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產業聚落

臺中市南屯區大進街490號

這個門牌目前有 88 家公司行號登記，涵蓋 56 種行業別，登記資本額合計約 3.3 億元。

登記家數88
行業別數56
公司組織63其餘為商號
本棟成交中位18.6萬/坪

行業別分布

依登記行業別統計。同一個地址常有多種行業，這反映的是商辦或商業區的混合使用型態。

其他電子購物及郵購8其他管理顧問6室內裝潢工程5其他廣告服務4投資有價證券3室內裝修工程3國產家用家具批發3綜合商品批發2經營網路購物（食品、飲料類商品）2未分類其他食品、飲料及菸草製品零售2未分類其他全新商品零售2商業設計2

這個聚落還在長，還是在老化

快速成形大量新設立的公司集中在最近三年，這一帶還在長。

88 家有設立年份可查，最早一家設立於民國 82 年，中位設立年是民國 111 年（在此登記約 4 年）。 近三年新設立 35 家，佔 40%；近五年 50 家，佔 57%。

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依公司登記的核准設立日期統計，只計算目前仍登記在此的公司；已遷出或解散的不在其中，所以這是「現況的年資結構」，不是歷年進駐總量。

登記資本額的規模

85 家有登記資本額，合計約 3.3 億元，中位數 50 萬元，最大一家 7,000 萬元。 中位數在百萬元以下，屬於中小型行號與工作室聚集的型態。

  • 寶祥營造廠有限公司未分類其他土木工程7,000 萬元
  • 元証環保科技股份有限公司污水處理廠營建4,000 萬元
  • 壬翔建設股份有限公司不動產投資開發3,650 萬元

