澎湖縣馬公市林森路106之1號
2024-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 12.2 萬/坪 × 62.31 坪
權狀坪數62.31 坪
主建物40.65 坪
公設比25.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 62.31 坪
└ 主建物 40.65 坪
└ 公設等 21.66 坪
土地持分 11.53 坪
0 坪62.31 坪
土地坐落 埕東段 54 地號
價格拆解
成交總價760 萬
扣車位後房價760 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 12.2
林森路中位 13.3
馬公市 2024 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比林森路中位 低 8%比馬公市 2024 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交760 萬
-11%
2026 年推估676 萬
以馬公市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含土地增值稅或其他稅費397550元；含地政士服務費2450元；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。