況請以主管機關查詢結果為準。

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