資本額是登記金額，反映的是設立時申報的規模，不等於實際營收或現在的經營狀況。

登記於此的公司（80 / 88）

依登記資本額排序。資本額是登記金額，不代表實際營運規模；商號（獨資、合夥）通常資本額較小但同樣是合法登記的營業主體。

公司名稱行業別組織資本額設立
寶祥營造廠有限公司 未分類其他土木工程 有限公司 70,000,000 元 082 年
元証環保科技股份有限公司 污水處理廠營建 股份有限公司 40,000,000 元 097 年
壬翔建設股份有限公司 不動產投資開發 股份有限公司 36,500,000 元 110 年
描東岸投資股份有限公司 其他投資顧問 股份有限公司 22,500,000 元 094 年
華鑫投資有限公司 投資有價證券 有限公司 17,124,000 元 110 年
綠有能源應用股份有限公司 其他發電、輸電及配電機械製造 股份有限公司 13,310,330 元 113 年
台灣勞氏有限公司 經營網路購物（食品、飲料類商品） 有限公司 12,000,000 元 107 年
康培士英語諮詢顧問有限公司 其他管理顧問 有限公司 10,500,000 元 095 年
全政集成有限公司 其他家用電器批發 有限公司 10,000,000 元 104 年
理查商業顧問股份有限公司 其他管理顧問 股份有限公司 10,000,000 元 109 年
寶福資產管理有限公司 其他管理顧問 有限公司 6,000,000 元 109 年
恆俊有限公司 未分類其他專門設計服務 有限公司 6,000,000 元 109 年
曉日顧問有限公司 其他攝影 有限公司 6,000,000 元 109 年
見朗有限公司 罐頭批發 有限公司 6,000,000 元 109 年
大光國際開發有限公司 土地開發 有限公司 5,500,000 元 107 年
九揚資訊有限公司 電腦及電腦週邊設備零售 有限公司 5,000,000 元 085 年
大棠國際事業有限公司 其他未分類金融輔助 有限公司 5,000,000 元 111 年
楷聚實業有限公司 國產家用家具批發 有限公司 5,000,000 元 089 年
池上貿易股份有限公司 建材五金（螺絲、螺帽、鉚釘等金屬製品）批發 股份有限公司 5,000,000 元 089 年
理查移民股份有限公司 其他管理顧問 股份有限公司 5,000,000 元 108 年
盈信國際控股有限公司 其他控股公司 有限公司 5,000,000 元 113 年
越登股份有限公司 其他投資顧問 股份有限公司 3,779,868 元 111 年
全合中信息科技有限公司 商業設計 有限公司 3,000,000 元 113 年
尼歐空間設計工程行 室內裝潢工程 獨資 1,200,000 元 111 年
以荷室內裝修系統設計工坊 國產家用家具批發 獨資 1,020,000 元 099 年
亮哥投資股份有限公司 投資有價證券 股份有限公司 1,000,000 元 115 年
佑圖國際有限公司 綜合商品批發 有限公司 1,000,000 元 114 年
卡美洛國際有限公司 未分類其他食品、飲料及菸草製品零售 有限公司 1,000,000 元 112 年
又是尼克有限公司 未分類其他家用器具及用品批發 有限公司 1,000,000 元 109 年
德奧斯科技有限公司 管道工程 有限公司 1,000,000 元 105 年
樂芙悠股份有限公司 居家式長期照顧服務 股份有限公司 1,000,000 元 114 年
秦王有限公司 非酒精飲料批發 有限公司 1,000,000 元 109 年
精涼能源有限公司 冷凍、通風、空調系統裝修工程 有限公司 1,000,000 元 115 年
蓻䒳室內裝修設計有限公司 室內裝修工程 有限公司 1,000,000 元 113 年
雅特士有限公司 其他運動及休閒教育 有限公司 1,000,000 元 114 年
路明培育股份有限公司 珠寶零售 股份有限公司 600,000 元 113 年
蔚永有限公司 未分類其他全新商品零售 有限公司 550,000 元 113 年
勻澄國際有限公司 茶葉批發 有限公司 500,000 元 113 年
夏好理手有限公司 其他電腦相關服務 有限公司 500,000 元 113 年
孚客士有限公司 其他廣告服務 有限公司 500,000 元 109 年
杰森鐵作有限公司 室內裝潢工程 有限公司 500,000 元 110 年
橙漾有限公司 其他電子購物及郵購 有限公司 500,000 元 110 年
碩赫瑞特國際有限公司 綜合商品批發 有限公司 500,000 元 114 年
秝茆承整合行銷有限公司 電腦套裝軟體批發 有限公司 500,000 元 105 年
誠恩廣告事業有限公司 其他廣告服務 有限公司 500,000 元 111 年
馬來西亞商穎科科技有限公司 電子器材、電子設備批發 外國公司在台之分公司 325,000 元 114 年
什米有限公司 影片及電視節目後製服務 有限公司 200,000 元 111 年
元創企業社 其他未分類專業、科學及技術服務 獨資 200,000 元 114 年
原呈實業社 其他水產品批發 獨資 200,000 元 112 年
另一種香氛藝術工作室 未分類其他全新商品零售 獨資 200,000 元 113 年
嚮境設計室內裝修有限公司 室內裝修工程 有限公司 200,000 元 109 年
四月的海鷗工作室 其他電子購物及郵購 獨資 200,000 元 113 年
圓騏商行 加盟連鎖式便利商店（無商品進、銷貨行為） 獨資 200,000 元 112 年
天虎企業社 精製茶 獨資 200,000 元 112 年
富山工程行 建築物一般清潔服務 獨資 200,000 元 110 年
極力美健身工作室 健身中心 獨資 200,000 元 112 年
毓金工程行 模板工程 獨資 200,000 元 109 年
永程金屬企業有限公司 未分類其他建材批發 有限公司 200,000 元 113 年
沅序工作室 商業設計 獨資 200,000 元 114 年
米納國際美妝事業 其他化粧品批發 獨資 200,000 元 113 年
藝承工作室 其他電子購物及郵購 獨資 200,000 元 110 年
瑞來國際有限公司 其他電子購物及郵購 有限公司 168,888 元 111 年
愛琦格格欣業有限公司 商標出租 有限公司 111,689 元 114 年
九擎企業管理顧問有限公司 其他管理顧問 有限公司 100,000 元 113 年
仲僑企業社 室內裝潢工程 獨資 100,000 元 113 年
允程水電工程 室內裝修工程 獨資 100,000 元 113 年
同門有限公司 室內裝潢工程 有限公司 100,000 元 113 年
宇唏有限公司 其他化粧品零售 有限公司 100,000 元 113 年
旺亨商行 經營網路購物（食品、飲料類商品） 獨資 100,000 元 106 年
智穩國際有限公司 國產家用家具批發 有限公司 100,000 元 111 年
林林一有限公司 實體書籍出版 有限公司 100,000 元 113 年
樂天工程行 室內裝潢工程 獨資 100,000 元 113 年
渙薪水電工程行 水電工程 獨資 100,000 元 105 年
玄水光研有限公司 其他未分類專業、科學及技術服務 有限公司 100,000 元 109 年
瑜海瑜生有限公司 其他廣告服務 有限公司 100,000 元 113 年
穩發實業社 其他電子購物及郵購 獨資 100,000 元 109 年
翔辰浩商行 其他電子購物及郵購 獨資 100,000 元 110 年
血脈聯合娛樂工作室 其他藝術表演 獨資 100,000 元 113 年
邑康生技有限公司 未分類其他食品、飲料及菸草製品零售 有限公司 100,000 元 113 年
凱克行銷有限公司 其他廣告服務 有限公司 50,000 元 111 年

