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產業聚落

臺北市中山區松江路148號

這個門牌目前有 35 家公司行號登記，涵蓋 27 種行業別，登記資本額合計約 21.1 億元。

登記家數35
行業別數27
公司組織35其餘為商號
使用分區第三種商業區(特)
本棟成交中位82.5萬/坪

行業別分布

依登記行業別統計。同一個地址常有多種行業，這反映的是商辦或商業區的混合使用型態。

投資有價證券5漆料及塗料批發2未分類其他機械器具批發2服裝批發2其他商品批發經紀2餐廳1電線及電纜製造1金（銀）飾批發1農、林、漁、礦、食品、紡織等技術指導1豆類、麥類及其他雜糧零售1行銷管理顧問1茶葉批發1

這個聚落還在長，還是在老化

老牌聚落多數公司在此登記已久，新進者少，屬於老牌地段。

35 家有設立年份可查，最早一家設立於民國 44 年，中位設立年是民國 97 年（在此登記約 18 年）。 近三年新設立 1 家，佔 3%；近五年 3 家，佔 9%。

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依公司登記的核准設立日期統計，只計算目前仍登記在此的公司；已遷出或解散的不在其中，所以這是「現況的年資結構」，不是歷年進駐總量。

登記資本額的規模

34 家有登記資本額，合計約 21.1 億元，中位數 1,200 萬元，最大一家 8.5 億元。 中位數超過千萬元，屬於資本密集的企業聚落。

  • 洲鉅風電能源股份有限公司其他發電、輸電及配電機械製造8.5 億元
  • 喜鴻旅行社股份有限公司旅行業2.8 億元
  • 連茂國際股份有限公司自有不動產買賣1.7 億元

資本額是登記金額，反映的是設立時申報的規模，不等於實際營收或現在的經營狀況。

登記於此的公司（35 / 35）

依登記資本額排序。資本額是登記金額，不代表實際營運規模；商號（獨資、合夥）通常資本額較小但同樣是合法登記的營業主體。

公司名稱行業別組織資本額設立
洲鉅風電能源股份有限公司 其他發電、輸電及配電機械製造 股份有限公司 851,250,000 元 110 年
喜鴻旅行社股份有限公司 旅行業 股份有限公司 281,500,000 元 088 年
連茂國際股份有限公司 自有不動產買賣 股份有限公司 171,000,000 元 096 年
接昌工業股份有限公司 漆料及塗料批發 股份有限公司 145,000,000 元 044 年
喜鴻投資股份有限公司 投資有價證券 股份有限公司 126,000,000 元 109 年
百堅貿易股份有限公司 其他商品批發經紀 股份有限公司 100,000,000 元 066 年
麗綺開發股份有限公司 塑膠皮、塑膠布製造 股份有限公司 70,000,000 元 069 年
肯友股份有限公司 汽車零件、汽車百貨批發 股份有限公司 69,997,800 元 073 年
百堅投資股份有限公司 投資有價證券 股份有限公司 50,000,000 元 084 年
永慕企業有限公司 未分類其他機械器具批發 有限公司 35,000,000 元 092 年
協承昌股份有限公司 漆料及塗料批發 股份有限公司 30,000,000 元 087 年
榮錡股份有限公司 其他投資顧問 股份有限公司 25,000,000 元 108 年
誠穩投資有限公司 投資有價證券 有限公司 21,572,000 元 102 年
黑雨名店有限公司 服裝批發 有限公司 19,000,000 元 089 年
帥達實業股份有限公司 服裝批發 股份有限公司 15,000,000 元 067 年
通陽企業股份有限公司 電線及電纜製造 股份有限公司 15,000,000 元 068 年
台安資訊開發股份有限公司 行銷管理顧問 股份有限公司 12,000,000 元 084 年
連邦國際專利商標股份有限公司 農、林、漁、礦、食品、紡織等技術指導 股份有限公司 12,000,000 元 084 年
麗綺貿易股份有限公司 塑膠皮製品製造 股份有限公司 10,000,000 元 097 年
芯采國際股份有限公司 未分類其他食品批發 股份有限公司 8,200,000 元 104 年
程翔國際有限公司 未分類其他陸上運輸輔助 有限公司 7,500,000 元 108 年
德珍實業有限公司 公開展示廣告 有限公司 6,000,000 元 074 年
懋旭實業有限公司 茶葉批發 有限公司 6,000,000 元 101 年
連邦智權股份有限公司 專利師事務服務 股份有限公司 5,000,000 元 104 年
同濟有限公司 未分類其他機械器具批發 有限公司 4,000,000 元 098 年
繶騌國際股份有限公司 其他化粧品批發 股份有限公司 3,300,000 元 111 年
喜鴻國際企業股份有限公司 金（銀）飾批發 股份有限公司 3,000,000 元 109 年
昌迪有限公司 餐廳 有限公司 2,000,000 元 096 年
圓穀穀股份有限公司 豆類、麥類及其他雜糧零售 股份有限公司 1,000,000 元 112 年
新加坡商新加坡航空股份有限公司台灣分公司 航空運輸 外國公司在台之分公司 1,000,000 元 071 年
德佑投資有限公司 投資有價證券 有限公司 500,000 元 102 年
香港商科勒亞洲有限公司台灣分公司 其他商品批發經紀 外國公司在台之分公司 500,000 元 101 年
台灣愛德勝寵物食品有限公司 寵物用品批發 有限公司 250,000 元 114 年
英屬開曼群島商宏發國際投資控股股份有限公司台灣分公司 投資有價證券 外國公司在台之分公司 200,000 元 106 年
新安東京海上產物保險股份有限公司台北分公司 其他財產保險 分公司 — 108 年

