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產業聚落

臺北市中山區松江路23號

這個門牌目前有 25 家公司行號登記，涵蓋 19 種行業別，登記資本額合計約 2.4 億元。

登記家數25
行業別數19
公司組織21其餘為商號
使用分區第三種商業區(特)
本棟成交中位61.5萬/坪

行業別分布

依登記行業別統計。同一個地址常有多種行業，這反映的是商辦或商業區的混合使用型態。

旅行業6實體書籍出版2電腦及電腦週邊設備批發1職業運動1綜合研究發展服務1珠寶零售1燈光、舞台設計服務1樂器批發1未分類其他資訊服務1服裝零售1文具批發1手機及手機週邊零配件批發1

這個聚落還在長，還是在老化

成熟穩定新舊交替平緩，是已經定型的成熟聚落。

25 家有設立年份可查，最早一家設立於民國 70 年，中位設立年是民國 92 年（在此登記約 23 年）。 近三年新設立 3 家，佔 12%；近五年 4 家，佔 16%。

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依公司登記的核准設立日期統計，只計算目前仍登記在此的公司；已遷出或解散的不在其中，所以這是「現況的年資結構」，不是歷年進駐總量。

登記資本額的規模

24 家有登記資本額，合計約 2.4 億元，中位數 500 萬元，最大一家 1 億元。 中位數落在百萬到千萬之間，是一般中小企業的規模。

  • 行家旅行社股份有限公司旅行業1 億元
  • 英達特股份有限公司影音光碟租賃2,500 萬元
  • 和穗實業有限公司燈光、舞台設計服務2,500 萬元

資本額是登記金額，反映的是設立時申報的規模，不等於實際營收或現在的經營狀況。

登記於此的公司（25 / 25）

依登記資本額排序。資本額是登記金額，不代表實際營運規模；商號（獨資、合夥）通常資本額較小但同樣是合法登記的營業主體。

公司名稱行業別組織資本額設立
行家旅行社股份有限公司 旅行業 股份有限公司 100,000,000 元 080 年
和穗實業有限公司 燈光、舞台設計服務 有限公司 25,000,000 元 070 年
英達特股份有限公司 影音光碟租賃 股份有限公司 25,000,000 元 083 年
華坤實業有限公司 其他工程服務及相關技術顧問 有限公司 20,000,000 元 114 年
七竹整合行銷股份有限公司 手機及手機週邊零配件批發 股份有限公司 10,000,000 元 093 年
新華旅行社股份有限公司 旅行業 股份有限公司 10,000,000 元 077 年
明美國際開發股份有限公司 其他水產品批發 股份有限公司 10,000,000 元 096 年
名家旅行社股份有限公司 旅行業 股份有限公司 9,000,000 元 081 年
嘉航旅行社股份有限公司 旅行業 股份有限公司 6,000,000 元 083 年
尚邑投資有限公司 未分類其他資訊服務 有限公司 6,000,000 元 113 年
正港旅行社股份有限公司 旅行業 股份有限公司 6,000,000 元 083 年
格利特貿易股份有限公司 電腦及電腦週邊設備批發 股份有限公司 5,000,000 元 086 年
華甲股份有限公司 基本金屬批發 股份有限公司 5,000,000 元 083 年
華鼎國際管理顧問股份有限公司 綜合研究發展服務 股份有限公司 2,000,000 元 110 年
迦樂國度文化有限公司 實體書籍出版 有限公司 1,500,000 元 102 年
天路企劃有限公司 廣告代理商 有限公司 1,000,000 元 092 年
登思博國際有限公司 職業運動 有限公司 1,000,000 元 111 年
行家商行股份有限公司 其他商品批發經紀 股份有限公司 1,000,000 元 093 年
天恩出版社 實體雜誌及期刊出版 獨資 300,000 元 074 年
大匡股份有限公司 樂器批發 股份有限公司 200,000 元 113 年
揚聲堡音樂股份有限公司 文具批發 股份有限公司 200,000 元 108 年
愛不釋手衣坊 服裝零售 獨資 100,000 元 084 年
財團法人計志文聖道基金會附設恩典藝坊 珠寶零售 其他 100,000 元 103 年
天路美工設計社 實體書籍出版 獨資 5,000 元 072 年
星錡國際旅行社有限公司臺北分公司 旅行業 分公司 — 100 年

這個位置的災害潛勢

公司選址通常只看租金、交通與人流，很少有人把災害潛勢一起看。但對一樓店面、機房與倉儲來說，這是實質的營運風險。

  • 土壤液化潛勢中潛勢影響建物基礎與地下室，地震時尤其關鍵
  • 淹水潛勢低潛勢一樓與地下室的設備、庫存最先受損

資料來自經濟部地質調查及礦業管理中心與水利署的公開潛勢圖，為區域性的概略評估，不是針對個別建物的結構安全鑑定。實際風險要看建物本身的基礎設計、興建年代與後續補強。

在中山區開店、設辦公室的租金行情

依實價登錄的租賃案件統計，只取商用類型，住宅租金沒有混進來。單位是元／坪／月。

類型較便宜（前25%）中位較貴（後25%）件數
店面(店鋪) 1,498 2,099 2,936 1,642
辦公商業大樓 1,246 1,501 1,798 3,704

這是中山區全區的行情，不是這個門牌本身的租金。實際租金會因為臨路、樓層、坪數與屋況有明顯差距，這裡只提供議價前的參考帶。

這個門牌的成交行情

臺北市中山區松江路23號 在實價登錄中有 3 筆成交紀錄，中位單價 61.5 萬元/坪，平均屋齡約 29 年。

看完整成交紀錄、租金行情與災害風險 →

中山區 其他聚落

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這一區的商用行情

產業聚落回答「這棟樓有哪些公司」，但買賣或承租還要知道價格。 商用不動產行情提供店面、辦公室、廠辦三條線的成交單價、租金與租金報酬率， 可以下鑽到行政區與路段；行業聚集地圖則反過來從行業找地點。

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資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）與內政部實價登錄。登記地址為法人依法公開之資訊，本頁不呈現負責人等個人資料。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記，實際情況請以主管機關查詢結果為準。

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