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產業聚落

臺中市北區太原北路130號

這個門牌目前有 35 家公司行號登記，涵蓋 24 種行業別，登記資本額合計約 11 億元。

登記家數35
行業別數24
公司組織32其餘為商號
本棟成交中位11.5萬/坪

行業別分布

依登記行業別統計。同一個地址常有多種行業，這反映的是商辦或商業區的混合使用型態。

投資有價證券4其他管理顧問4自有不動產租賃3旅行業2工商展覽籌辦2不動產投資開發2電腦及電腦週邊設備零售1茶葉批發1自有不動產買賣1綜合商品批發1精製茶1水泥及水泥製品批發1

這個聚落還在長，還是在老化

老牌聚落多數公司在此登記已久，新進者少，屬於老牌地段。

35 家有設立年份可查，最早一家設立於民國 69 年，中位設立年是民國 95 年（在此登記約 20 年）。 近三年新設立 3 家，佔 9%；近五年 4 家，佔 11%。

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依公司登記的核准設立日期統計，只計算目前仍登記在此的公司；已遷出或解散的不在其中，所以這是「現況的年資結構」，不是歷年進駐總量。

登記資本額的規模

33 家有登記資本額，合計約 11 億元，中位數 536 萬元，最大一家 5.1 億元。 中位數落在百萬到千萬之間，是一般中小企業的規模。

  • 智生活科技股份有限公司其他電腦程式設計5.1 億元
  • 凱御國際股份有限公司自有不動產租賃1 億元
  • 精匠建設股份有限公司自有不動產買賣8,000 萬元

資本額是登記金額，反映的是設立時申報的規模，不等於實際營收或現在的經營狀況。

登記於此的公司（35 / 35）

依登記資本額排序。資本額是登記金額，不代表實際營運規模；商號（獨資、合夥）通常資本額較小但同樣是合法登記的營業主體。

公司名稱行業別組織資本額設立
智生活科技股份有限公司 其他電腦程式設計 股份有限公司 512,500,000 元 102 年
凱御國際股份有限公司 自有不動產租賃 股份有限公司 100,000,000 元 104 年
寶裕第二投資股份有限公司 投資有價證券 股份有限公司 80,000,000 元 101 年
精匠建設股份有限公司 自有不動產買賣 股份有限公司 80,000,000 元 095 年
今網投資股份有限公司 投資有價證券 股份有限公司 70,000,000 元 114 年
鎧將建設有限公司 自有不動產租賃 有限公司 50,000,000 元 092 年
啓欣股份有限公司 水泥及水泥製品批發 股份有限公司 40,280,000 元 082 年
華星股份有限公司 旅館 股份有限公司 40,000,000 元 106 年
吉力通路科技股份有限公司 家用瓦斯器具批發 股份有限公司 25,000,000 元 095 年
林府建設股份有限公司 不動產投資開發 股份有限公司 25,000,000 元 082 年
百將公寓大廈管理維護實業有限公司 建築物一般清潔服務 有限公司 16,000,000 元 081 年
帝旺營造股份有限公司 未分類其他土木工程 股份有限公司 12,000,000 元 082 年
日新開發投資股份有限公司 投資有價證券 股份有限公司 10,000,000 元 095 年
正典行企業股份有限公司 文具批發 股份有限公司 8,000,000 元 069 年
東暉國際旅行社有限公司 旅行業 有限公司 7,000,000 元 088 年
廣駿旅行社有限公司 旅行業 有限公司 6,000,000 元 079 年
祥鴻企管顧問股份有限公司 其他管理顧問 股份有限公司 5,355,000 元 078 年
騋睿貿易股份有限公司 綜合商品批發 股份有限公司 3,000,000 元 098 年
一森創意有限公司 工商展覽籌辦 有限公司 2,000,000 元 113 年
凡翔投資有限公司 投資有價證券 有限公司 2,000,000 元 104 年
名隆事業有限公司 其他電子購物及郵購 有限公司 2,000,000 元 090 年
林林創意有限公司 工商展覽籌辦 有限公司 2,000,000 元 115 年
光設計顧問有限公司 其他管理顧問 有限公司 1,000,000 元 110 年
平成建設股份有限公司 不動產投資開發 股份有限公司 1,000,000 元 099 年
日新財務管理顧問股份有限公司 其他管理顧問 股份有限公司 1,000,000 元 095 年
韵品茶業有限公司 茶葉批發 有限公司 1,000,000 元 106 年
史丹福企管顧問股份有限公司 其他管理顧問 股份有限公司 500,000 元 083 年
吉品茗有限公司 精製茶 有限公司 500,000 元 101 年
哥倫比亞財稅顧問有限公司 其他投資顧問 有限公司 500,000 元 092 年
凜玥設計有限公司 景觀建築服務 有限公司 300,000 元 108 年
永詮發商行 加盟連鎖式便利商店（無商品進、銷貨行為） 獨資 200,000 元 103 年
三采企業大樓管理委員會 自有不動產租賃 其他 10,000 元 091 年
社團法人中華民國家電保養職業認證協會 其他未分類教育 其他 1 元 112 年
台灣星堡保全股份有限公司台中分公司 保全服務 分公司 — 078 年
文中資訊股份有限公司台中分公司 電腦及電腦週邊設備零售 分公司 — 086 年

這個位置的災害潛勢

公司選址通常只看租金、交通與人流，很少有人把災害潛勢一起看。但對一樓店面、機房與倉儲來說，這是實質的營運風險。

  • 土壤液化潛勢低潛勢影響建物基礎與地下室，地震時尤其關鍵

資料來自經濟部地質調查及礦業管理中心與水利署的公開潛勢圖，為區域性的概略評估，不是針對個別建物的結構安全鑑定。實際風險要看建物本身的基礎設計、興建年代與後續補強。

在北區開店、設辦公室的租金行情

依實價登錄的租賃案件統計，只取商用類型，住宅租金沒有混進來。單位是元／坪／月。

類型較便宜（前25%）中位較貴（後25%）件數
店面(店鋪) 638 929 1,636 377
辦公商業大樓 460 608 893 510

這是北區全區的行情，不是這個門牌本身的租金。實際租金會因為臨路、樓層、坪數與屋況有明顯差距，這裡只提供議價前的參考帶。

這個門牌的成交行情

臺中市北區太原北路130號 在實價登錄中有 12 筆成交紀錄，中位單價 11.5 萬元/坪，平均屋齡約 28 年。

看完整成交紀錄、租金行情與災害風險 →

北區 其他聚落

進化北路238號 420 家・室內裝潢工程 中清路一段89號 269 家・其他電子購物及郵購 忠明路424號 262 家・投資有價證券 崇德路一段631號 169 家・其他電子購物及郵購 中清路一段372號 161 家・其他電子購物及郵購 臺灣大道二段360號 160 家・其他未分類專業、科學及技術服務

這一區的商用行情

產業聚落回答「這棟樓有哪些公司」，但買賣或承租還要知道價格。 商用不動產行情提供店面、辦公室、廠辦三條線的成交單價、租金與租金報酬率， 可以下鑽到行政區與路段；行業聚集地圖則反過來從行業找地點。

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資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）與內政部實價登錄。登記地址為法人依法公開之資訊，本頁不呈現負責人等個人資料。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記，實際情況請以主管機關查詢結果為準。

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