第3拍 不點交
屏東縣新園鄉永和路50巷8號
屏東縣新園鄉 · 臺灣屏東地方法院 (壬股)股 · 案號 115司執字第015716號 · 看地圖 › · 看街景 ›
拍賣底價 298 萬
後續拍次推估底價（法拍慣例每拍約降 2 成，僅依慣例推估）
三拍298 萬 應買298 萬同三拍 四拍／特拍238 萬
實際是否流標、降價幅度與是否進入應買／特別拍賣，以法院公告為準。
標的資訊
- 拍賣日
- 2026-09-30
- 拍別
- 第3拍
- 權利範圍
- 持分/多筆
- 建物面積
- 19.5 坪
- 土地持分
- 29.21 坪
- 公告照片
- 6 張
- 點交狀態
- 不點交
- 地號
- 305
建物面積為司法院法拍公告之登記面積，依個案可能為主建物面積或含持分／共有部分，定義不一，且常因權利範圍（持分）而與整戶權狀坪不同，請對照「權利範圍」一起看。實際坪數與公設請以登記謄本／拍賣公告為準。
標的位置
標的周邊環境
標的生活機能27 分
✕車站附近無3 公里內無
✓超商漁港便利超商110 公尺・2 處
✕超市全聯福利中心1.2 公里
✕學校鹽洲國小1.3 公里
✓醫院李澤醫院1.6 公里
✕診所東港衛生所1.2 公里
✕公園東港河堤公園1.2 公里
✕銀行第一商業銀行1.4 公里
✕停車場東港漁港立體停車場1.1 公里
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心東港高級海事水產職業學校游泳池1.3 公里
標的嫌惡設施
✓違章工廠屏東縣新園鄉中興段 違章工廠2.7 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所烏龍變電所2.3 公里
✓加油站東港站 加油站1.6 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）1.3 公里
✓市場東港漁貨拍賣場983 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
拍次降價軌跡
第1拍465萬第2拍372萬第3拍298萬
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點交風險評估貸款成數試算現況調查
資料來源：司法院法拍屋查詢系統（公開拍賣公告）。法拍不納入內政部實價登錄；同址實登行情供對照參考。標的範圍、點交與權利狀態以法院公告為準，投標前務必詳閱公告並現場查看。本頁非投資建議。整理：實價雷達 housetw.com。
常見問題
「不點交」是什麼意思？
「不點交」指法院拍定後不負責點交，買方須自行處理原住戶、租約或占用問題（含可能的「海蟑螂」），風險與成本較高，務必先了解現況。
投標需要準備什麼？
通常需準備底價約 2～3 成的「保證金」（金融機構支票）於開標前投入標箱；得標後須在期限內（多為 7 日）繳清尾款，否則沒收保證金。貸款需找有承作法拍的銀行，成數通常較一般房貸保守。完整投標規則與標的範圍，請以法院公告為準。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。