已拍定 如備註或使用情形欄所示 法拍×實登對照
南投縣名間鄉客庄巷8之3號
南投縣名間鄉 · 臺灣南投地方法院 (勇股)股 · 案號 114司執助字第000568號 · 看地圖 › · 看街景 ›
拍定總價 411 萬 單價約 5.48 萬/坪
實價雷達評估有空間但需謹慎低於市值約 74 萬
法拍價較市場低約 15.3%，折價明顯；但「如備註或使用情形欄所示」可能需自行處理占用／租約，請把點交成本與風險一併估入。
以同址實價登錄中位 6.47 萬/坪 × 75 坪估市值約 485 萬，法拍拍定 411 萬，價差約 74 萬。僅供參考、非投資建議，未計整理／稅費／點交成本。
標的資訊
- 拍定日
- 2026-08-13
- 拍別
- —
- 權利範圍
- 全部
- 建物面積
- 75 坪
- 土地持分
- 42 坪
- 點交狀態
- 如備註或使用情形欄所示
- 地號
- 1265
建物面積為司法院法拍公告之登記面積，依個案可能為主建物面積或含持分／共有部分，定義不一，且常因權利範圍（持分）而與整戶權狀坪不同，請對照「權利範圍」一起看。實際坪數與公設請以登記謄本／拍賣公告為準。
標的位置
標的周邊環境
標的生活機能20 分
✕車站附近無3 公里內無
✕超商7-Eleven534 公尺
✕超市全聯福利中心2.4 公里
✓學校新街國小368 公尺
✕醫院南投基督教醫院2.9 公里
✕診所附近無3 公里內無
✕公園名間親子生態園區2.2 公里
✕銀行附近無3 公里內無
✕停車場大型車停車場3.0 公里
✕充電站附近無3 公里內無
✕運動中心南投縣立三和游泳池3.1 公里
標的嫌惡設施
✓違章工廠臺灣省南投縣名間鄉新南段 違章工廠809 公尺
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場名間鄉衛生掩埋場1.9 公里
✓變電所5 公里內無安全距離
✓加油站南投服務區站 加油站3.0 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地南投市千秋第六公墓、名間鄉第六公墓2.6 公里
✓市場南投縣肉品市場2.4 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
拍次降價軌跡
特別程序461萬第4拍369萬—411萬
法拍諮詢
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點交風險評估貸款成數試算現況調查
資料來源：司法院法拍屋查詢系統（公開拍賣公告）。法拍不納入內政部實價登錄；同址實登行情供對照參考。標的範圍、點交與權利狀態以法院公告為準，投標前務必詳閱公告並現場查看。本頁非投資建議。整理：實價雷達 housetw.com。
常見問題
「如備註或使用情形欄所示」是什麼意思？
「點交」指法院拍定後會協助將不動產交付給拍定人（買方），相對單純；仍建議確認是否有租約或占用。
投標需要準備什麼？
通常需準備底價約 2～3 成的「保證金」（金融機構支票）於開標前投入標箱；得標後須在期限內（多為 7 日）繳清尾款，否則沒收保證金。貸款需找有承作法拍的銀行，成數通常較一般房貸保守。完整投標規則與標的範圍，請以法院公告為準。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。