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產業聚落

臺中市南屯區向心路109號

這個門牌目前有 20 家公司行號登記，涵蓋 19 種行業別，登記資本額合計約 0.4 億元。

登記家數20
行業別數19
公司組織15其餘為商號
本棟成交中位21.2萬/坪

行業別分布

依登記行業別統計。同一個地址常有多種行業，這反映的是商辦或商業區的混合使用型態。

建築物一般清潔服務2電路工程1金屬加工用機械批發1貼面石材批發1財務管理顧問1西藥批發1複合支援服務1皮革批發1洗髮精、潤髮精零售1水電工程1廣告代理商1家用空調設備及其零件批發1

這個聚落還在長，還是在老化

穩定成長新設立的公司持續進來，聚落仍在擴張。

20 家有設立年份可查，最早一家設立於民國 95 年，中位設立年是民國 109 年（在此登記約 6 年）。 近三年新設立 4 家，佔 20%；近五年 9 家，佔 45%。

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依公司登記的核准設立日期統計，只計算目前仍登記在此的公司；已遷出或解散的不在其中，所以這是「現況的年資結構」，不是歷年進駐總量。

登記資本額的規模

20 家有登記資本額，合計約 4,173 萬元，中位數 50 萬元，最大一家 1,754 萬元。 中位數在百萬元以下，屬於中小型行號與工作室聚集的型態。

  • 格瑞奇生物科學股份有限公司其他管理顧問1,754 萬元
  • 禾承公寓大廈管理維護有限公司複合支援服務1,000 萬元
  • 寰岡企業有限公司其他化學原材料及其製品批發300 萬元

資本額是登記金額，反映的是設立時申報的規模，不等於實際營收或現在的經營狀況。

登記於此的公司（20 / 20）

依登記資本額排序。資本額是登記金額，不代表實際營運規模；商號（獨資、合夥）通常資本額較小但同樣是合法登記的營業主體。

公司名稱行業別組織資本額設立
格瑞奇生物科學股份有限公司 其他管理顧問 股份有限公司 17,536,700 元 112 年
禾承公寓大廈管理維護有限公司 複合支援服務 有限公司 10,000,000 元 095 年
宏德興股份有限公司 其他投資顧問 股份有限公司 3,000,000 元 105 年
寰岡企業有限公司 其他化學原材料及其製品批發 有限公司 3,000,000 元 110 年
惠宇國際石材美容養護有限公司 貼面石材批發 有限公司 2,000,000 元 104 年
勳風冷氣有限公司 家用空調設備及其零件批發 有限公司 1,000,000 元 115 年
瑞豐環保有限公司 建築物一般清潔服務 有限公司 1,000,000 元 111 年
相富有限公司 洗髮精、潤髮精零售 有限公司 600,000 元 108 年
力成國際有限公司 皮革批發 有限公司 500,000 元 114 年
恒義事業有限公司 西藥批發 有限公司 500,000 元 104 年
眾來科技工程有限公司 電路工程 有限公司 500,000 元 099 年
裕薪有限公司 財務管理顧問 有限公司 500,000 元 104 年
灥家祥企業有限公司 廣告代理商 有限公司 470,000 元 105 年
士容企業社 多層次傳銷（商品銷貨收入） 獨資 200,000 元 111 年
心毓企業社 保健營養食品批發 獨資 200,000 元 111 年
順豐實業社 水電工程 獨資 200,000 元 115 年
駿揚企業社 塑膠膜製造 獨資 200,000 元 098 年
亞絲堤國際美容有限公司 其他化粧品批發 有限公司 168,888 元 111 年
威鴻有限公司 金屬加工用機械批發 有限公司 100,000 元 109 年
宜佳工程行 建築物一般清潔服務 獨資 50,000 元 115 年

這個位置的災害潛勢

公司選址通常只看租金、交通與人流，很少有人把災害潛勢一起看。但對一樓店面、機房與倉儲來說，這是實質的營運風險。

  • 土壤液化潛勢低潛勢影響建物基礎與地下室，地震時尤其關鍵

資料來自經濟部地質調查及礦業管理中心與水利署的公開潛勢圖，為區域性的概略評估，不是針對個別建物的結構安全鑑定。實際風險要看建物本身的基礎設計、興建年代與後續補強。

在南屯區開店、設辦公室的租金行情

依實價登錄的租賃案件統計，只取商用類型，住宅租金沒有混進來。單位是元／坪／月。

類型較便宜（前25%）中位較貴（後25%）件數
店面(店鋪) 621 912 1,385 682
辦公商業大樓 542 608 707 377
廠辦 668 850 2,010 23

這是南屯區全區的行情，不是這個門牌本身的租金。實際租金會因為臨路、樓層、坪數與屋況有明顯差距，這裡只提供議價前的參考帶。

這個門牌的成交行情

臺中市南屯區向心路109號 在實價登錄中有 128 筆成交紀錄，中位單價 21.2 萬元/坪，平均屋齡約 22 年。

看完整成交紀錄、租金行情與災害風險 →

南屯區 其他聚落

文心路一段186號 392 家・其他電子購物及郵購 文心路一段378號 368 家・其他管理顧問 文心路一段324號 286 家・其他電子購物及郵購 公益路二段61號 222 家・其他管理顧問 文心路一段218號 214 家・投資有價證券 大業路241號 194 家・室內裝潢工程

這一區的商用行情

產業聚落回答「這棟樓有哪些公司」，但買賣或承租還要知道價格。 商用不動產行情提供店面、辦公室、廠辦三條線的成交單價、租金與租金報酬率， 可以下鑽到行政區與路段；行業聚集地圖則反過來從行業找地點。

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資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）與內政部實價登錄。登記地址為法人依法公開之資訊，本頁不呈現負責人等個人資料。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記，實際情況請以主管機關查詢結果為準。

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