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產業聚落

臺北市中山區松江路369號

這個門牌目前有 25 家公司行號登記，涵蓋 19 種行業別，登記資本額合計約 34.6 億元。

登記家數25
行業別數19
公司組織23其餘為商號
使用分區第三之二種住宅區
本棟成交中位78萬/坪

行業別分布

依登記行業別統計。同一個地址常有多種行業，這反映的是商辦或商業區的混合使用型態。

投資有價證券3未分類其他食品批發2未分類其他陶瓷製品製造2其他商品批發經紀2不動產投資開發2電腦套裝軟體批發1農、林、漁、礦、食品、紡織等技術指導1自有不動產買賣1耐火材料製造1未分類其他建材批發1未分類其他土木工程1未分類其他個人服務1

這個聚落還在長，還是在老化

老牌聚落多數公司在此登記已久，新進者少，屬於老牌地段。

25 家有設立年份可查，最早一家設立於民國 66 年，中位設立年是民國 98 年（在此登記約 17 年）。 近三年新設立 1 家，佔 4%；近五年 2 家，佔 8%。

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依公司登記的核准設立日期統計，只計算目前仍登記在此的公司；已遷出或解散的不在其中，所以這是「現況的年資結構」，不是歷年進駐總量。

登記資本額的規模

24 家有登記資本額，合計約 34.6 億元，中位數 3,500 萬元，最大一家 7.8 億元。 中位數超過千萬元，屬於資本密集的企業聚落。

  • 怡茂國際開發股份有限公司自有不動產買賣7.8 億元
  • 誠元國際開發股份有限公司不動產投資開發5.5 億元
  • 榮富不動產開發股份有限公司旅館5 億元

資本額是登記金額，反映的是設立時申報的規模，不等於實際營收或現在的經營狀況。

登記於此的公司（25 / 25）

依登記資本額排序。資本額是登記金額，不代表實際營運規模；商號（獨資、合夥）通常資本額較小但同樣是合法登記的營業主體。

公司名稱行業別組織資本額設立
怡茂國際開發股份有限公司 自有不動產買賣 股份有限公司 779,666,670 元 095 年
誠元國際開發股份有限公司 不動產投資開發 股份有限公司 547,000,000 元 096 年
榮富不動產開發股份有限公司 旅館 股份有限公司 500,000,000 元 109 年
金晶國際股份有限公司 其他投資顧問 股份有限公司 449,275,790 元 109 年
金晶矽砂股份有限公司 未分類其他陶瓷製品製造 股份有限公司 360,000,000 元 066 年
展泰投資有限公司 投資有價證券 有限公司 225,669,200 元 096 年
廣錄開發建設股份有限公司 室內裝潢工程 股份有限公司 160,000,000 元 094 年
嘉甫室內裝修工程股份有限公司 未分類其他建材批發 股份有限公司 120,000,000 元 086 年
光瑩礦物企業股份有限公司 未分類其他陶瓷製品製造 股份有限公司 60,000,000 元 070 年
金隆化學工業股份有限公司 耐火材料製造 股份有限公司 60,000,000 元 079 年
廣鼎營造股份有限公司 未分類其他土木工程 股份有限公司 45,000,000 元 089 年
仲酣股份有限公司 國產菸酒批發 股份有限公司 35,000,000 元 111 年
上威企業股份有限公司 其他商品批發經紀 股份有限公司 30,000,000 元 069 年
台灣用友資訊軟體有限公司 電腦套裝軟體批發 有限公司 30,000,000 元 100 年
豐祿投資股份有限公司 投資有價證券 股份有限公司 20,000,000 元 108 年
金松化工材料股份有限公司 未分類其他食品批發 股份有限公司 18,000,000 元 098 年
合聯欣工程有限公司 室內設計 有限公司 5,000,000 元 091 年
豐順興建設股份有限公司 不動產投資開發 股份有限公司 5,000,000 元 114 年
東仁投資有限公司 投資有價證券 有限公司 3,000,000 元 095 年
香港商上威貿易有限公司臺灣分公司 其他商品批發經紀 外國公司在台之分公司 3,000,000 元 105 年
儷昕有限公司 服裝零售 有限公司 1,250,000 元 108 年
桓鼎氣體有限公司 未分類其他食品批發 有限公司 1,000,000 元 109 年
台灣永續發展綠能有限公司 農、林、漁、礦、食品、紡織等技術指導 有限公司 350,000 元 108 年
社團法人中華功能醫學協會 未分類其他個人服務 其他 21,330 元 102 年
本間高爾夫股份有限公司台北松江門市部 其他運動用品及器材零售 其他 — 108 年

這個位置的災害潛勢

公司選址通常只看租金、交通與人流，很少有人把災害潛勢一起看。但對一樓店面、機房與倉儲來說，這是實質的營運風險。

  • 土壤液化潛勢中潛勢影響建物基礎與地下室，地震時尤其關鍵
  • 淹水潛勢低潛勢一樓與地下室的設備、庫存最先受損

資料來自經濟部地質調查及礦業管理中心與水利署的公開潛勢圖，為區域性的概略評估，不是針對個別建物的結構安全鑑定。實際風險要看建物本身的基礎設計、興建年代與後續補強。

在中山區開店、設辦公室的租金行情

依實價登錄的租賃案件統計，只取商用類型，住宅租金沒有混進來。單位是元／坪／月。

類型較便宜（前25%）中位較貴（後25%）件數
店面(店鋪) 1,498 2,099 2,919 1,645
辦公商業大樓 1,246 1,501 1,798 3,709

這是中山區全區的行情，不是這個門牌本身的租金。實際租金會因為臨路、樓層、坪數與屋況有明顯差距，這裡只提供議價前的參考帶。

這個門牌的成交行情

臺北市中山區松江路369號 在實價登錄中有 3 筆成交紀錄，中位單價 78 萬元/坪，平均屋齡約 28 年。

看完整成交紀錄、租金行情與災害風險 →

中山區 其他聚落

南京東路二段150號 478 家・其他管理顧問 復興北路48號 421 家・投資有價證券 南京東路二段101號 331 家・其他管理顧問 南京西路1之1號 316 家・投資有價證券 南京東路三段201號 280 家・投資有價證券 南京東路一段25號 230 家・投資有價證券

這一區的商用行情

產業聚落回答「這棟樓有哪些公司」，但買賣或承租還要知道價格。 商用不動產行情提供店面、辦公室、廠辦三條線的成交單價、租金與租金報酬率， 可以下鑽到行政區與路段；行業聚集地圖則反過來從行業找地點。

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資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）與內政部實價登錄。登記地址為法人依法公開之資訊，本頁不呈現負責人等個人資料。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記，實際情況請以主管機關查詢結果為準。

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