這個位置的災害潛勢

公司選址通常只看租金、交通與人流，很少有人把災害潛勢一起看。但對一樓店面、機房與倉儲來說，這是實質的營運風險。

  • 土壤液化潛勢高潛勢影響建物基礎與地下室，地震時尤其關鍵

資料來自經濟部地質調查及礦業管理中心與水利署的公開潛勢圖，為區域性的概略評估，不是針對個別建物的結構安全鑑定。實際風險要看建物本身的基礎設計、興建年代與後續補強。

在中山區開店、設辦公室的租金行情

依實價登錄的租賃案件統計，只取商用類型，住宅租金沒有混進來。單位是元／坪／月。

類型較便宜（前25%）中位較貴（後25%）件數
店面(店鋪) 1,498 2,099 2,936 1,642
辦公商業大樓 1,246 1,501 1,798 3,704

這是中山區全區的行情，不是這個門牌本身的租金。實際租金會因為臨路、樓層、坪數與屋況有明顯差距，這裡只提供議價前的參考帶。

這個門牌的成交行情

臺北市中山區松江路148號 在實價登錄中有 3 筆成交紀錄，中位單價 82.5 萬元/坪，平均屋齡約 37 年。

看完整成交紀錄、租金行情與災害風險 →

中山區 其他聚落

南京東路二段150號 476 家・其他管理顧問 復興北路48號 418 家・投資有價證券 南京東路二段101號 327 家・其他管理顧問 南京西路1之1號 316 家・投資有價證券 南京東路三段201號 278 家・投資有價證券 南京東路一段25號 230 家・投資有價證券

這一區的商用行情

產業聚落回答「這棟樓有哪些公司」，但買賣或承租還要知道價格。 商用不動產行情提供店面、辦公室、廠辦三條線的成交單價、租金與租金報酬率， 可以下鑽到行政區與路段；行業聚集地圖則反過來從行業找地點。

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資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）與內政部實價登錄。登記地址為法人依法公開之資訊，本頁不呈現負責人等個人資料。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記，實際情況請以主管機關查詢結果為準。

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