臺東縣臺東市柳州街275巷58號10F/12F
2020-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 509 萬 16.6 萬/坪 × 37.39 坪
權狀坪數37.39 坪
主建物16.77 坪
公設比31.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 37.39 坪
└ 主建物 16.77 坪
└ 公設等 20.62 坪
土地持分 5.7 坪
0 坪37.39 坪
土地坐落 常德段 726 地號
價格拆解
成交總價509 萬
其中車位−73 萬
扣車位後房價436 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.5
柳州街中位 15.7
台東市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 1%比柳州街中位 高 6%比台東市 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交509 萬
+40%
2026 年推估714 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 205 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）349 萬
每月月付13,067 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織無
車位有（73 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-14 3F/12F 3房2廳2衛 · 49.03 坪 22.4 萬/坪總 1,100 萬 2025-06-21 5F/12F 3房2廳2衛 · 49.73 坪 23.7 萬/坪總 1,180 萬 2024-08-19 12F/12F 2房2廳1衛 · 38.59 坪 24.3 萬/坪總 938 萬 2024-07-25 12F/12F 2房2廳1衛 · 38.14 坪 20 萬/坪總 762 萬 2024-03-02 11F/12F 3房2廳2衛 · 49.4 坪 21.9 萬/坪總 1,080 萬 2024-01-19 9F/12F 3房1廳2衛 · 49.73 坪 20.1 萬/坪總 1,000 萬 2021-12-17 2F/12F 3房2廳2衛 · 50.57 坪 17 萬/坪總 753 萬 2021-12-14 3F/12F 2房2廳1衛 · 27.29 坪 17.7 萬/坪總 483 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。