臺東縣臺東市中正路175號3F/5F
2024-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 562 萬 42.5 萬/坪 × 13.23 坪
權狀坪數13.23 坪
主建物9.84 坪
公設比25.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 13.23 坪
└ 主建物 9.84 坪
└ 公設等 3.39 坪
土地持分 3.34 坪
0 坪13.23 坪
土地坐落 台東段 266-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.5 萬/坪
本筆成交 42.5
本棟中位 35.3
中正路中位 18.7
台東市 2024 年中位 21.7
比本棟中位 高 20%比中正路中位 高 127%比台東市 2024 年中位 高 96%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交562 萬
+4%
2026 年推估585 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）450 萬
每月月付16,844 元
30 年總利息157 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-03 1F/5F 0房1廳1衛 · 21.86 坪 38.7 萬/坪總 845 萬 2025-11-03 5F/5F 2房2廳1衛 · 22.32 坪 38.8 萬/坪總 866 萬 2025-10-24 4F/5F 2房2廳1衛 · 22.32 坪 35.3 萬/坪總 788 萬 2025-02-13 5F/5F 2房1廳1衛 · 13.23 坪 43.5 萬/坪總 575 萬 2025-01-04 2F/5F 2房1廳1衛 · 13.23 坪 42 萬/坪總 556 萬 2024-11-28 4F/5F 2房1廳1衛 · 13.23 坪 43 萬/坪總 569 萬 2021-03-09 0房0廳0衛 · 51.22 坪 23.4 萬/坪總 1,200 萬 2018-01-10 0房0廳0衛 · 51.22 坪 16.6 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。