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產業聚落

新北市中和區景安路85號

這個門牌目前有 14 家公司行號登記，涵蓋 12 種行業別，登記資本額合計約 3.9 億元。

登記家數14
行業別數12
公司組織13其餘為商號
使用分區住宅區
本棟成交中位30.6萬/坪

行業別分布

依登記行業別統計。同一個地址常有多種行業，這反映的是商辦或商業區的混合使用型態。

自有不動產租賃2其他未分類金融服務2複合支援服務1行李箱、旅行袋（箱）、背包、公事包、化粧箱零售1自有不動產買賣1服裝零售1書籍、雜誌批發1旅館1實體雜誌及期刊出版1其他水產品批發1其他建築工程1不動產仲介1

這個聚落還在長，還是在老化

穩定成長新設立的公司持續進來，聚落仍在擴張。

14 家有設立年份可查，最早一家設立於民國 87 年，中位設立年是民國 97 年（在此登記約 18 年）。 近三年新設立 3 家，佔 21%；近五年 3 家，佔 21%。

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依公司登記的核准設立日期統計，只計算目前仍登記在此的公司；已遷出或解散的不在其中，所以這是「現況的年資結構」，不是歷年進駐總量。

登記資本額的規模

13 家有登記資本額，合計約 3.9 億元，中位數 1,300 萬元，最大一家 1.3 億元。 中位數超過千萬元，屬於資本密集的企業聚落。

  • 力豆文創股份有限公司實體雜誌及期刊出版1.3 億元
  • 泛亞國際文化科技股份有限公司書籍、雜誌批發1.1 億元
  • 沐舍國際股份有限公司旅館6,000 萬元

資本額是登記金額，反映的是設立時申報的規模，不等於實際營收或現在的經營狀況。

登記於此的公司（14 / 14）

依登記資本額排序。資本額是登記金額，不代表實際營運規模；商號（獨資、合夥）通常資本額較小但同樣是合法登記的營業主體。

公司名稱行業別組織資本額設立
力豆文創股份有限公司 實體雜誌及期刊出版 股份有限公司 134,390,000 元 104 年
泛亞國際文化科技股份有限公司 書籍、雜誌批發 股份有限公司 109,810,000 元 087 年
沐舍國際股份有限公司 旅館 股份有限公司 60,000,000 元 091 年
沐舍文教事業股份有限公司 自有不動產租賃 股份有限公司 20,000,000 元 089 年
藍海大業廣告股份有限公司 自有不動產租賃 股份有限公司 20,000,000 元 097 年
克林學苑管理顧問股份有限公司 複合支援服務 股份有限公司 15,000,000 元 113 年
速派股份有限公司 其他建築工程 股份有限公司 13,000,000 元 097 年
華邦資產管理股份有限公司 自有不動產買賣 股份有限公司 12,000,000 元 094 年
御璽有限公司 行李箱、旅行袋（箱）、背包、公事包、化粧箱零售 有限公司 2,000,000 元 095 年
浩樺有限公司 其他未分類金融服務 有限公司 1,000,000 元 110 年
藍峰食品百貨有限公司 其他水產品批發 有限公司 1,000,000 元 110 年
聿哲有限公司 不動產仲介 有限公司 500,000 元 114 年
安樺投資有限公司 其他未分類金融服務 有限公司 300,000 元 107 年
曼妮股份有限公司中和景安營業所 服裝零售 其他 — 114 年

這個位置的災害潛勢

公司選址通常只看租金、交通與人流，很少有人把災害潛勢一起看。但對一樓店面、機房與倉儲來說，這是實質的營運風險。

  • 土壤液化潛勢低潛勢影響建物基礎與地下室，地震時尤其關鍵
  • 淹水潛勢低潛勢一樓與地下室的設備、庫存最先受損

資料來自經濟部地質調查及礦業管理中心與水利署的公開潛勢圖，為區域性的概略評估，不是針對個別建物的結構安全鑑定。實際風險要看建物本身的基礎設計、興建年代與後續補強。

在中和區開店、設辦公室的租金行情

依實價登錄的租賃案件統計，只取商用類型，住宅租金沒有混進來。單位是元／坪／月。

類型較便宜（前25%）中位較貴（後25%）件數
店面(店鋪) 1,035 1,369 1,851 993
辦公商業大樓 740 850 998 588
廠辦 655 744 826 1,109

這是中和區全區的行情，不是這個門牌本身的租金。實際租金會因為臨路、樓層、坪數與屋況有明顯差距，這裡只提供議價前的參考帶。

這個門牌的成交行情

新北市中和區景安路85號 在實價登錄中有 2 筆成交紀錄，中位單價 30.6 萬元/坪，平均屋齡約 23 年。

看完整成交紀錄、租金行情與災害風險 →

中和區 其他聚落

中正路716號 279 家・電子器材、電子設備批發 中正路736號 238 家・未分類其他食品批發 中正路700號 163 家・電子器材、電子設備批發 建八路2號 163 家・電子器材、電子設備批發 中原二街28號 159 家・管道工程 中山路二段332巷1號 158 家・室內裝潢工程

這一區的商用行情

產業聚落回答「這棟樓有哪些公司」，但買賣或承租還要知道價格。 商用不動產行情提供店面、辦公室、廠辦三條線的成交單價、租金與租金報酬率， 可以下鑽到行政區與路段；行業聚集地圖則反過來從行業找地點。

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資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）與內政部實價登錄。登記地址為法人依法公開之資訊，本頁不呈現負責人等個人資料。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記，實際情況請以主管機關查詢結果為準。

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