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產業聚落

臺北市中山區松江路72號

這個門牌目前有 35 家公司行號登記，涵蓋 16 種行業別，登記資本額合計約 49.2 億元。

登記家數35
行業別數16
公司組織34其餘為商號
使用分區第三種商業區(特)
本棟成交中位93萬/坪

行業別分布

依登記行業別統計。同一個地址常有多種行業，這反映的是商辦或商業區的混合使用型態。

投資有價證券15連鎖速食店2自有不動產買賣2旅行業2其他投資顧問2不動產投資開發2西藥批發1未分類其他食品批發1未分類其他建材批發1未分類其他專門營造1普通倉儲經營1旅館1

這個聚落還在長，還是在老化

成熟穩定新舊交替平緩，是已經定型的成熟聚落。

35 家有設立年份可查，最早一家設立於民國 48 年，中位設立年是民國 106 年（在此登記約 9 年）。 近三年新設立 4 家，佔 11%；近五年 5 家，佔 14%。

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依公司登記的核准設立日期統計，只計算目前仍登記在此的公司；已遷出或解散的不在其中，所以這是「現況的年資結構」，不是歷年進駐總量。

登記資本額的規模

33 家有登記資本額，合計約 49.2 億元，中位數 1,000 萬元，最大一家 10.9 億元。 中位數超過千萬元，屬於資本密集的企業聚落。

  • 鉅陞投資股份有限公司投資有價證券10.9 億元
  • 鉅陞國際開發股份有限公司不動產投資開發10.6 億元
  • 聯陞投資股份有限公司投資有價證券7 億元

資本額是登記金額，反映的是設立時申報的規模，不等於實際營收或現在的經營狀況。

登記於此的公司（35 / 35）

依登記資本額排序。資本額是登記金額，不代表實際營運規模；商號（獨資、合夥）通常資本額較小但同樣是合法登記的營業主體。

公司名稱行業別組織資本額設立
鉅陞投資股份有限公司 投資有價證券 股份有限公司 1,088,000,000 元 109 年
鉅陞國際開發股份有限公司 不動產投資開發 股份有限公司 1,057,693,500 元 059 年
聯陞投資股份有限公司 投資有價證券 股份有限公司 700,000,000 元 106 年
鉅陞建設股份有限公司 不動產投資開發 股份有限公司 650,000,000 元 106 年
嘉客文旅飯店股份有限公司 旅館 股份有限公司 228,000,000 元 104 年
端強實業股份有限公司 乳製品（奶粉除外）零售 股份有限公司 218,701,430 元 070 年
恆新股份有限公司 其他調味品製造 股份有限公司 180,000,000 元 048 年
耀陞裝潢股份有限公司 其他廣告服務 股份有限公司 172,050,000 元 102 年
盈生投資股份有限公司 投資有價證券 股份有限公司 160,000,000 元 083 年
世強化學製藥股份有限公司 西藥批發 股份有限公司 100,000,000 元 079 年
齊陞營造股份有限公司 未分類其他專門營造 股份有限公司 100,000,000 元 087 年
百事達投資股份有限公司 投資有價證券 股份有限公司 90,000,000 元 088 年
豐陞投資有限公司 投資有價證券 有限公司 51,000,000 元 105 年
大興旅行社有限公司 旅行業 有限公司 36,000,000 元 083 年
樂天國際旅行社有限公司 旅行業 有限公司 33,000,000 元 103 年
福斯特國際投資股份有限公司 投資有價證券 股份有限公司 10,200,000 元 100 年
安思創扶股份有限公司 其他投資顧問 股份有限公司 10,000,000 元 107 年
春回企業有限公司 未分類其他建材批發 有限公司 10,000,000 元 067 年
滙力通運有限公司 普通倉儲經營 有限公司 7,500,000 元 091 年
永潤投資有限公司 投資有價證券 有限公司 4,500,000 元 105 年
富潤屋房產有限公司 自有不動產買賣 有限公司 3,000,000 元 105 年
國揚松南有限公司 未分類其他食品批發 有限公司 2,000,000 元 113 年
久鋊投資有限公司 投資有價證券 有限公司 1,000,000 元 109 年
伊惠投資有限公司 投資有價證券 有限公司 1,000,000 元 109 年
伊欣投資有限公司 投資有價證券 有限公司 1,000,000 元 106 年
宣富股份有限公司 投資有價證券 股份有限公司 1,000,000 元 109 年
寬富投資股份有限公司 投資有價證券 股份有限公司 1,000,000 元 106 年
廣陞建設股份有限公司 自有不動產買賣 股份有限公司 1,000,000 元 109 年
揚鼎有限公司 投資有價證券 有限公司 1,000,000 元 109 年
大鋊股份有限公司 其他投資顧問 股份有限公司 800,000 元 106 年
成鍀開發投資股份有限公司 投資有價證券 股份有限公司 500,000 元 108 年
智恆探索有限公司 其他管理顧問 有限公司 500,000 元 112 年
美進投資股份有限公司 投資有價證券 股份有限公司 300,000 元 114 年
和德昌股份有限公司台北松江二分公司 連鎖速食店 分公司 — 115 年
和德昌股份有限公司台北松江二門市部 連鎖速食店 其他 — 115 年

這個位置的災害潛勢

公司選址通常只看租金、交通與人流，很少有人把災害潛勢一起看。但對一樓店面、機房與倉儲來說，這是實質的營運風險。

  • 土壤液化潛勢高潛勢影響建物基礎與地下室，地震時尤其關鍵

資料來自經濟部地質調查及礦業管理中心與水利署的公開潛勢圖，為區域性的概略評估，不是針對個別建物的結構安全鑑定。實際風險要看建物本身的基礎設計、興建年代與後續補強。

在中山區開店、設辦公室的租金行情

依實價登錄的租賃案件統計，只取商用類型，住宅租金沒有混進來。單位是元／坪／月。

類型較便宜（前25%）中位較貴（後25%）件數
店面(店鋪) 1,498 2,099 2,936 1,642
辦公商業大樓 1,246 1,501 1,798 3,704

這是中山區全區的行情，不是這個門牌本身的租金。實際租金會因為臨路、樓層、坪數與屋況有明顯差距，這裡只提供議價前的參考帶。

這個門牌的成交行情

臺北市中山區松江路72號 在實價登錄中有 5 筆成交紀錄，中位單價 93 萬元/坪，平均屋齡約 35 年。

看完整成交紀錄、租金行情與災害風險 →

中山區 其他聚落

南京東路二段150號 476 家・其他管理顧問 復興北路48號 418 家・投資有價證券 南京東路二段101號 327 家・其他管理顧問 南京西路1之1號 316 家・投資有價證券 南京東路三段201號 278 家・投資有價證券 南京東路一段25號 230 家・投資有價證券

這一區的商用行情

產業聚落回答「這棟樓有哪些公司」，但買賣或承租還要知道價格。 商用不動產行情提供店面、辦公室、廠辦三條線的成交單價、租金與租金報酬率， 可以下鑽到行政區與路段；行業聚集地圖則反過來從行業找地點。

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資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）與內政部實價登錄。登記地址為法人依法公開之資訊，本頁不呈現負責人等個人資料。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記，實際情況請以主管機關查詢結果為準。

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