僅顯示資本額前 80 家。

這個位置的災害潛勢

公司選址通常只看租金、交通與人流，很少有人把災害潛勢一起看。但對一樓店面、機房與倉儲來說，這是實質的營運風險。

  • 土壤液化潛勢低潛勢影響建物基礎與地下室，地震時尤其關鍵

資料來自經濟部地質調查及礦業管理中心與水利署的公開潛勢圖，為區域性的概略評估，不是針對個別建物的結構安全鑑定。實際風險要看建物本身的基礎設計、興建年代與後續補強。

在南屯區開店、設辦公室的租金行情

依實價登錄的租賃案件統計，只取商用類型，住宅租金沒有混進來。單位是元／坪／月。

類型較便宜（前25%）中位較貴（後25%）件數
店面(店鋪) 621 912 1,385 682
辦公商業大樓 542 608 707 377
廠辦 668 850 2,010 23

這是南屯區全區的行情，不是這個門牌本身的租金。實際租金會因為臨路、樓層、坪數與屋況有明顯差距，這裡只提供議價前的參考帶。

這個門牌的成交行情

臺中市南屯區大進街490號 在實價登錄中有 10 筆成交紀錄，中位單價 18.6 萬元/坪，平均屋齡約 26 年。

看完整成交紀錄、租金行情與災害風險 →

南屯區 其他聚落

文心路一段186號 392 家・其他電子購物及郵購 文心路一段378號 368 家・其他管理顧問 文心路一段324號 286 家・其他電子購物及郵購 公益路二段61號 222 家・其他管理顧問 文心路一段218號 214 家・投資有價證券 大業路241號 194 家・室內裝潢工程

這一區的商用行情

產業聚落回答「這棟樓有哪些公司」，但買賣或承租還要知道價格。 商用不動產行情提供店面、辦公室、廠辦三條線的成交單價、租金與租金報酬率， 可以下鑽到行政區與路段；行業聚集地圖則反過來從行業找地點。

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資料僅供媒合聯繫用途，不對外公開。站上不提供投資建議。

資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）與內政部實價登錄。登記地址為法人依法公開之資訊，本頁不呈現負責人等個人資料。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記，實際情況請以主管機關查詢結果為準。

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