高雄市旗津區公告土地現值
公告現值中位 23,400 元/㎡（每坪 77,355 元） ，比高雄市整體低 62.3%。 土地公告現值佔成交總價中位 31.4%，依 274 筆成交對照計算。
以本區中位數示範一次換算
| 土地持分 | 15.1 坪 | ＝ 49.92 平方公尺 |
| 公告土地現值 | 23,400 元/㎡ | 每坪 77,355 元 |
| 土地公告現值總額 | 116.8 萬 | 遺產稅與贈與稅的土地計價、土增稅的申報移轉現值基礎 |
| 申報地價總額（公告地價 × 80%） | 24.8 萬 | 地價稅的稅基 |
| 地價稅・自用住宅用地 2‰ | 495 元／年 | 需設籍、無出租無營業且面積在上限內 |
| 地價稅・一般用地 10‰ | 2,476 元／年 | 差五倍，符合自用條件一定要主動申請 |
這是用本區中位數示範，不是你那一筆的數字。公告現值是逐地號公告的， 要換算自己的請到公告現值換算填入謄本上的數字。
旗津區公告現值的分布
| 級距 | 元／平方公尺 | 元／坪 |
|---|---|---|
| 最低 | 1,000 | 3,306 |
| 第 25 百分位 | 10,500 | 34,711 |
| 中位 | 17,900 | 59,174 |
| 第 75 百分位 | 24,300 | 80,331 |
| 最高 | 177,100 | 585,455 |
共 1,828 筆地號。落差來自區位與使用分區，不是資料誤差。
旗津區各地段的公告現值
公告現值是逐地號公告的，以下是各地段的平均與範圍。同一地段裡臨路與巷內也會有落差。
| 地段 | 平均 | 每坪 | 範圍 | 公告地價 | 地號數 |
|---|---|---|---|---|---|
| 旗津段 | 39,385 | 130,198 | 17,900–177,100 | 9,868 | 175 |
| 旗港段 | 34,763 | 114,919 | 8,942–177,100 | 8,766 | 119 |
| 中興段 | 16,443 | 54,357 | 3,500–24,700 | 4,505 | 1,437 |
| 旗汕段 | 9,711 | 32,102 | 3,100–28,600 | 2,655 | 95 |
單位為元／平方公尺。要查特定地號請用地號建號查詢或調土地登記謄本。
各建物型態的差別
| 建物型態 | 佔成交價 | 四分位 | 土地持分中位 | 樣本 |
|---|---|---|---|---|
| 透天厝 | 32.2% | 25.9–43.3% | 22.8 坪 | 137 筆 |
| 公寓 | 43.7% | 30.1–59.4% | 8.7 坪 | 78 筆 |
| 華廈 | 4.2% | 3.7–15.5% | 4.3 坪 | 51 筆 |
| 住宅大樓 | — | —–—% | 3.8 坪 | 6 筆 |
差別在土地持分。這直接影響繼承時的遺產稅計價（土地按公告現值）與將來賣出的土地增值稅（按公告現值漲幅）。
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接著查
高雄市旗津區公告土地現值常見問題
旗津區的公告土地現值多少？
中位 23,400 元/平方公尺，換算每坪 77,355 元。本區 1,828 筆地號的四分位是 10,500–24,300 元/㎡（每坪 34,711–80,331 元）。比高雄市整體低 62.3%。實際要看你那一筆地號，公告現值是逐地號公告的，同一個地段裡不同地號也會不同。
旗津區的公告現值佔成交價多少？
中位 31.4%，四分位 21.6–46.6%，依 274 筆成交對照計算。比高雄市整體（19.1%）高 64.4%；全台中位是 19.4%。成交總價含建物，所以這不等於「土地公告現值是土地市價的幾成」。
旗津區哪個地段的公告現值最高？
旗津段 39,385 元/㎡、旗港段 34,763 元/㎡、中興段 16,443 元/㎡、旗汕段 9,711 元/㎡。公告現值是逐地號公告的，本頁列的是各地段的平均與區間；同一個地段裡臨路與巷內的地號也會有落差。
旗津區各建物型態的差別？
透天厝 佔 32.2%（土地持分中位 22.8 坪）、公寓 佔 43.7%（土地持分中位 8.7 坪）、華廈 佔 4.2%（土地持分中位 4.3 坪）、住宅大樓 佔 —%（土地持分中位 3.8 坪）。差別在土地持分：大樓一戶分到的土地少、老公寓與透天多，所以土地公告價值佔的比重完全不同。
在旗津區繼承一間房子，遺產稅怎麼計價？
土地按公告土地現值、房屋按房屋評定現值，兩者都不是市價。以本區中位數示範：土地持分 15.1 坪 × 公告現值 23,400 元/㎡ ＝ 土地公告價值約 116.8 萬。房屋現值另計（通常只有市價的一到三成）。所以市價與遺產稅上的計價會差好幾倍——先算清楚再決定要不要生前移轉。
旗津區的地價稅大概多少？
地價稅的稅基是「申報地價」＝公告地價 × 80%，不是公告現值。本區公告地價中位 6,200 元/㎡，以土地持分 15.1 坪計，申報地價總額約 24.8 萬。自用住宅用地稅率 2‰ 約 495 元／年；一般用地 10‰ 約 2,476 元／年——差五倍。符合自用條件一定要主動申請，稽徵機關不會自動幫你改。