金門縣金湖鎮市港三路237號1F/8F
2021-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 33.9 萬/坪 × 29.47 坪
權狀坪數29.47 坪
主建物21.75 坪
公設比24.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 29.47 坪
└ 主建物 21.75 坪
└ 公設等 7.72 坪
土地持分 6.26 坪
0 坪29.47 坪
土地坐落 市港段 53 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 26.2
市港三路中位 22.2
金湖鎮 2021 年中位 20.5
比本棟中位 高 29%比市港三路中位 高 53%比金湖鎮 2021 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,000 萬
+7%
2026 年推估1,067 萬
以金湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-19 8F/8F 3房2廳2衛 · 38.12 坪 26.2 萬/坪總 1,000 萬 2021-04-21 5F/8F 2房1廳2衛 · 38.12 坪 22.6 萬/坪總 860 萬 2020-01-30 7F/8F 3房2廳2衛 · 32.11 坪 22.4 萬/坪總 720 萬 2018-12-28 3F/8F 3房2廳2衛 · 32.11 坪 22.9 萬/坪總 735 萬 2018-12-28 2F/8F 3房2廳2衛 · 31.9 坪 21.6 萬/坪總 688 萬 2018-12-27 5F/8F 3房2廳2衛 · 38.12 坪 21 萬/坪總 800 萬 2018-05-02 4F/8F 3房2廳2衛 · 32.11 坪 22.7 萬/坪總 730 萬 2018-01-11 6F/8F 3房2廳2衛 · 32.11 坪 22.7 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。