澎湖縣馬公市後窟潭39之10號4F/5F
2018-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 12.6 萬/坪 × 44.62 坪
權狀坪數44.62 坪
主建物27.86 坪
公設比31.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 44.62 坪
└ 主建物 27.86 坪
└ 公設等 16.76 坪
土地持分 13.29 坪
0 坪44.62 坪
土地坐落 四維段 892-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 13
後窟潭中位 13
馬公市 2018 年中位 12.5
比本棟中位 低 3%比後窟潭中位 低 3%比馬公市 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交560 萬
+16%
2026 年推估648 萬
以馬公市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-02-02 5F/5F 3房2廳2衛 · 44.55 坪 19.3 萬/坪總 860 萬 2022-06-10 2F/5F 3房0廳3衛 · 44.62 坪 15.4 萬/坪總 688 萬 2019-04-02 4F/5F 3房2廳2衛 · 44.55 坪 14.1 萬/坪總 626 萬 2018-07-20 5F/5F 3房2廳2衛 · 44.55 坪 13 萬/坪總 580 萬 2018-07-20 4F/5F 3房2廳2衛 · 44.55 坪 13 萬/坪總 580 萬 2018-07-20 2F/5F 3房2廳2衛 · 44.55 坪 13 萬/坪總 580 萬 2018-07-20 3F/5F 3房2廳2衛 · 44.62 坪 13 萬/坪總 580 萬 2018-07-20 5F/5F 3房2廳2衛 · 44.62 坪 12.6 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。