台灣人買幾坪的房子？近一年 89,883 筆成交的坪數分布
近 12 個月全台成交的中位權狀坪數為 37.2 坪，最多人買的是30–45 坪（占 31.9%）。30 坪以下的小坪數合計占 32.7%。這裡的坪數是權狀面積，含公設。
各坪數帶的占比與單價
20 坪以下：11,173 筆，占 12.4%（中位單價 32.2 萬/坪）；20–30 坪：18,240 筆，占 20.3%（中位單價 31.4 萬/坪）；30–45 坪：28,662 筆，占 31.9%（中位單價 30.2 萬/坪）；45–60 坪：18,064 筆，占 20.1%（中位單價 29.8 萬/坪）；60 坪以上：13,744 筆，占 15.3%（中位單價 31.7 萬/坪）。
中位權狀坪數 37.2 坪。要注意這是權狀面積，包含公設；扣掉公設之後的實際使用坪數，會比這個數字少兩到三成，實際差多少取決於該案的公設比。
小坪數的單價通常較高
從各坪數帶的中位單價可以看到一個常見現象：坪數越小，每坪單價往往越高。原因是總價門檻較低、買方族群較廣，加上小坪數的固定成本（廚衛、電梯、管線）分攤到較少坪數上。
因此在比較兩個物件時，不能只看單價高低就下結論。20 坪的物件單價比 45 坪高兩成，可能只是坪數效應，不代表哪一個比較貴或比較划算。
權狀坪數與實際使用坪數
權狀坪數包含主建物、附屬建物與共用部分（公設）。真正能使用的是主建物加上陽台等附屬建物，公設是分攤的公共空間。
同樣 30 坪的權狀，公設比 33% 與 22% 的實際可用空間差了三坪以上。看屋時建議直接問主建物坪數，或用 公設比實坪換算 公設比實坪換算把數字算清楚，再回頭比較每坪實際使用面積的價格。
資料與計算方式
資料來源為內政部實價登錄，已排除親友交易、特殊交易與離群值；面積區分主建物、附屬建物與共用部分，有車位資訊時獨立扣除車位價格。
本文數字由系統即時計算後產生，未經人工改寫；樣本不足的分組只列筆數、不給中位數，也不做任何推估或補值。詳細方法見 資料與計算方法 資料與計算方法。
常見問題
這裡的坪數是實際可以住的嗎？
不是，是權狀坪數，包含公設。實際可用坪數需扣除公設，可用實坪換算工具計算。
為什麼小坪數單價比較高？
總價門檻低使買方族群較廣，加上廚衛、電梯、管線等固定成本分攤到較少坪數上。這是常見的坪數效應，不代表小坪數比較不划算。
幾坪最適合我？
取決於家庭人數、生活習慣與預算，站上不提供這類建議。本文只呈現市場的實際成交分布。
用工具實際查一下
本篇由系統從當月成交紀錄即時計算後產生，數字與敘述隨資料變動，未經人工改寫。
資料來源：內政部實價登錄、內政部地政司、經濟部地質雲、水利署、司法院法拍屋查詢系統與地政開放資料，由實價雷達編輯部整理。文中數字皆可於站上查證；災害圖層標示為政府公告之「潛勢」，代表風險程度而非安全結論。本文非投資或法律建議。
