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產業聚落

臺中市大里區科技路3號

這個門牌目前有 56 家公司行號登記，涵蓋 37 種行業別，登記資本額合計約 5 億元。

登記家數56
行業別數37
公司組織54其餘為商號
本棟成交中位13萬/坪

行業別分布

依登記行業別統計。同一個地址常有多種行業，這反映的是商辦或商業區的混合使用型態。

電腦及電腦週邊設備批發5非電動自行車及非電動自行車零件批發3未分類其他機械器具批發3未分類其他家用器具及用品批發3其他電腦程式設計3電路工程2未分類其他食品、飲料及菸草製品零售2未分類其他資訊服務2工業設計2其他電腦相關服務2其他金屬刀具及手工具製造2其他家用電器批發2

這個聚落還在長，還是在老化

穩定成長新設立的公司持續進來，聚落仍在擴張。

56 家有設立年份可查，最早一家設立於民國 73 年，中位設立年是民國 106 年（在此登記約 9 年）。 近三年新設立 11 家，佔 20%；近五年 17 家，佔 30%。

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依公司登記的核准設立日期統計，只計算目前仍登記在此的公司；已遷出或解散的不在其中，所以這是「現況的年資結構」，不是歷年進駐總量。

登記資本額的規模

44 家有登記資本額，合計約 5 億元，中位數 680 萬元，最大一家 6,000 萬元。 中位數落在百萬到千萬之間，是一般中小企業的規模。

  • 淮碩實業有限公司未分類其他食品、飲料及菸草製品零售6,000 萬元
  • 常誠電腦股份有限公司電腦及電腦週邊設備批發5,000 萬元
  • 尚穩建建設有限公司不動產投資開發4,110 萬元

資本額是登記金額，反映的是設立時申報的規模，不等於實際營收或現在的經營狀況。

登記於此的公司（56 / 56）

依登記資本額排序。資本額是登記金額，不代表實際營運規模；商號（獨資、合夥）通常資本額較小但同樣是合法登記的營業主體。

公司名稱行業別組織資本額設立
淮碩實業有限公司 未分類其他食品、飲料及菸草製品零售 有限公司 60,000,000 元 104 年
常誠電腦股份有限公司 電腦及電腦週邊設備批發 股份有限公司 50,000,000 元 077 年
尚穩建建設有限公司 不動產投資開發 有限公司 41,100,000 元 104 年
宏鼎流通有限公司 未分類其他家用器具及用品批發 有限公司 35,200,000 元 096 年
永智顧問股份有限公司 其他電腦程式設計 股份有限公司 35,000,000 元 092 年
微聚生工股份有限公司 其他未分類專用機械設備製造 股份有限公司 25,000,000 元 095 年
司馬鐵國際股份有限公司 非電動自行車及非電動自行車零件批發 股份有限公司 23,750,000 元 104 年
福澤科技股份有限公司 其他家用電器批發 股份有限公司 20,000,000 元 105 年
台中多媒體股份有限公司 實體雜誌及期刊出版 股份有限公司 19,500,000 元 088 年
和興控股有限公司 投資有價證券 有限公司 17,774,500 元 113 年
初元股份有限公司 未分類其他家用器具及用品批發 股份有限公司 15,000,000 元 111 年
新陳科技股份有限公司 電路工程 股份有限公司 15,000,000 元 079 年
京匯股份有限公司 非電動自行車及非電動自行車零件批發 股份有限公司 12,000,000 元 094 年
合滙科技股份有限公司 電腦及電腦週邊設備批發 股份有限公司 11,500,000 元 104 年
亞太碳資產管理股份有限公司 其他電腦程式設計 股份有限公司 10,000,000 元 100 年
廣茂電腦科技有限公司 電腦及電腦週邊設備批發 有限公司 10,000,000 元 085 年
無間科技股份有限公司 未分類其他機械器具批發 股份有限公司 10,000,000 元 109 年
成春國際行銷股份有限公司 醫療機械設備批發 股份有限公司 9,990,000 元 097 年
文富華行銷股份有限公司 未分類其他家用器具及用品批發 股份有限公司 8,000,000 元 110 年
木奕勝網路國際有限公司 未分類其他資訊服務 有限公司 8,000,000 元 101 年
玉芙管理顧問有限公司 其他投資顧問 有限公司 7,000,000 元 112 年
麗琪國際貿易有限公司 未分類其他食品批發 有限公司 6,800,000 元 085 年
數唯科技股份有限公司 電腦及電腦週邊設備批發 股份有限公司 5,000,000 元 096 年
昇侑有限公司 電路工程 有限公司 5,000,000 元 106 年
義誠科技股份有限公司 其他電子、通訊設備及其零組件批發 股份有限公司 5,000,000 元 073 年
雙盈創研有限公司 工業設計 有限公司 5,000,000 元 114 年
黑鏡科技股份有限公司 量測設備批發 股份有限公司 4,000,000 元 109 年
博順有限公司 機車零件、機車百貨批發 有限公司 3,000,000 元 097 年
品緻文創有限公司 手工藝品零售 有限公司 3,000,000 元 104 年
璞樂設計有限公司 視覺傳達與平面設計 有限公司 3,000,000 元 103 年
伊斯登化學有限公司 染料、顏料批發 有限公司 2,000,000 元 102 年
捷丞科技有限公司 電腦及電腦週邊設備批發 有限公司 2,000,000 元 102 年
福浩實業股份有限公司 其他家用電器批發 股份有限公司 2,000,000 元 113 年
芮弗數位有限公司 其他電腦程式設計 有限公司 2,000,000 元 113 年
易簡資訊股份有限公司 其他電腦相關服務 股份有限公司 1,500,000 元 090 年
永德環境股份有限公司 未分類其他機械器具批發 股份有限公司 1,500,000 元 111 年
易能創意股份有限公司 非電動自行車及非電動自行車零件批發 股份有限公司 1,000,000 元 110 年
晴岳藝術有限公司 中古藝術品零售 有限公司 1,000,000 元 112 年
有為文化數位股份有限公司 商業設計 股份有限公司 1,000,000 元 111 年
榮燁科技有限公司 其他機電、電信及電路設備安裝 有限公司 1,000,000 元 104 年
沃策有限公司 廣告代理商 有限公司 1,000,000 元 107 年
閤里居空間設計有限公司 室內裝潢工程 有限公司 1,000,000 元 097 年
三元實業社 經營網路購物（服飾類商品） 獨資 200,000 元 106 年
甄品微創商行 未分類其他食品、飲料及菸草製品零售 獨資 100,000 元 107 年
久舜營造股份有限公司台中分公司 未分類其他土木工程 分公司 — 113 年
優果科技股份有限公司大里分公司 未分類其他資訊服務 分公司 — 114 年
勇鼎科技股份有限公司大里分公司 自行車零件製造 分公司 — 108 年
工易自動化股份有限公司台中分公司 自然及工程科學研究發展服務 分公司 — 109 年
新益金屬工業股份有限公司台中分公司 其他金屬建材批發 分公司 — 113 年
景明精密工具有限公司台中分公司 其他金屬刀具及手工具製造 分公司 — 112 年
智域國際股份有限公司智擎分公司 其他電腦相關服務 分公司 — 114 年
榮際實業股份有限公司臺中分公司 工業設計 分公司 — 115 年
珣睿科技股份有限公司台中分公司 未分類其他機械器具批發 分公司 — 114 年
瑞振工業股份有限公司大里分公司 其他金屬刀具及手工具製造 分公司 — 108 年
知音文創產業股份有限公司台中分公司 文具批發 分公司 — 115 年
輝寶實業有限公司臺中分公司 自有不動產租賃 分公司 — 108 年

