臺東縣臺東市中正路127號9F/14F
2022-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 27.1 萬/坪 × 44.31 坪
權狀坪數44.31 坪
主建物19 坪
公設比32.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 44.31 坪
└ 主建物 19 坪
└ 公設等 25.31 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪44.31 坪
土地坐落 台東段 235 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價990 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價910 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 21.2
中正路中位 18.7
台東市 2022 年中位 19.7
比本棟中位 高 28%比中正路中位 高 45%比台東市 2022 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交990 萬
+19%
2026 年推估1,182 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（80 萬）
備註：車位編號4原買方於113年10月14日轉售金額新台幣1040萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-27 8F/14F 2房2廳2衛 · 35.8 坪 16.5 萬/坪總 590 萬 2026-06-01 3F/14F 3房2廳2衛 · 53.74 坪 26.9 萬/坪總 1,250 萬 2026-04-15 11F/14F 3房2廳2衛 · 53.74 坪 27.6 萬/坪總 1,280 萬 2026-03-13 12F/14F 2房2廳2衛 · 44.27 坪 22.9 萬/坪總 1,013 萬 2026-01-19 14F/14F 2房2廳2衛 · 25.07 坪 26.7 萬/坪總 670 萬 2025-12-29 13F/14F 2房1廳2衛 · 44.27 坪 27.4 萬/坪總 1,018 萬 2025-11-18 12F/14F 2房2廳2衛 · 45.27 坪 23.6 萬/坪總 1,070 萬 2025-06-17 3F/14F 2房2廳2衛 · 44.31 坪 19.2 萬/坪總 733 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
臺東縣臺東市中正路51巷5號 27.3 萬/坪 臺東縣臺東市中正路51巷1號 26.9 萬/坪 臺東縣臺東市中正路253號 18.3 萬/坪 臺東縣臺東市中正路175號 38.7 萬/坪 臺東縣臺東市中正路257號 24.8 萬/坪 臺東縣臺東市中正路66巷26號 20.8 萬/坪 臺東縣臺東市中正路210號 71.1 萬/坪 臺東縣臺東市中正路123號 34.8 萬/坪 臺東縣臺東市中正路291號 18.3 萬/坪 臺東縣臺東市中正路406號 55.4 萬/坪 臺東縣臺東市中正路251巷10號 22.1 萬/坪 臺東縣臺東市中正路251巷12號 22 萬/坪 臺東縣臺東市中正路364號 29.4 萬/坪 臺東縣臺東市中正路251巷2號 22.1 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。