金門縣金湖鎮市港三路227號2F/8F
2016-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 488 萬 21.4 萬/坪 × 29.78 坪
權狀坪數29.78 坪
主建物11.08 坪
公設比58.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 29.78 坪
└ 主建物 11.08 坪
└ 公設等 18.7 坪
土地持分 3.79 坪
0 坪29.78 坪
土地坐落 市港段 58 地號
價格拆解
成交總價488 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價428 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 21.8
市港三路中位 22.2
金湖鎮 2016 年中位 20.3
比本棟中位 低 2%比市港三路中位 低 4%比金湖鎮 2016 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）342 萬
每月月付12,828 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途集合住宅
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（60 萬）
備註：車位土地持分20/100000，面積0.35平方公尺車位公設持分626/100000，面積32.4平方公尺。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。