第2拍 如備註或使用情形欄所示
新北市新店區環河路24號十六樓
新北市新店區 · 臺灣臺北地方法院 (速股)股 · 案號 114司執字第071166號 · 看地圖 › · 看街景 ›
拍賣底價 1,646 萬
後續拍次推估底價（法拍慣例每拍約降 2 成，僅依慣例推估）
三拍1,317 萬 應買1,317 萬同三拍 四拍／特拍1,053 萬
實際是否流標、降價幅度與是否進入應買／特別拍賣，以法院公告為準。
標的資訊
- 拍賣日
- 2026-10-12
- 拍別
- 第2拍
- 權利範圍
- 持分/多筆
- 建物面積
- 19 坪
- 土地持分
- 2.2 坪
- 公設比參考
- 約 26% 同址實登
- 公告照片
- 6 張
- 點交狀態
- 如備註或使用情形欄所示
- 地號
- 407
建物面積為司法院法拍公告之登記面積，依個案可能為主建物面積或含持分／共有部分，定義不一，且常因權利範圍（持分）而與整戶權狀坪不同，請對照「權利範圍」一起看。公設比參考約 26% 取自同址實價登錄該棟近期成交（10 筆），可粗估實際使用坪數，實際坪數與公設請以登記謄本／拍賣公告為準。
標的位置
標的周邊環境
標的生活機能80 分
✓車站新店466 公尺
✓超商7-Eleven123 公尺・4 處
✓超市大全聯95 公尺・2 處
✕學校木柵國中4.0 公里
✕醫院同仁醫院2.3 公里
✓診所順安堂青草國術館121 公尺・10 處
✓公園親子夢遊天地公園419 公尺
✓銀行彰化商業銀行157 公尺・4 處
✓停車場金碧潭停車場166 公尺・2 處
✓充電站（未命名）226 公尺
✓運動中心大新店游泳池630 公尺・2 處
標的嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐新北市新店垃圾焚化廠4.2 公里
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所七張變電所1.9 公里
✓加油站新店北新路站 加油站802 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地空軍公墓875 公尺
✓市場新店碧潭公有市場782 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
拍次降價軌跡
第1拍2,056萬第2拍1,646萬
同路段其他法拍（1）
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點交風險評估貸款成數試算現況調查
資料來源：司法院法拍屋查詢系統（公開拍賣公告）。法拍不納入內政部實價登錄；同址實登行情供對照參考。標的範圍、點交與權利狀態以法院公告為準，投標前務必詳閱公告並現場查看。本頁非投資建議。整理：實價雷達 housetw.com。
常見問題
「如備註或使用情形欄所示」是什麼意思？
「點交」指法院拍定後會協助將不動產交付給拍定人（買方），相對單純；仍建議確認是否有租約或占用。
投標需要準備什麼？
通常需準備底價約 2～3 成的「保證金」（金融機構支票）於開標前投入標箱；得標後須在期限內（多為 7 日）繳清尾款，否則沒收保證金。貸款需找有承作法拍的銀行，成數通常較一般房貸保守。完整投標規則與標的範圍，請以法院公告為準。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。