第3拍 不點交
臺北市大安區和平東路三段416巷25弄9號2樓
臺北市大安區 · 臺灣臺北地方法院 (木股)股 · 案號 112司執字第054216號 · 看地圖 › · 看街景 ›
拍賣底價 686 萬
後續拍次推估底價（法拍慣例每拍約降 2 成，僅依慣例推估）
三拍686 萬 應買686 萬同三拍 四拍／特拍549 萬
實際是否流標、降價幅度與是否進入應買／特別拍賣，以法院公告為準。
標的資訊
- 拍賣日
- 2026-10-21
- 拍別
- 第3拍
- 權利範圍
- 持分/多筆
- 建物面積
- 12 坪
- 土地持分
- 4.54 坪
- 點交狀態
- 不點交
- 地號
- 168
建物面積為司法院法拍公告之登記面積，依個案可能為主建物面積或含持分／共有部分，定義不一，且常因權利範圍（持分）而與整戶權狀坪不同，請對照「權利範圍」一起看。實際坪數與公設請以登記謄本／拍賣公告為準。
標的位置
標的周邊環境
標的生活機能89 分
✓車站麟光94 公尺
✓超商7-Eleven121 公尺・3 處
✓超市全聯福利中心325 公尺
✕學校基督教台灣浸會神學院1.1 公里
✓醫院急診室1.1 公里
✓診所安吉耳鼻喉科677 公尺
✓公園（未命名）151 公尺・4 處
✓銀行華泰商業銀行491 公尺
✕停車場辛亥停車場733 公尺
✓充電站Gogoro 電池交換站880 公尺
✓運動中心大安國小游泳池816 公尺
標的嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐臺北市政府環境保護局木柵垃圾焚化廠3.1 公里
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所長興淨水場變電所803 公尺
✓加油站富陽街站 加油站247 公尺
✓殯葬設施臺北市懷愛館809 公尺
✕墓地極樂墓園410 公尺
✓市場安居街9巷攤販集中場456 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
拍次降價軌跡
第1拍1,071萬第2拍857萬第3拍686萬
同路段其他法拍（5）
11-16 和平東路三段139、141號房屋地下層如備註或使用情形欄所示 5,778萬 10-21 和平東路三段416巷25弄9號不點交 692萬 10-21 和平東路三段416巷25弄9號3樓不點交 685萬 10-21 和平東路三段416巷25弄9號4樓不點交 685萬 10-21 和平東路三段416巷25弄9號5樓不點交 685萬
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資料來源：司法院法拍屋查詢系統（公開拍賣公告）。法拍不納入內政部實價登錄；同址實登行情供對照參考。標的範圍、點交與權利狀態以法院公告為準，投標前務必詳閱公告並現場查看。本頁非投資建議。整理：實價雷達 housetw.com。
常見問題
「不點交」是什麼意思？
「不點交」指法院拍定後不負責點交，買方須自行處理原住戶、租約或占用問題（含可能的「海蟑螂」），風險與成本較高，務必先了解現況。
投標需要準備什麼？
通常需準備底價約 2～3 成的「保證金」（金融機構支票）於開標前投入標箱；得標後須在期限內（多為 7 日）繳清尾款，否則沒收保證金。貸款需找有承作法拍的銀行，成數通常較一般房貸保守。完整投標規則與標的範圍，請以法院公告為準。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。