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產業聚落

臺北市中山區松江路22號

這個門牌目前有 27 家公司行號登記，涵蓋 22 種行業別，登記資本額合計約 1.3 億元。

登記家數27
行業別數22
公司組織21其餘為商號
使用分區第三種商業區(特)
本棟成交中位84.5萬/坪

行業別分布

依登記行業別統計。同一個地址常有多種行業，這反映的是商辦或商業區的混合使用型態。

電腦及電腦週邊設備批發2未分類其他家用器具及用品批發2書籍、雜誌批發2其他投資顧問2不動產投資開發2餐廳1財產保險代理1藝術表演活動籌辦、監製與經紀1自有不動產租賃1未分類其他資訊服務1未分類其他機械器具批發1未分類其他服飾品批發1

這個聚落還在長，還是在老化

穩定成長新設立的公司持續進來，聚落仍在擴張。

27 家有設立年份可查，最早一家設立於民國 66 年，中位設立年是民國 103 年（在此登記約 12 年）。 近三年新設立 6 家，佔 22%；近五年 7 家，佔 26%。

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依公司登記的核准設立日期統計，只計算目前仍登記在此的公司；已遷出或解散的不在其中，所以這是「現況的年資結構」，不是歷年進駐總量。

登記資本額的規模

27 家有登記資本額，合計約 1.3 億元，中位數 250 萬元，最大一家 4,000 萬元。 中位數落在百萬到千萬之間，是一般中小企業的規模。

  • 騰網科技股份有限公司電腦及電腦週邊設備批發4,000 萬元
  • 訊台投資有限公司不動產投資開發2,800 萬元
  • 福全旅行社股份有限公司旅行業1,000 萬元

資本額是登記金額，反映的是設立時申報的規模，不等於實際營收或現在的經營狀況。

登記於此的公司（27 / 27）

依登記資本額排序。資本額是登記金額，不代表實際營運規模；商號（獨資、合夥）通常資本額較小但同樣是合法登記的營業主體。

公司名稱行業別組織資本額設立
騰網科技股份有限公司 電腦及電腦週邊設備批發 股份有限公司 40,000,000 元 093 年
訊台投資有限公司 不動產投資開發 有限公司 28,000,000 元 101 年
福全旅行社股份有限公司 旅行業 股份有限公司 10,000,000 元 067 年
諾瀚科技有限公司 其他金屬加工用機械設備製造 有限公司 6,500,000 元 103 年
友邁資訊有限公司 電腦及電腦週邊設備批發 有限公司 5,000,000 元 107 年
川芳企業有限公司 其他未分類紙製品製造 有限公司 5,000,000 元 082 年
漢霖實業有限公司 未分類其他家用器具及用品批發 有限公司 5,000,000 元 076 年
造時企業有限公司 其他照明器具製造 有限公司 5,000,000 元 080 年
金盟國際實業有限公司 未分類其他機械器具批發 有限公司 5,000,000 元 107 年
財團法人台北市基督教社會互談會 自有不動產租賃 其他 3,901,000 元 090 年
全利保險代理人股份有限公司 財產保險代理 股份有限公司 3,000,000 元 092 年
創一國際空間設計股份有限公司 室內設計 股份有限公司 3,000,000 元 107 年
雷克斯半導體股份有限公司 其他電子、通訊設備及其零組件批發 股份有限公司 3,000,000 元 113 年
沛承科技有限公司 其他電腦相關服務 有限公司 2,500,000 元 108 年
財團法人中國宣教使命團文化事業基金會 宗教組織 其他 1,200,000 元 085 年
狗狗與花股份有限公司 藝術表演活動籌辦、監製與經紀 股份有限公司 1,000,000 元 113 年
基督環球宣道出版社 書籍、雜誌批發 獨資 600,000 元 085 年
聖萊斯企管顧問股份有限公司 其他投資顧問 股份有限公司 600,000 元 100 年
景秀美利有限公司 不動產投資開發 有限公司 500,000 元 114 年
櫟禾有限公司 其他影片及電視節目製作 有限公司 500,000 元 107 年
碁準精算顧問有限公司 其他投資顧問 有限公司 500,000 元 101 年
西城商品有限公司 未分類其他家用器具及用品批發 有限公司 500,000 元 114 年
五秓小吃部 餐廳 合夥 200,000 元 110 年
財團法人基督教福音證主協會附設圖書中心 書籍、雜誌批發 其他 200,000 元 066 年
昱達生活有限公司 未分類其他服飾品批發 有限公司 150,000 元 115 年
壹萊特國際有限公司 未分類其他資訊服務 有限公司 100,000 元 112 年
轟億企業社 其他汽車貨運 獨資 100,000 元 115 年

這個位置的災害潛勢

公司選址通常只看租金、交通與人流，很少有人把災害潛勢一起看。但對一樓店面、機房與倉儲來說，這是實質的營運風險。

  • 土壤液化潛勢中潛勢影響建物基礎與地下室，地震時尤其關鍵

資料來自經濟部地質調查及礦業管理中心與水利署的公開潛勢圖，為區域性的概略評估，不是針對個別建物的結構安全鑑定。實際風險要看建物本身的基礎設計、興建年代與後續補強。

在中山區開店、設辦公室的租金行情

依實價登錄的租賃案件統計，只取商用類型，住宅租金沒有混進來。單位是元／坪／月。

類型較便宜（前25%）中位較貴（後25%）件數
店面(店鋪) 1,498 2,099 2,936 1,642
辦公商業大樓 1,246 1,501 1,798 3,704

這是中山區全區的行情，不是這個門牌本身的租金。實際租金會因為臨路、樓層、坪數與屋況有明顯差距，這裡只提供議價前的參考帶。

這個門牌的成交行情

臺北市中山區松江路22號 在實價登錄中有 10 筆成交紀錄，中位單價 84.5 萬元/坪，平均屋齡約 35 年。

看完整成交紀錄、租金行情與災害風險 →

中山區 其他聚落

南京東路二段150號 476 家・其他管理顧問 復興北路48號 418 家・投資有價證券 南京東路二段101號 327 家・其他管理顧問 南京西路1之1號 316 家・投資有價證券 南京東路三段201號 278 家・投資有價證券 南京東路一段25號 230 家・投資有價證券

這一區的商用行情

產業聚落回答「這棟樓有哪些公司」，但買賣或承租還要知道價格。 商用不動產行情提供店面、辦公室、廠辦三條線的成交單價、租金與租金報酬率， 可以下鑽到行政區與路段；行業聚集地圖則反過來從行業找地點。

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資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）與內政部實價登錄。登記地址為法人依法公開之資訊，本頁不呈現負責人等個人資料。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記，實際情況請以主管機關查詢結果為準。

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