首頁›產業聚落›臺北市›臺北市中山區松江路363號
產業聚落

臺北市中山區松江路363號

這個門牌目前有 36 家公司行號登記，涵蓋 27 種行業別，登記資本額合計約 15 億元。

登記家數36
行業別數27
公司組織35其餘為商號
使用分區第三之二種住宅區
本棟成交中位53.9萬/坪

行業別分布

依登記行業別統計。同一個地址常有多種行業，這反映的是商辦或商業區的混合使用型態。

投資有價證券4綜合商品批發3其他商品批發經紀3非酒精飲料批發2未分類其他服飾品批發2金屬結構製造1農業及其他工業用機械設備租賃1自有不動產租賃1美髮院及髮廊1系統整合1直營連鎖式便利商店1清潔用品批發1

這個聚落還在長，還是在老化

成熟穩定新舊交替平緩，是已經定型的成熟聚落。

36 家有設立年份可查，最早一家設立於民國 47 年，中位設立年是民國 103 年（在此登記約 12 年）。 近三年新設立 4 家，佔 11%；近五年 5 家，佔 14%。

101
102
103
104
105
106
107
108
110
112
113
114

依公司登記的核准設立日期統計，只計算目前仍登記在此的公司；已遷出或解散的不在其中，所以這是「現況的年資結構」，不是歷年進駐總量。

登記資本額的規模

34 家有登記資本額，合計約 15 億元，中位數 1,000 萬元，最大一家 5 億元。 中位數超過千萬元，屬於資本密集的企業聚落。

  • 睿亞投資開發有限公司不動產投資開發5 億元
  • 台北貿易股份有限公司其他量測、導航及控制設備製造2 億元
  • 方衛良品股份有限公司未分類其他製品製造1.8 億元

資本額是登記金額，反映的是設立時申報的規模，不等於實際營收或現在的經營狀況。

登記於此的公司（36 / 36）

依登記資本額排序。資本額是登記金額，不代表實際營運規模；商號（獨資、合夥）通常資本額較小但同樣是合法登記的營業主體。

公司名稱行業別組織資本額設立
睿亞投資開發有限公司 不動產投資開發 有限公司 500,000,000 元 107 年
台北貿易股份有限公司 其他量測、導航及控制設備製造 股份有限公司 200,000,000 元 047 年
方衛良品股份有限公司 未分類其他製品製造 股份有限公司 180,000,000 元 098 年
錦實紡織股份有限公司 梭織布染整 股份有限公司 148,000,000 元 091 年
瑞基投資股份有限公司 其他商品批發經紀 股份有限公司 102,000,000 元 078 年
台灣登路普股份有限公司 其他運動用品及器材批發 股份有限公司 60,000,000 元 069 年
群健科技股份有限公司 未分類其他資訊服務 股份有限公司 56,099,000 元 103 年
邱信達機械股份有限公司 未分類其他專門營造 股份有限公司 29,680,000 元 083 年
基洲企業股份有限公司 農業及其他工業用機械設備租賃 股份有限公司 28,000,000 元 059 年
金子辰投資股份有限公司 投資有價證券 股份有限公司 28,000,000 元 104 年
沛柏實業股份有限公司 清潔用品批發 股份有限公司 25,000,000 元 107 年
優創國際事業股份有限公司 綜合商品批發 股份有限公司 20,000,000 元 106 年
沃塔國際旅行社股份有限公司 旅行業 股份有限公司 16,000,000 元 106 年
紫瑧投資股份有限公司 投資有價證券 股份有限公司 14,137,170 元 103 年
華生智慧科技股份有限公司 綜合商品批發 股份有限公司 12,333,890 元 107 年
海義工程有限公司 金屬結構製造 有限公司 10,200,000 元 110 年
兆濰工程股份有限公司 淤泥疏濬工程 股份有限公司 10,000,000 元 114 年
碁仕科技股份有限公司 其他商品批發經紀 股份有限公司 10,000,000 元 092 年
花東樂活生技股份有限公司 非酒精飲料批發 股份有限公司 10,000,000 元 101 年
振越金屬有限公司 其他金屬建材批發 有限公司 5,000,000 元 114 年
艾思肯國際顧問有限公司 美髮院及髮廊 有限公司 5,000,000 元 102 年
金宏儒投資有限公司 投資有價證券 有限公司 5,000,000 元 104 年
金宏瑾投資有限公司 投資有價證券 有限公司 5,000,000 元 104 年
宗臣科技股份有限公司 系統整合 股份有限公司 4,059,000 元 094 年
天諾股份有限公司 未分類其他機械器具批發 股份有限公司 3,000,000 元 080 年
同誠興農企業股份有限公司 其他商品批發經紀 股份有限公司 2,000,000 元 063 年
禾品國際有限公司 自有不動產租賃 有限公司 2,000,000 元 114 年
神航科技股份有限公司 其他電子、通訊設備及其零組件批發 股份有限公司 1,500,000 元 093 年
天工化物有限公司 未分類其他服飾品批發 有限公司 800,000 元 112 年
瑞點思舞蹈工作室 其他藝術表演 獨資 550,000 元 105 年
伊納緦股份有限公司 未分類其他服飾品批發 股份有限公司 500,000 元 102 年
健康加速器股份有限公司 其他管理顧問 股份有限公司 500,000 元 105 年
匯嘉睿股份有限公司 綜合商品批發 股份有限公司 500,000 元 113 年
花東海礦股份有限公司 非酒精飲料批發 股份有限公司 500,000 元 103 年
統一超商股份有限公司台北市第五四九分公司 直營連鎖式便利商店 分公司 — 092 年
路易莎職人咖啡股份有限公司松江農安分公司 未分類其他食品、飲料及菸草製品零售 分公司 — 108 年

