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產業聚落

臺北市中山區松江路301號

這個門牌目前有 40 家公司行號登記，涵蓋 32 種行業別，登記資本額合計約 252.2 億元。

登記家數40
行業別數32
公司組織38其餘為商號
使用分區第三種商業區(特)
本棟成交中位61.6萬/坪

行業別分布

依登記行業別統計。同一個地址常有多種行業，這反映的是商辦或商業區的混合使用型態。

其他化學原材料及其製品批發5投資有價證券4其他投資顧問2麵食品批發1電腦及電腦週邊設備批發1電子器材、電子設備批發1鍊銅1金（銀）飾零售1醫療耗材批發1船務代理1自有不動產租賃1綜合商品批發1

這個聚落還在長，還是在老化

成熟穩定新舊交替平緩，是已經定型的成熟聚落。

40 家有設立年份可查，最早一家設立於民國 55 年，中位設立年是民國 80 年（在此登記約 35 年）。 近三年新設立 4 家，佔 10%；近五年 5 家，佔 13%。

100
101
105
108
110
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113
114

依公司登記的核准設立日期統計，只計算目前仍登記在此的公司；已遷出或解散的不在其中，所以這是「現況的年資結構」，不是歷年進駐總量。

登記資本額的規模

37 家有登記資本額，合計約 252 億元，中位數 2,800 萬元，最大一家 102 億元。 中位數超過千萬元，屬於資本密集的企業聚落。

  • 長拓股份有限公司未分類其他建材批發102 億元
  • 長春石油化學股份有限公司鍊銅71.5 億元
  • 信昌化學工業股份有限公司其他化學原材料及其製品批發29.9 億元

資本額是登記金額，反映的是設立時申報的規模，不等於實際營收或現在的經營狀況。

登記於此的公司（40 / 40）

依登記資本額排序。資本額是登記金額，不代表實際營運規模；商號（獨資、合夥）通常資本額較小但同樣是合法登記的營業主體。

公司名稱行業別組織資本額設立
長拓股份有限公司 未分類其他建材批發 股份有限公司 10,200,602,300 元 094 年
長春石油化學股份有限公司 鍊銅 股份有限公司 7,151,862,870 元 055 年
信昌化學工業股份有限公司 其他化學原材料及其製品批發 股份有限公司 2,988,477,140 元 080 年
錦州科技股份有限公司 未分類其他機械器具批發 股份有限公司 1,200,000,000 元 100 年
安星宇投資股份有限公司 投資有價證券 股份有限公司 962,585,000 元 110 年
平安寰宇投資股份有限公司 投資有價證券 股份有限公司 947,880,000 元 108 年
長捷士科技股份有限公司 電子器材、電子設備批發 股份有限公司 334,880,000 元 090 年
保泰實業股份有限公司 其他塑膠原料製造 股份有限公司 319,266,000 元 062 年
承拓股份有限公司 其他化學原材料及其製品批發 股份有限公司 179,600,000 元 084 年
亞洲合板股份有限公司 工業助劑製造 股份有限公司 175,950,000 元 062 年
勵碩企業股份有限公司 冷凍調理食品批發 股份有限公司 156,000,000 元 068 年
欣伯國際股份有限公司 畜肉批發 股份有限公司 145,000,000 元 070 年
安心宇投資股份有限公司 其他投資顧問 股份有限公司 51,792,730 元 114 年
安鈊宇投資股份有限公司 其他投資顧問 股份有限公司 51,792,730 元 114 年
三石保溫耐火材料廠股份有限公司 石棉製品製造 股份有限公司 50,000,000 元 055 年
台灣詠澤國際企業有限公司 其他管理顧問 有限公司 50,000,000 元 098 年
化盟再生能源股份有限公司 其他機電、電信及電路設備安裝 股份有限公司 30,000,000 元 112 年
長江化學股份有限公司 塑膠、橡膠建材製品批發 股份有限公司 30,000,000 元 078 年
汎英股份有限公司 醫療耗材批發 股份有限公司 28,000,000 元 077 年
信德股份有限公司 麵食品批發 股份有限公司 24,000,000 元 075 年
新順冷凍倉儲股份有限公司 普通倉儲經營 股份有限公司 20,010,000 元 078 年
安新宇投資股份有限公司 投資有價證券 股份有限公司 20,002,000 元 114 年
來祥國際有限公司 其他影片及電視節目發行 有限公司 19,000,000 元 101 年
漢興船務代理有限公司 船務代理 有限公司 18,000,000 元 066 年
世通旅行社股份有限公司 旅行業 股份有限公司 10,000,000 元 085 年
住工股份有限公司 其他化學原材料及其製品批發 股份有限公司 10,000,000 元 077 年
長連產業股份有限公司 其他化學原材料及其製品批發 股份有限公司 6,000,000 元 073 年
敬敏興業有限公司 綜合商品批發 有限公司 5,000,000 元 068 年
永家興實業有限公司 自有不動產租賃 有限公司 5,000,000 元 070 年
泉美企業有限公司 其他商品批發經紀 有限公司 5,000,000 元 067 年
海富長和國際有限公司 金（銀）飾零售 有限公司 5,000,000 元 105 年
福穎系統股份有限公司 電腦及電腦週邊設備批發 股份有限公司 5,000,000 元 079 年
興來報關有限公司 報關服務 有限公司 5,000,000 元 088 年
吉林化工股份有限公司 其他化學原材料及其製品批發 股份有限公司 4,000,000 元 083 年
永真健康國際有限公司 未分類其他食品批發 有限公司 1,500,000 元 113 年
連吉投資有限公司 投資有價證券 有限公司 1,000,000 元 097 年
三石世貿投資有限公司 國產菸酒批發 有限公司 500,000 元 108 年
三石保溫耐火材料廠股份有限公司台北營業所 平板玻璃批發 其他 — 066 年
新亞合板股份有限公司台北分公司 合板及組合木材製造 分公司 — 068 年
長春人造樹脂廠股份有限公司台北辦事處 其他化學原材料製造 其他 — 105 年

