臺東縣臺東市光榮街53號7F/9F
2026-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 22 萬/坪 × 24.06 坪
權狀坪數24.06 坪
主建物15.29 坪
公設比30%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 24.06 坪
└ 主建物 15.29 坪
└ 公設等 8.77 坪
土地持分 4.73 坪
0 坪24.06 坪
土地坐落 常德段 697 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 14.7
光榮街中位 13.9
台東市 2026 年中位 22.9
比本棟中位 高 50%比光榮街中位 高 58%比台東市 2026 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-20 4F/9F 2房2廳2衛 · 26.36 坪 26.2 萬/坪總 690 萬 2024-10-25 6F/9F 2房1廳1衛 · 24.6 坪 28.3 萬/坪總 695 萬 2024-08-28 7F/9F 2房2廳2衛 · 26.36 坪 25.8 萬/坪總 680 萬 2024-02-06 6F/9F 2房2廳2衛 · 25.47 坪 23.6 萬/坪總 600 萬 2020-11-16 2F/9F 2房1廳1衛 · 24.06 坪 18.3 萬/坪總 440 萬 2020-08-03 4F/9F 2房1廳1衛 · 24.6 坪 18.3 萬/坪總 450 萬 2020-05-06 2F/9F 2房1廳1衛 · 24.6 坪 17.3 萬/坪總 425 萬 2019-11-03 5F/9F 2房2廳2衛 · 26.36 坪 15.9 萬/坪總 420 萬
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。