臺南市新營區・宜居報告

這區適合居住嗎、適合誰？我們把生活機能、交通便利、環境風險綜合成一個宜居度指標，並對照房價——買房前一次看懂這區的居住條件。

72宜居分

宜居

房價中位 13 萬/坪・近期成交 8,549 筆

生活機能78

車站・超商・超市

交通便利82

最近站「中興車站」約 1257 公尺

環境安全41

液化中高 2,926・淹水 127・斷層 0 戶

適合誰住

新營區生活機能78 分

✕車站中興車站1.3 公里

✓超商全家便利商店149 公尺

✓超市全聯福利中心640 公尺

✓學校南新國中82 公尺・2 處

✓醫院新營醫院452 公尺・2 處

✓診所德興外家醫科診所722 公尺

✓公園（未命名）149 公尺・3 處

✓銀行彰化商業銀行641 公尺

✓停車場新營停2停車場354 公尺

✕充電站附近無3 公里內無

✓運動中心豪湯股份有限公司(太平洋SPA游泳池)895 公尺

資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。

新營區整體刑案統計（期間 11407~11504，警政署）：毒品 98 件、機車竊盜 12 件、住宅竊盜 2 件、搶奪 2 件、汽車竊盜 1 件。為全區數字非本區某址，僅供區域治安概念參考。

臺南市新營區適合居住嗎？

依生活機能、交通與環境風險綜合評估，臺南市新營區宜居度約 72 分（宜居）。生活機能與交通都便利，適合上班族、雙薪小家庭。此為以區中心公開資料自動估算的參考指標，實際仍需依個人需求與現地走訪判斷。

臺南市新營區房價多少？

臺南市新營區實價登錄單價中位約 13 萬/坪，低於臺南市全市（約 16.8 萬/坪）。詳見本區房價行情頁。

臺南市新營區環境風險如何？

本區已標示土壤液化中高潛勢約 2,926 戶、淹水潛勢約 127 戶、鄰近活動斷層約 0 戶。可用地址風險查詢看指定門牌。

宜居分為以區中心座標套疊公開資料（OpenStreetMap 生活機能、政府災害潛勢圖、警政署刑案、內政部實價登錄）自動估算的參考指標，非官方評等；大範圍行政區內各里條件差異大，實際請以指定地址與現地走訪為準。