澎湖縣馬公市西文澳12之5號7F/7F
2015-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 11 萬/坪 × 45.33 坪
權狀坪數45.33 坪
主建物35.68 坪
公設比21.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 45.33 坪
└ 主建物 35.68 坪
└ 公設等 9.65 坪
土地持分 9.46 坪
0 坪45.33 坪
土地坐落 西澳段 778 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 11 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 10.8
西文澳中位 14.3
馬公市 2015 年中位 11.8
比本棟中位 高 2%比西文澳中位 低 23%比馬公市 2015 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。