臺東縣臺東市柳州街275巷1號11F/14F
2020-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 635 萬 15.4 萬/坪 × 44.99 坪
權狀坪數44.99 坪
主建物24.2 坪
公設比29.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 44.99 坪
└ 主建物 24.2 坪
└ 公設等 20.79 坪
土地持分 6.7 坪
0 坪44.99 坪
土地坐落 常德段 545 地號
價格拆解
成交總價635 萬
其中車位−75 萬
扣車位後房價560 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15.6
柳州街中位 15.7
台東市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 低 1%比柳州街中位 低 2%比台東市 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交635 萬
+40%
2026 年推估891 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織無
車位有（75 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-11 9F/14F 3房2廳2衛 · 44.73 坪 23.2 萬/坪總 1,038 萬 2025-09-19 2F/14F 2房2廳1衛 · 33.2 坪 15 萬/坪總 427 萬 2025-05-19 10F/14F 2房2廳1衛 · 33.2 坪 25.3 萬/坪總 840 萬 2024-12-02 9F/14F 3房2廳2衛 · 24.81 坪 15.3 萬/坪總 380 萬 2024-11-27 4F/14F 3房2廳2衛 · 44.73 坪 25 萬/坪總 1,120 萬 2024-05-30 13F/14F 2房1廳1衛 · 33.2 坪 15.1 萬/坪總 500 萬 2022-07-23 5F/14F 2房2廳1衛 · 33.2 坪 14.9 萬/坪總 494 萬 2020-05-25 2F/14F 3房2廳2衛 · 44.71 坪 13.8 萬/坪總 562 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。