金門縣金湖鎮環島南路五段165巷5弄22號
2025-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,425 萬 18.6 萬/坪 × 76.5 坪
權狀坪數76.5 坪
主建物52.6 坪
公設比16.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 76.5 坪
└ 主建物 52.6 坪
└ 公設等 23.9 坪
土地持分 33.5 坪
0 坪76.5 坪
土地坐落 湖前段 421 地號
價格拆解
成交總價1,425 萬
扣車位後房價1,425 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.6
環島南路五段中位 18.4
金湖鎮 2025 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比環島南路五段中位 高 1%比金湖鎮 2025 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,425 萬
+6%
2026 年推估1,505 萬
以金湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）285 萬
貸款（8 成）1,140 萬
每月月付42,709 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：停車位編號:49號
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。