這個位置的災害潛勢

公司選址通常只看租金、交通與人流，很少有人把災害潛勢一起看。但對一樓店面、機房與倉儲來說，這是實質的營運風險。

  • 土壤液化潛勢低潛勢影響建物基礎與地下室，地震時尤其關鍵

資料來自經濟部地質調查及礦業管理中心與水利署的公開潛勢圖，為區域性的概略評估，不是針對個別建物的結構安全鑑定。實際風險要看建物本身的基礎設計、興建年代與後續補強。

在大里區開店、設辦公室的租金行情

依實價登錄的租賃案件統計，只取商用類型，住宅租金沒有混進來。單位是元／坪／月。

類型較便宜（前25%）中位較貴（後25%）件數
店面(店鋪) 476 641 1,078 137
辦公商業大樓 347 430 539 23
廠辦 645 750 1,960 10

這是大里區全區的行情，不是這個門牌本身的租金。實際租金會因為臨路、樓層、坪數與屋況有明顯差距，這裡只提供議價前的參考帶。

這個門牌的成交行情

臺中市大里區科技路3號 在實價登錄中有 69 筆成交紀錄，中位單價 13 萬元/坪，平均屋齡約 3 年。

看完整成交紀錄、租金行情與災害風險 →

大里區 其他聚落

國光路二段500號 102 家・油漆粉刷、壁飾（紙）黏貼工程 科技路1號 32 家・電腦及電腦週邊設備批發 科技路168號 19 家・其他管理顧問 科技路166號 17 家・未分類其他家用器具及用品批發 國光路二段259號 15 家・投資有價證券 國光路二段706之7號 9 家・水電工程

這一區的商用行情

產業聚落回答「這棟樓有哪些公司」，但買賣或承租還要知道價格。 商用不動產行情提供店面、辦公室、廠辦三條線的成交單價、租金與租金報酬率， 可以下鑽到行政區與路段；行業聚集地圖則反過來從行業找地點。

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資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）與內政部實價登錄。登記地址為法人依法公開之資訊，本頁不呈現負責人等個人資料。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記，實際情況請以主管機關查詢結果為準。

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