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產業聚落

臺北市中山區松江路71號

這個門牌目前有 34 家公司行號登記，涵蓋 28 種行業別，登記資本額合計約 3.3 億元。

登記家數34
行業別數28
公司組織32其餘為商號
使用分區第三種商業區(特)
本棟成交中位84.7萬/坪

行業別分布

依登記行業別統計。同一個地址常有多種行業，這反映的是商辦或商業區的混合使用型態。

未分類其他食品批發2室內裝潢工程2其他管理顧問2其他投資顧問2其他商品批發經紀2人身保險代理2非酒精飲料批發1電子器材、電子設備批發1辦公室家具批發1船務代理1航空貨運承攬1自有不動產買賣1

這個聚落還在長，還是在老化

成熟穩定新舊交替平緩，是已經定型的成熟聚落。

34 家有設立年份可查，最早一家設立於民國 62 年，中位設立年是民國 106 年（在此登記約 9 年）。 近三年新設立 6 家，佔 18%；近五年 8 家，佔 24%。

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依公司登記的核准設立日期統計，只計算目前仍登記在此的公司；已遷出或解散的不在其中，所以這是「現況的年資結構」，不是歷年進駐總量。

登記資本額的規模

34 家有登記資本額，合計約 3.3 億元，中位數 300 萬元，最大一家 1.1 億元。 中位數落在百萬到千萬之間，是一般中小企業的規模。

  • 開昌貿易股份有限公司電子器材、電子設備批發1.1 億元
  • 福助貿易股份有限公司其他商品批發經紀5,000 萬元
  • 世聯建設開發股份有限公司不動產投資開發3,000 萬元

資本額是登記金額，反映的是設立時申報的規模，不等於實際營收或現在的經營狀況。

登記於此的公司（34 / 34）

依登記資本額排序。資本額是登記金額，不代表實際營運規模；商號（獨資、合夥）通常資本額較小但同樣是合法登記的營業主體。

公司名稱行業別組織資本額設立
開昌貿易股份有限公司 電子器材、電子設備批發 股份有限公司 108,000,000 元 067 年
福助貿易股份有限公司 其他商品批發經紀 股份有限公司 50,000,000 元 077 年
世聯建設開發股份有限公司 不動產投資開發 股份有限公司 30,000,000 元 062 年
邦聯股份有限公司 航空貨運承攬 股份有限公司 25,000,000 元 072 年
矩沛室內裝修工程有限公司 未分類其他建材批發 有限公司 20,000,000 元 107 年
元捷應用材料有限公司 其他商品批發經紀 有限公司 12,000,000 元 093 年
世聯投資股份有限公司 其他投資顧問 股份有限公司 10,000,000 元 088 年
創藝傳媒股份有限公司 公開展示廣告 股份有限公司 10,000,000 元 095 年
寶瑄國際事業股份有限公司 未分類其他食品批發 股份有限公司 10,000,000 元 107 年
邦達通運股份有限公司 船務代理 股份有限公司 10,000,000 元 085 年
心意連股份有限公司 其他電腦程式設計 股份有限公司 7,250,000 元 111 年
保捷保險代理人有限公司 人身保險代理 有限公司 5,000,000 元 094 年
大陸保險代理人股份有限公司 人身保險代理 股份有限公司 5,000,000 元 085 年
拓騰數據科技有限公司 未分類其他資訊服務 有限公司 5,000,000 元 109 年
睿智國際教育顧問有限公司 代辦留（遊）學服務 有限公司 3,100,000 元 106 年
幸福本色國際文創股份有限公司 國產菸酒批發 股份有限公司 3,000,000 元 106 年
拾光傳媒股份有限公司 工商展覽籌辦 股份有限公司 3,000,000 元 114 年
必看時尚國際有限公司 未分類其他服飾品批發 有限公司 1,500,000 元 110 年
植也實業有限公司 辦公室家具批發 有限公司 1,500,000 元 113 年
月初設計室內裝修有限公司 室內裝潢工程 有限公司 1,000,000 元 107 年
秦翊管理顧問有限公司 其他管理顧問 有限公司 1,000,000 元 107 年
翊勝企管顧問有限公司 其他管理顧問 有限公司 1,000,000 元 109 年
耐特行銷國際有限公司 廣告代理商 有限公司 1,000,000 元 113 年
觀點企業管理顧問股份有限公司 其他投資顧問 股份有限公司 1,000,000 元 080 年
香港商聖希諾香港有限公司台灣分公司 非酒精飲料批發 外國公司在台之分公司 1,000,000 元 105 年
祝爾有限公司 未分類其他食品、飲料及菸草製品零售 有限公司 800,000 元 111 年
晉鋒企業有限公司 其他家用電器批發 有限公司 600,000 元 101 年
丹澤室內設計有限公司 室內裝潢工程 有限公司 500,000 元 108 年
確確國際有限公司 糖果餅乾零售 有限公司 500,000 元 115 年
蓬萊摩沙烘焙坊 未分類其他食品批發 獨資 200,000 元 098 年
弘序有限公司 其他未分類教育 有限公司 100,000 元 115 年
忻凱開發有限公司 自有不動產買賣 有限公司 100,000 元 109 年
朗成國際有限公司 其他廣告服務 有限公司 100,000 元 114 年
新北市進出口商業同業公會 自有不動產租賃 其他 6,000 元 099 年

這個位置的災害潛勢

公司選址通常只看租金、交通與人流，很少有人把災害潛勢一起看。但對一樓店面、機房與倉儲來說，這是實質的營運風險。

  • 土壤液化潛勢高潛勢影響建物基礎與地下室，地震時尤其關鍵

資料來自經濟部地質調查及礦業管理中心與水利署的公開潛勢圖，為區域性的概略評估，不是針對個別建物的結構安全鑑定。實際風險要看建物本身的基礎設計、興建年代與後續補強。

在中山區開店、設辦公室的租金行情

依實價登錄的租賃案件統計，只取商用類型，住宅租金沒有混進來。單位是元／坪／月。

類型較便宜（前25%）中位較貴（後25%）件數
店面(店鋪) 1,498 2,099 2,936 1,642
辦公商業大樓 1,246 1,501 1,798 3,704

這是中山區全區的行情，不是這個門牌本身的租金。實際租金會因為臨路、樓層、坪數與屋況有明顯差距，這裡只提供議價前的參考帶。

這個門牌的成交行情

臺北市中山區松江路71號 在實價登錄中有 2 筆成交紀錄，中位單價 84.7 萬元/坪，平均屋齡約 47 年。

看完整成交紀錄、租金行情與災害風險 →

中山區 其他聚落

南京東路二段150號 476 家・其他管理顧問 復興北路48號 418 家・投資有價證券 南京東路二段101號 327 家・其他管理顧問 南京西路1之1號 316 家・投資有價證券 南京東路三段201號 278 家・投資有價證券 南京東路一段25號 230 家・投資有價證券

這一區的商用行情

產業聚落回答「這棟樓有哪些公司」，但買賣或承租還要知道價格。 商用不動產行情提供店面、辦公室、廠辦三條線的成交單價、租金與租金報酬率， 可以下鑽到行政區與路段；行業聚集地圖則反過來從行業找地點。

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資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）與內政部實價登錄。登記地址為法人依法公開之資訊，本頁不呈現負責人等個人資料。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記，實際情況請以主管機關查詢結果為準。

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