這個位置的災害潛勢

公司選址通常只看租金、交通與人流，很少有人把災害潛勢一起看。但對一樓店面、機房與倉儲來說，這是實質的營運風險。

  • 土壤液化潛勢高潛勢影響建物基礎與地下室，地震時尤其關鍵
  • 淹水潛勢中潛勢一樓與地下室的設備、庫存最先受損

資料來自經濟部地質調查及礦業管理中心與水利署的公開潛勢圖，為區域性的概略評估，不是針對個別建物的結構安全鑑定。實際風險要看建物本身的基礎設計、興建年代與後續補強。

在中山區開店、設辦公室的租金行情

依實價登錄的租賃案件統計，只取商用類型，住宅租金沒有混進來。單位是元／坪／月。

類型較便宜（前25%）中位較貴（後25%）件數
店面(店鋪) 1,498 2,099 2,936 1,642
辦公商業大樓 1,246 1,501 1,798 3,704

這是中山區全區的行情，不是這個門牌本身的租金。實際租金會因為臨路、樓層、坪數與屋況有明顯差距，這裡只提供議價前的參考帶。

這個門牌的成交行情

臺北市中山區松江路301號 在實價登錄中有 3 筆成交紀錄，中位單價 61.6 萬元/坪，平均屋齡約 46 年。

看完整成交紀錄、租金行情與災害風險 →

中山區 其他聚落

南京東路二段150號 476 家・其他管理顧問 復興北路48號 418 家・投資有價證券 南京東路二段101號 327 家・其他管理顧問 南京西路1之1號 316 家・投資有價證券 南京東路三段201號 278 家・投資有價證券 南京東路一段25號 230 家・投資有價證券

這一區的商用行情

產業聚落回答「這棟樓有哪些公司」，但買賣或承租還要知道價格。 商用不動產行情提供店面、辦公室、廠辦三條線的成交單價、租金與租金報酬率， 可以下鑽到行政區與路段；行業聚集地圖則反過來從行業找地點。

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資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）與內政部實價登錄。登記地址為法人依法公開之資訊，本頁不呈現負責人等個人資料。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記，實際情況請以主管機關查詢結果為準。

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