這個位置的災害潛勢

公司選址通常只看租金、交通與人流，很少有人把災害潛勢一起看。但對一樓店面、機房與倉儲來說，這是實質的營運風險。

  • 土壤液化潛勢中潛勢影響建物基礎與地下室，地震時尤其關鍵

資料來自經濟部地質調查及礦業管理中心與水利署的公開潛勢圖，為區域性的概略評估，不是針對個別建物的結構安全鑑定。實際風險要看建物本身的基礎設計、興建年代與後續補強。

在中山區開店、設辦公室的租金行情

依實價登錄的租賃案件統計，只取商用類型，住宅租金沒有混進來。單位是元／坪／月。

類型較便宜（前25%）中位較貴（後25%）件數
店面(店鋪) 1,498 2,099 2,936 1,642
辦公商業大樓 1,246 1,501 1,798 3,704

這是中山區全區的行情，不是這個門牌本身的租金。實際租金會因為臨路、樓層、坪數與屋況有明顯差距，這裡只提供議價前的參考帶。

這個門牌的成交行情

臺北市中山區松江路363號 在實價登錄中有 5 筆成交紀錄，中位單價 53.9 萬元/坪，平均屋齡約 34 年。

看完整成交紀錄、租金行情與災害風險 →

中山區 其他聚落

南京東路二段150號 476 家・其他管理顧問 復興北路48號 418 家・投資有價證券 南京東路二段101號 327 家・其他管理顧問 南京西路1之1號 316 家・投資有價證券 南京東路三段201號 278 家・投資有價證券 南京東路一段25號 230 家・投資有價證券

這一區的商用行情

產業聚落回答「這棟樓有哪些公司」，但買賣或承租還要知道價格。 商用不動產行情提供店面、辦公室、廠辦三條線的成交單價、租金與租金報酬率， 可以下鑽到行政區與路段；行業聚集地圖則反過來從行業找地點。

要找辦公室、廠辦，或想買賣出租？

不論是臺北市中山區的辦公室、店面、廠辦，或是想買、想賣、想出租，都可以直接跟我們說。我們會先用實價登錄與租金行情幫你抓出合理價，再媒合在地專業，免費、不綁約。

用 LINE 直接問 填表單，我們主動聯繫

資料僅供媒合聯繫用途，不對外公開。站上不提供投資建議。

資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）與內政部實價登錄。登記地址為法人依法公開之資訊，本頁不呈現負責人等個人資料。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記，實際情況請以主管機關查詢結果為準。

實價雷達 實價雷達 housetw.com
實價雷達 · 用我的位置或點地圖看周邊成交

載入周邊實價登錄…

方圓
更多篩選與排序▾

交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。