金門縣金沙鎮83號
2025-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 15.9 萬/坪 × 48.48 坪
權狀坪數48.48 坪
主建物43.77 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 48.48 坪
└ 主建物 43.77 坪
└ 公設等 4.71 坪
土地持分 28.18 坪
0 坪48.48 坪
土地坐落 汶沙測段 340 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 15.9
本路段中位 15.9
金沙鎮 2025 年中位 19.4
比本棟中位 高 0%比本路段中位 高 0%比金沙鎮 2025 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交770 萬
+6%
2026 年推估813 萬
以金沙鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。