已拍定 如備註或使用情形欄所示 法拍×實登對照
新北市新店區安祥路109巷2號
新北市新店區 · 臺灣臺北地方法院 (辰股)股 · 案號 114司執字第052756號 · 看地圖 › · 看街景 ›
拍定總價 1,960 萬 單價約 36.24 萬/坪
實價雷達評估優勢不明顯
法拍價與市場相當甚至高 69%，法拍折價優勢不明顯，不建議僅為「法拍」而貿然進場。
以同址實價登錄中位 21.44 萬/坪 × 54.08 坪估市值約 1,159 萬，法拍拍定 1,960 萬。僅供參考、非投資建議，未計整理／稅費／點交成本。
標的資訊
- 拍定日
- 2026-09-08
- 拍別
- —
- 權利範圍
- 全部
- 建物面積
- 54.08 坪
- 土地持分
- 109.17 坪
- 公設比參考
- 約 20% 同址實登
- 公告照片
- 6 張
- 點交狀態
- 如備註或使用情形欄所示
- 地號
- 72
建物面積為司法院法拍公告之登記面積，依個案可能為主建物面積或含持分／共有部分，定義不一，且常因權利範圍（持分）而與整戶權狀坪不同，請對照「權利範圍」一起看。公設比參考約 20% 取自同址實價登錄該棟近期成交（4 筆），可粗估實際使用坪數，實際坪數與公設請以登記謄本／拍賣公告為準。
標的位置
標的周邊環境
標的生活機能38 分
✕車站雙城2.0 公里
✓超商7-Eleven175 公尺・2 處
✓超市家樂福超市624 公尺
✕學校達觀國中小2.6 公里
✕醫院宏慈療養院2.6 公里
✕診所清水建全中醫診所3.1 公里
✓公園綠中海社區公園67 公尺
✕銀行台中商業銀行3.8 公里
✕停車場觀自在停車場654 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✕運動中心清水高中綜合體育館2.9 公里
標的嫌惡設施
✓違章工廠新北市土城區石門段 違章工廠1.8 公里
✓焚化爐新北市新店垃圾焚化廠2.2 公里
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所安康變電所2.3 公里
✓加油站土城站 加油站3.9 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地新店安樂園1.3 公里
✓市場立青黃昏市場2.6 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
拍次降價軌跡
第1拍2,336萬第2拍1,870萬第3拍1,498萬—1,960萬
法拍諮詢
想標這間或評估法拍？我們協助
點交風險、貸款成數、底價試算、現況調查——留個聯絡方式即可。
點交風險評估貸款成數試算現況調查
資料來源：司法院法拍屋查詢系統（公開拍賣公告）。法拍不納入內政部實價登錄；同址實登行情供對照參考。標的範圍、點交與權利狀態以法院公告為準，投標前務必詳閱公告並現場查看。本頁非投資建議。整理：實價雷達 housetw.com。
常見問題
「如備註或使用情形欄所示」是什麼意思？
「點交」指法院拍定後會協助將不動產交付給拍定人（買方），相對單純；仍建議確認是否有租約或占用。
投標需要準備什麼？
通常需準備底價約 2～3 成的「保證金」（金融機構支票）於開標前投入標箱；得標後須在期限內（多為 7 日）繳清尾款，否則沒收保證金。貸款需找有承作法拍的銀行，成數通常較一般房貸保守。完整投標規則與標的範圍，請以法院公告為準。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。